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棟與幢的區別

房產知識買房須知常識樓棟選擇

棟是人所居住使用的一幢建筑里的單元 ， 而幢是建筑的整體性劃分的 。棟是計量單位 ， 幢除了是計量單位還可以作描述單位 。棟是形聲字 ， 是單體建筑物或構筑物的通稱 。幢是指房屋的棟數 。如：一幢房屋 。

棟與幢的區別


買房樓間距多少合適？1、按建設部制定的標準 ， 房子室內空間的高度應不低于2.4米 ， 各樓棟之間的距離不小于樓房高度乘以0.7的系數 ， 如果小于這個距離 ， 就會影響室內的采光、通風等 。
2、按照國家有關住房樓間距的規定 ， 以冬至日照時間不低于1小時(房子底層窗戶)為標準 。樓間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) ， 其中a是指各地冬至日正午時的太陽高度角 。
3、一般情況下 ， 我們也可以用這樣一個公式：樓高：樓間距=1：1.2；把公式翻轉一下 ， 樓間距就是樓高的1.2倍 。
什么是樓間距？樓間距一般就是指相鄰的兩棟樓之間的外墻水平距離 。再加上朝向問題 ， 我們大多考慮南北向的樓間距 。樓間距具體來說分為前后間距和左右間距兩種 。前后間距主要滿足日照、通風、視覺衛生、景觀等方面的要求 ， 左右間距主要滿足消防、交通、防噪等方面的要求 。
樓間距會造成哪些影響？1、采光
樓間距對采光的影響是最大的 。如果樓間距過小 ， 會使得房屋的日照時間過短 ， 出現采光不足的現象 。這樣造成的后果除了光線比較暗 ， 大白天也要開燈之外 ， 還會讓房間內溫度較低 ， 且比較潮濕 。
2、通風
樓間距對通風的影響是非常大的 ， 一般來說樓間距越寬 ， 通風效果越好 。如果樓間距過近的話 ， 前樓往往會對后樓的正常通風造成遮擋 ， 使后樓業主的通風受到影響 。
3、噪音
樓間距的大小是會對隔音效果有一定影響的 。一般來說 ， 樓間距越寬 ， 隔音效果越好；樓間距越窄 ， 隔音效果會相對差一點 。如果兩棟建筑之間的樓間距過小 ， 會造成在兩樓之間穿行的行人、車輛的聲音會清晰地傳進屋內 ， 更甚者對面居住者的生活噪音也會傳到這邊來 。
4、隱私
現代人對隱私的保護意識是非常重的 。而樓間距對生活隱私的影響是十分大的 。樓間距過近 ， 兩座樓之間很容易通過窗戶看到對方 ， 這樣會使生活十分不方便 。
5、安全
樓間距的寬窄對居住者的安全有著至關重要的影響 。有些小區的樓間距過窄 ， 再加上小區內總是有人將車放在道邊 ， 嚴重阻礙了內部行車 。樓間距過窄帶來的內部行車擁堵問題不容忽視 。
【棟與幢的區別】

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