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蜂巢|高管履新：龍湖系舊將嚴亙暉加盟復星

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大家好 ， 我是地產獵頭一品 。
地產行業風云變幻 ， 地產行業持續下行 ， 具備超強產品溢價能力的房企逐漸走向臺前 ， 未來房企必須具備的核心能力就是產品力 。
近期龍湖系又一高管履新 ， 地產獵頭一品獨家獲悉：原龍湖鄭州城市總嚴亙暉加盟復星任職旗下復地產發總裁助理兼儲備資產官 。

【蜂巢|高管履新：龍湖系舊將嚴亙暉加盟復星】恰巧的是 ， 2021年底 ， 另外一位龍湖猛將張智聰也加盟復地產發擔任總裁崗位 ， 這兩位昔日的龍湖仕官生一起履新復地 ， 還是值得期待的 。

01龍湖大咖履歷
嚴亙暉 ， 1986年出生 ， 龍湖仕官生 ， 2011年碩士畢業于浙江大學控制科學與工程學系2011年加盟龍湖 ， 曾經擔任龍湖廈門投資總監 大連事業部總經理 ， 2021年6月開始擔任龍湖鄭州城市總 。
嚴亙暉在多個職能口都充分得到了鍛煉 ， 對于仕官生來說是絕佳的平臺沉淀機會 。 先后在集團運營中心擔任運營總監 ， 可以充分把控整體龍湖的開發節奏 ， 了解區域的整體經營情況 。
最后幾年嚴總都在一線經營端口任職一把手 ， 可以說作為86后地產人 ， 這些機會都是可遇不可求的 ， 特別是在龍湖的這種量級平臺上 。

可以看到很明顯 ， 復星目前找的龍湖系統高管 ， 都是跨專業的為主 。 說明復星目前的用人風格不僅是地產開發邏輯了 ， 更多的是投融全周期綜合運營邏輯 。


02復星集團發展戰略
說到復星集團 ， 大家肯定會想到旗下多個行業平臺公司 ， 除去復地之外 ， 基本上我們接觸到的任何行業 ， 復星集團都有涉及到 ， 總體來說是目前國內較大的綜合型投資集團 。

復星產業發展集團（早期的復地地產原型）作為復星旗下專業開發運營投資平臺 ， 是在2013年才開始的 ， 當時復地地產作為上市公司 ， 退出了歷史舞臺 。

此時復星集團確定了“蜂巢城市”的概念 ， 提出“產城一體”的發展思路 。 復地產發就此誕生 ， 也確認了復地產發是作為復星系統地產開發業務的主體平臺公司 。

2018年 ， 復星完成對豫園股份的重組 ， 也借此整合旗下地產平臺資源 ， 復地體系內超半數資產被注入豫園股份的上市平臺中 ， 金額達到240億元 。

復地這幾年基本上完全擺脫了地產開發商的烙印 ， 依托復星的生態資源和豫園的產城融合戰略 ， 產發板塊逐漸走上正軌 ， 復地亦承接了不少產城融合項目 。 不僅僅是傳統住宅銷售 ， 對于產業孵化和引進成了復地當下發展的重要出路 。

這點上面個人覺得復地的邏輯是符合未來主流核心趨勢的 ， 在開發上做減法 ， 在產業運營上面做加法 ， 也符合目前市場上大多數房企轉型的基本邏輯 ， 開發時代已經過去 ， 運營時代已經到來 。


03復地產發的組織體系
復星試圖撕掉傳統的地產開發標簽 ， 雖然房地產業務是它的起家行業 ， 但在復星的話語體系中 ， 復地被賦予蜂巢城市智造者的身份 ， 它扮演的角色是匹配城市自身條件和發展需求 ， 引入匹配的產業 ， 落位蜂巢項目 。

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