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二手房過戶需要交哪些稅費

房產知識二手房過戶房產過戶稅費

1、契稅：90平方米以下，按房價1%繳納;90至140平方米，按房價1.5%繳納;140平方米以上，按房價3%繳納 。
【二手房過戶需要交哪些稅費】2、營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納 。
3、土地稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納 。

二手房過戶需要交哪些稅費


二手房過戶流程1、準備好過戶材料，相關人員要到場
過戶需要的材料會因為交易房屋性質和買賣雙方的情況有所區別 。以商品房為例，買賣雙方準備好各自的身份證、戶口簿、婚姻證明，賣方帶好房產證原件及復印件即可 。另外如果是單獨所有，則出賣人和買受人到場即可，如果有共有人，則共有人也需要到場 。
2、抽取辦理號
辦理過戶，跟辦理銀行業務一樣，首先需要一個“號” 。
這個“號”可以通過兩種方式獲得：一種是網上預約，通過房產交易網上預約平臺進行預約，憑借預約驗證碼到總服務臺取號 。另一種方式是現場取號，排隊抽取過戶號，但由于近期辦理過戶人員較多，需于過戶當日提早排隊 。
3、遞交材料辦理過戶
交易大廳的電子提示屏會根據辦理進度叫號 。留意快到自己的號碼時，買賣雙方需要根據提示到收件窗口遞交過戶所需材料 。
屆時工作人員會收取材料，指導你填寫相關表格，買賣雙方及銀行報抵押人員(全款購房只買賣雙方即可)需要合影存檔 。材料遞交完畢會收到過戶回執單 。
4、辦理稅費減免及繳稅
過戶當天也需要針對房屋情況進行繳稅，如果房屋條件符合稅費減免的標準，需要抽號到查檔窗口辦理稅費減免 。
辦理完畢就可以到地稅窗口進行繳稅了，繳稅完畢，在交易大廳需辦理的過戶流程告一段落 。接下來會經歷10個工作日左右的二級審批環節，審批通過就可以順利拿到房產證了 。

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