5月24日，住房和城鄉(xiāng)建設部、財政部及人民銀行聯合發(fā)布《關于實施住房公積金階段性支持政策的通知》（以下簡稱“《通知》”），主要從三個方面展開支持，分別是受疫情影響的企業(yè)可緩繳住房公積金、繳存人未償貸款可不作逾期處理、鼓勵各地提高住房公積金租房提取額度。上述支持政策實施時限暫定至2022年12月31日。 在易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進看來，此類政策出臺，客觀上有助于緩解相關市場主體的壓力，充分體現了公積金紓困的政策導向；同時，此類政策也是一種新的住房金融政策，有助于進一步豐富完善當前各地的住房金融政策內容，直擊市場痛點，發(fā)揮住房公積金的保障、便民、托底的政策效應。 
5月24日，三部委聯合發(fā)布《通知》，充分體現了公積金紓困的政策導向。圖/IC photo鼓勵各地提高住房公積金租房提取額度上述《通知》惠及使用住房公積金的三類群體——企業(yè)、購房人群及租房人群。對于前兩類群體，《通知》極大地減少了其緩繳、欠繳公積金所造成的影響。 其中，對于企業(yè)，《通知》明確，受新冠肺炎疫情影響的企業(yè)，可按規(guī)定申請緩繳住房公積金，到期后進行補繳。在此期間，繳存職工正常提取和申請住房公積金貸款，不受緩繳影響。 針對購房人群來說，《通知》規(guī)定，受新冠肺炎疫情影響的繳存人，不能正常償還住房公積金貸款的，不作逾期處理，不作為逾期記錄報送征信部門。 與此同時，《通知》提出，各地根據當地房租水平和合理租住面積，可提高住房公積金租房提取額度，支持繳存人按需提取，更好地滿足繳存人支付房租的實際需要。廣東省規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，該條措施主要是為了起到兜底保障的作用，保護低收入人群。此外，李宇嘉還表示，緩繳公積金、推遲公積金貸款償還、提高租房提取額度等舉措，目的均在于穩(wěn)住市場主體、穩(wěn)住工作崗位，提振市場信心，兜底保住民企、中小微企業(yè)等，他們是就業(yè)吸納的主體，提供了80%以上的工作崗位，穩(wěn)住這些主體，才能應對即將到來的就業(yè)高峰期，共同渡過難關。 各地公積金新政頻出，以期紓困穩(wěn)樓市 事實上，在此次《通知》發(fā)布前，已有城市提出疫情期間公積金領域的支持政策。5月20日，沈陽住房公積金管理中心發(fā)布新政，包括降低企業(yè)住房公積金繳存比例、企業(yè)緩繳住房公積金不影響職工申請貸款等內容。 其中，對于受疫情影響的企業(yè)，沈陽住房公積金管理中心提出，該類企業(yè)可降低住房公積金繳存比例最低至5%；生產經營困難企業(yè)，可緩繳住房公積金或降低住房公積金繳存比例最低至3%；企業(yè)申請緩繳和降比實行承諾制，降低繳存比例最低至3%政策執(zhí)行期至2022年12月31日結束。而對于受疫情影響的職工，在2022年3月23日至4月30日期間，住房公積金貸款不能正常還款的，不作逾期處理，不計收罰息且不影響個人征信；并且，現金購買自住住房超過提取時限的，可延期至2022年5月31日前辦理。 在嚴躍進看來，目前地方上對于住房公積金的政策支持力度比較大，不過更多體現為公積金貸款額度的增加及貸款首付比例的下調。 據中原地產研究院統計數據顯示，5月（截至5月23日），已有累計超過64個城市發(fā)布了60多條穩(wěn)樓市政策。從政策內容看，以公積金方面為主，其中接近20城提高了公積金貸款額度及降低了首付成數。 中原地產首席分析師張大偉分析認為，整體來看，目前的“穩(wěn)樓市”政策基本都是降低購房者入市難度，包括降低房貸利率、降低首付比例、提高購房補貼、降低購房稅費等。從年內數據來看，2022年已經有累計近150個城市發(fā)布了“穩(wěn)樓市”新政，其中包括蘇州、福州、鄭州、哈爾濱、青島、廣州等樓市熱點城市。但從當前政策效果上看，購房者置業(yè)信心尚未恢復，市場活躍度仍顯不足。 新京報采訪人員 饒舒瑋編輯 楊娟娟 校對 付春愔
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