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??樂居新媒體濟(jì)南訊 5月21日，德州市住建局、德州市財(cái)政局、德州市稅務(wù)局、人行德州市支行聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)德州市房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，具體內(nèi)容如下：

??1、購(gòu)房有補(bǔ)貼，史上第一次！

在文件下發(fā)之日至2022年12月31日期間，在德城區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、運(yùn)河經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)辦理新建商品住房網(wǎng)簽、備案的，由市、區(qū)財(cái)政按比例給予房屋成交價(jià)1%的補(bǔ)貼，具體補(bǔ)貼辦法由住建部門另行制定。

在其他縣（市、區(qū)）辦理新建商品住房網(wǎng)簽、備案的，由屬地制定政策和標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)貼。在商品住房竣工交付后，及時(shí)繳納契稅。

??2、最新房貸利率，低至4.25！

《中國(guó)人民銀行中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》（銀發(fā)【2022】115號(hào)）指出：“對(duì)于貸款購(gòu)買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行?！?/section>

我市嚴(yán)格參照?qǐng)?zhí)行文件精神，引導(dǎo)合理住房消費(fèi)。

??3、開發(fā)商緩繳配套費(fèi)，最長(zhǎng)6個(gè)月!

為緩解開發(fā)企業(yè)資金困難，2022年12月31日前，辦理商品房預(yù)售許可的企業(yè)，可申請(qǐng)緩交城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)中的綜合配套費(fèi)，緩交時(shí)間最長(zhǎng)不超過6個(gè)月。

??4、資金監(jiān)管調(diào)整，全面下調(diào)！

從我市房地產(chǎn)實(shí)際情況出發(fā)，2022年12月31日前，新辦理商品房預(yù)售許可證的項(xiàng)目（樓棟）在簽訂資金監(jiān)管協(xié)議時(shí)，資金監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)暫調(diào)整為：6層（含）及以下建筑800元/平方米、6層以上至11層（含）建筑1200元/平方米、11層以上建筑1600元/平方米。

??5、抵頂監(jiān)管資金，最高50%！

在防范風(fēng)險(xiǎn)的前提下，對(duì)誠(chéng)信等級(jí)高、經(jīng)營(yíng)狀態(tài)良好的開發(fā)企業(yè)，在主體結(jié)構(gòu)封頂節(jié)點(diǎn)前，開發(fā)企業(yè)可憑非監(jiān)管銀行出具的保函抵頂監(jiān)管資金上限為50%的額度。

??6、3A企業(yè)降低預(yù)售監(jiān)管資金7個(gè)百分點(diǎn)！

對(duì)取得AAA信用等級(jí)的開發(fā)企業(yè)可降低商品房預(yù)售監(jiān)管資金7個(gè)百分點(diǎn)，取得AA信用等級(jí)的開發(fā)企業(yè)可降低監(jiān)管資金5個(gè)百分點(diǎn)。

??7、政府考前服務(wù)，幫助資質(zhì)升級(jí)！