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長沙|杭州樓市現狀：電商產業在九堡，這個板塊不一般( 二 )

長沙


洛陽的影響力 ， 在未來能否超過鄭州？
回答：洛陽的撤縣劃區 ， 提升了洛陽的城市規模 ， 市區面積將從803平方公里拓展至2229平方公里以上 ， 增加至原市區面積的近2.8倍 。
偃師區、孟津區 ， 正在逐步成為洛陽房價漲幅最高的市區 。 隨著洛陽的撤縣劃區 ， 影響力在未來可能媲美鄭州 。
提問：房哥 ， 在杭州濱江買房 ， 看了風景蝶園和繽紛西苑 ， 總價都在300到330之間 ， 戶型差不多 。 主要需求：生活配套、學區、升值空間 。
請問選哪個樓盤比較好？謝謝 。
回答：風景蝶園是商品房 ， 房齡新 ， 近一年房價漲幅3.5% 。 買房自住 ， 選：風景蝶園 。
濱紛西苑是回遷房 ， 房齡舊 ， 近一年房價漲幅20% 。 買房投資 ， 選：繽紛西苑 。
提問：房哥 ， 想在杭州買350萬的二手房 ， 投資用途 ， 能推薦一些嗎？最好給排序一下 。
回答：根據投資價值 ， 先后排序 ， 推薦的二手房樓盤：青楓墅園、卓悅藍庭→復地上城、英特學府、金地自在城→西溪藍海、城發云錦城→同城印象→香悅奧府 。
提問：房哥你好 ， 已加入星球 。
有一個問題比較棘手 ， 學位房和學區房區別大嗎？初中還有必要買學區房嗎？

回答：有區別 。 學區房重點在“區” ， 是由教育部門根據每年片區入學生源及學校招生指標劃分出來的一個范圍 ， 在這個范圍里學生可以通過享受義務教育免試就近入學 ， 這種范圍內房子叫做學區房 。
學位房重點在于“位” ， 一般就是開發商和某名校有聯建關系或者合作關系 ， 購房者買這個房子就帶一個上學的指標 。


本文來源：杭州房哥

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