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滿二唯一可以免征個稅嗎

房產知識滿二唯一買房稅費

滿二唯一不可以免征個稅，“滿二唯一”可以免征的稅費主要是增值稅及其附加稅，其它稅費一樣是要繳納的 。其中包括房產契稅(1%-2%)、個人所得稅(1%)、中介費(2%)、交易印花稅(0.05%)、權證印花稅(5元/本)、交易手續費(5元/㎡)、權證登記費(80元或者550元/本)、房產評估費(0.1%-0.5%) 。

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什么叫滿五唯一和滿二唯一1、滿五唯一：是指房產證出證日或契稅票出票日算起始日期，時間滿五年或超過五年，登記在房屋權屬登記系統里的只有這一套房子 。
2、滿二唯一：房產證出證日或契稅票出票日算起始日期，時間滿兩年，登記在房屋權屬登記系統里的只有這一套房子 。
滿五滿二是如何界定的1、商品房：以契稅完稅發票填發日期或房產證登記日期孰先原則計算是否滿5年或者滿2年 。
2、房改房：有三個時間：房產證填發日期、原始購房合同簽署日期、第一筆購房款的銀錢收據日期 。根據孰先原則，這三個時間哪個在前面就按照哪個計算房屋滿5年或者滿2年，但需要查驗收據的章或購房合同的章要一致收據才有效(只要一個日期滿五年或滿二即可) 。
【滿二唯一可以免征個稅嗎】3、繼承所得房產：繼承的房產可以按照繼承前的日期界定是否滿5年或者滿2年 。
4、贈與的房產：直系親屬之間贈予的房產按照贈予前的日期界定是否滿5年或者滿2年，非直系親屬要按規定，計算房屋是否滿5年或者滿2年 。
5、夫妻更名(包括離婚析產)的房產：按照更名前的日期界定是否滿5年或者滿2年 。
6、遺失補證、破損換證的房產：遺失補證、破損換證的房產按照原房產證的時間界定是否滿5年或者滿2年 。另外房產權屬來源一半繼承，一半贈與的房子，再次交易時可以按照繼承、贈與前的購房日期來核定購房年限 。

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