在我國房地產行業發展的早期 ， 大部分開發商建設的都是六七層樓的低層住宅 ， 這些住宅沒有電梯 ， 機械設備也幾乎沒有 ， 所以建造成本非常低 。 然而隨著我國經濟的高速發展 ， 城市擴張速度越來越快 ， 土地資源緊缺的問題就慢慢顯露了出來 。 在這種情況下 ， 通過建設高層建筑就可以有效緩解城市土地資源緊缺的問題 ， 同時也可以提升一個城市的外貌 ， 使得城市更加現代化 。 另外 ， 我國經濟和科技的高速發展 ， 也直接推動了高層建筑的建設 。 相比于過去沒有電梯的低層住宅 ， 帶電梯的高層住宅自問世以來就深受購房者的喜愛 。 特別是在高層住宅剛剛問世時 ， 居住在高層住宅更是成為了很多人身份的象征 。 就比如當時北京和天津的很多人就選擇賣掉自己的四合院去購買高層住宅 ， 可見當時高層住宅多么受歡迎 。
為什么高層住宅會深受人們喜愛呢？其實在高層住宅剛剛問世時 ， 現代化、科技感十足的高層住宅小區確實比普通的樓梯房小區好太多了 。 高層住宅小區不僅帶有電梯上下樓方便、視野開闊 ， 同時小區綠化環境好、配套設施齊全 ， 并且物業服務水平也比較好 。 而當時的普通電梯房小區 ， 也就是現在城市中的老小區 ， 居住環境一般 ， 沒有物業 ， 也沒有電梯 ， 戶型也比較差 。 所以 ， 在當時那種情況下 ， 是高層住宅好還是低層住宅好 ， 高
現在一些城市的主城區 ， 新建的住宅基本上都是二三十層的高層住宅 ， 建設這樣的高層住宅不僅開發商的收益高 ， 同時也解決了主城區土地資源緊缺的問題 。 更重要的是 ， 這些高層住宅戶型以小戶型為主 ， 剛需購房者買得起 ， 不管是自己居住還是用來出租性價比都比較高 。 隨著住宅的發展 ， 現在戶型設計也越來越合理 ， 不少建筑面積僅90平方米的房子都可以設計成三居室戶型 。 可見 ， 現在很多高層住宅房子實用率非常高 ， 這在很大程度上解決了剛需購房者預算不足的問題 。 雖然高層住宅有這么多優點 。 但是隨著時間的推移 ， 高層住宅的缺點也慢慢暴露了出來 ， 這對于很多高層住宅業主來說都深有體會 。 那么居住在高層住宅到底是什么感受呢？對此 ， 一位8年老業主
①高層住宅對電梯的依賴性太大 ， 而電梯又容易出故障 ， 影響人們正常出行 。 不同于低層住宅 ， 高層住宅實在是太依賴電梯了 ， 可以說 ， 電梯就是高層住宅的靈魂 。 也正是電梯的出現 ， 才推動了高層建筑的發展 。 但是電梯卻是一個機械設備 ， 機械設備的通病就是容易老化損壞 ， 隨著時間的推移 ， 電梯老化問題會越來越嚴重 。 現如今 ， 很多房齡比較高和品質比較差的高層住宅小區已經出現了電梯老化損壞的問題 。 而對于這些電梯 ， 不僅維修成本非常高 ， 同時經常會出現故障 ， 嚴重影響居民的正常出行 。
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