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商場餐飲租賃合同( 四 )

小知識


6、房屋租賃期間 ， 出租人將已出租的房屋設定抵押 ， 該抵押物被依法處分給第三方的 ， 第三方應繼續履行原租賃合同 。
7、合同期滿后 ， 如甲方仍繼續出租房屋 ， 乙方享有優先權 ， 乙方應在租賃期滿前兩個月向甲方提出 ， 并協商簽訂新的租賃合同 ， 租金按屆時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整 。
第五條：其他
1、因不可抗力因素導致非甲方責任的無法正常營業情況下 ， 要待房屋重新裝潢完畢后開始營業再計算租金 。
2、因上述原因而終止合同的 ， 租金按照實際使用時間計算 ， 不足整月的按天數計算 ， 多退少補 。
第六條：合同生效、糾紛解決
1、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人簽字后 ， 乙方交付定金后生效 ， 即具有法律效力 。
2、在本合同執行過程中 ， 若發生糾紛 ， 由雙方友好協商 ， 如協商不成時 ， 可訴請房屋所在地人民法院解決 ， 
3、本合同未盡事宜 ， 由甲、乙雙方協商解決 ， 并另行簽訂補充協議 ， 其補充協議與本合同具有同等法律效力 。
4、甲方應提供有效房產證、身份證明及具有出租權的有效證明等文件 ， 乙方應提供有效的身份證明文件 。雙方驗證后可復印對方文件備存 。所有復印件僅供本次租賃使用 ， 所有復印件與本合同具有同等法律效力 。
5、本合同及附件一式兩份由甲、乙雙方各持一份 ， 具有同等法律效力
甲方簽字(押印)：_________ 乙方簽字(押印)：_______ 聯系方式：______________ 聯系方式：______________ 簽約地點：____________________
簽約時間：___ 年___ 月___ 日
商場餐飲租賃合同范文三出租人：
承租人：
出租人受本合同第一條所述的租賃房屋的所有人的委托 ， 出租該房屋承租人根據自身經營需求 ， 欲承租該地塊上的建筑物用于經營。根據《中華人民共和國合同法》及國家有關法律、法規 ， 為明確雙方的權利、義務關系 ， 經雙方協商一致 ， 訂立本合同 。
第一條：租賃場地和期限
1、出租人將  ， 租賃給承租人經營 。
2、該房屋類型為商業用房 ， 結構為框架 ， 建筑面積 平方米 。
3、租賃期限為 年 ， 起租自 起至 日止 。
第二條：產權及租賃期保證
1、出租人保證依法擁有該房屋的出租權 ， 完全有權對該房屋進行出租 ， 倘若有任何第三人對本合同下的該房屋提出權利主張 ， 一律由出租人自行處理 。
2、租賃期內出租人有權將該房屋轉讓或抵押 ， 但出租人在進行轉讓或抵押前應書面告知承租人 。出租人有義務要求受讓方繼續履行本合同 。
第三條：經營范圍和營業時間
1、承租人應在工商行政部門核準登記的經營范圍進行合法經營 。承租人在該房屋經營下列業務：。承租人不得將該房屋用作任何非法或不道德的用途 。承租人沒有征得出租人的同意 ， 不得擅自改變經營范圍 。
2、出租人認定承租人在該房屋的每天營業時間為：上午 時至下午 時 ， 出租人有權利根據 整體商業安排及季節變化對營業時間進行調整 。
第四條：租金、相關費用及付款方式和保證金
1、承租人承租的該房屋月租金合計為 人民幣 ， 年租金為人民幣 。該房屋的租金從 ， 以后各年以此類推 。

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