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山東省|為何越來越多的人從高層搬到多層？( 三 )

山東省孔素英榮婷



第四 ， 高層安全隱患大 ， 火災等救援難度極大
曾經親眼看到過高層住宅小區發生火災的人 ， 可能會留下觸目驚心的感受 。 大家不要覺得 ， 高層發生火災 ， 在現實中的概率很低 。 其實不然 ， 上海高層火災大數據分析結果顯示 ， 以高層建筑10年壽命為計算 ， 火災發生概率為13.85%；以30年壽命計算 ， 則火災發生概率高達41.55% 。 如果按照高層建筑的設計壽命70年計算 ， 火災發生概率幾乎為100% 。
此外 ， 高層發生火災時 ， 救援難度也非常大 。 專業人士分析主要是三方面原因：其一 ， 高層住宅結構復雜、人員復雜 ， 而且存在亂打防盜窗 ， 亂搭充電線 ， 亂擺放雜物等情況 ， 這會堵死疏散通道 ， 給救援帶來麻煩；其二 ， 高層住宅外墻有保溫層 ， 且樓高風大 ， 發生火災時 ， 起火速度快 ， 燃燒面積大 ， 滅火難度大；其三 ， 絕大多數城市存在救援設備不足的情況 ， 尤其是小縣城 ， 最高救援高度不過四五十米 ， 但是很多縣城卻蓋起了100多米的高層住宅 。 這類小區高層一旦發生火災 ， 根本無法滅火救援 ， 只能靠建筑物自身去硬扛；

第五 ， 高層風大、水壓低、水流小 ， 且存在空調安裝、維修難等硬傷
老業主直言 ， 尤其是十年前的老小區 ， 這幾種情況可能都存在 。 高層風大 ， 夏天確實可以不開空調 ， 室內也很涼爽 。 但是到了冬季 ， 風大也就變成了弊端 ， 尤其是沿海城市 ， 暴風、暴雨天氣多發 ， 居住在高層住宅小區里 ， 室內經常會發出“嗚嗚嗚”的聲音 。 如果下雨天 ， 家里的窗戶忘記關閉 ， 雨水可能會潲到客廳里 。
有一位老業主還分享了自己家安裝空調被多收費 ， 換了幾波人后 ， 無人敢安裝 ， 最終空調沒安裝的親身經歷 。 根本原因是樓層太高 ， 且空調機位設置不合理 ， 安裝人員需要從樓頂吊大繩懸空下去安裝 。 收費高可以接受 ， 但考慮到后期空調出現故障無法維修 ， 所以該老業主也就放棄了安裝空調的想法 。

有人可能會反駁說 ， 文章中所說的高層的5大“硬傷”并不會每天都發生 ， 現在就想這么多 ， 完全是杞人憂天 。 對此我們不置可否 ， 我們寫作此文的目的是希望借過來人的經驗 ， 給未曾居住過高層的人做個參考 ， 并不是完全否定高層住宅的價值 ， 更不是“一刀切”地慫恿大家不要購買高層住宅 。 只是在有可選擇的情況下 ， 給予大家更合理的建議 。 俗話說得好 ， 人無遠慮必有近憂 。
一個普通人一輩子可能只有一次購房的機會 ， 在經濟條件允許的情況下 ， 我們更希望每個人都購買更宜居、更具有升值潛力的好房子 。 而在別墅、洋房、多層、小高層、高層等眾多住房種類中 ， 高層住宅顯然是“最不值得購買”的 。 再者說了 ， 對于過來人的親身經歷 ， 提前看看 ， 多學習購房知識 ， 總沒有錯 。

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