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在中國 ， 買房永遠是絕大部分人心頭最牽掛的事情 。 雖然如今房價有所降低 ， 但幾十萬、上百萬的的總價 ， 仍然需要付出至少兩代人的財富 。 而且 ， 很多人只是交了首付 ， 未來二三十年 ， 仍然需要背負龐大的債務 。 所以說 ， 中國人對于買房一向非常重視 ， 畢竟選到好房子 ， 也能住得舒服一些 。
一梯兩戶公攤面積大在如今的商品房格局中 ， 有一梯兩戶、一梯一戶或是兩梯四戶的選擇 。 此前有網友問道 ， 在買房時要如何進行選擇呢？對此 ， 業內專家表示 ， 能選擇兩梯四戶的最好 。 因為如今大部分購房者 ， 已經不再傾向于一梯兩戶的樓型了 。 那么到底是什么原因 ， 才導致這一情況的發生呢？在回答這一問題之前 ， 我們必須先明白 ， 什么是一梯兩戶的樓型 。
所謂的一梯兩戶 ， 其實指的是在一個單元中有兩套房子 ， 而且只配備一臺電梯 。 因為如今很多商品房 ， 都喜歡采用連廊式的設計 ， 將兩側的房子連通起來 。 這樣一來 ， 一層就有四套房子和兩部電梯 。 只不過 ， 中間是連廊恰好可以隔開 。 這樣布局的樓型 ， 最大的缺點是公攤面積大 ， 有的商品房能達到28%以上 ， 基本上是三分之一的面積 。
采光差、住戶較少首先 ， 一梯兩戶的商品房 ， 其采光往往會比較差 。 從地產行業的統計資料來看 ， 兩梯四戶的層高基本在26層以上 ， 33層以下 ， 而一梯兩戶的層高 ， 基本在11層左右 。 地產開發商進行蓋房時 ， 往往會選擇將這兩種樓型 ， 放在一起建設 。 如此一來 ， 一梯兩戶的采光肯定會被完全遮擋 。 對于購房者而言 ， 一天到頭見不到陽光的房型 ， 買下來有什么意思呢？
其次 ， 選擇一梯兩戶的購房者比較少 ， 也導致空房閑置率很高 。 這一點也值得注意 ， 因為11層的樓高 ， 滿打滿算也不過20個家庭 。 再加上一梯兩戶本來就不受青睞 ， 所以白天基本上見不到什么人 。 對于喜歡安靜的人來說 ， 這自然是好事情 。 但是 ， 中國人普遍喜歡熱鬧 ， 有街坊鄰居在一起說話 ， 也是很好的事情 。 而且 ， 如果家中發生故障的話 ， 也無法確認到底是哪家的問題 。
緊接著 ， 一梯兩戶的購房者 ， 需要承受更多的公攤面積 。 如此一來 ， 相較于兩梯四戶的購房者 ， 支付的總房款會更多 。 這就讓很多人覺得 ， 購買這種樓型并不劃算 。 另外 ， 多出來的公攤面積 ， 也需要繳納一定的物業和管理費 ， 這就更讓人感到委屈了 。 憑什么花的錢更多 ， 卻毫無幸福感可言呢？
出行不便、二手買賣困難然后 ， 則是一梯兩戶的住戶 ， 在遇到上班高峰期的時候 ， 需要等待很長時間的電梯 。 這一點 ， 相信很多人已經深有體會 ， 只有一部電梯 ， 然而大家都想要下樓 。 為了趕時間 ， 很多人不得已采取步行下樓的方式 ， 勢必會影響出行效率 。 兩梯四戶的樓型則不同了 ， 即便是一部電梯發生了故障 ， 還有另外一部能夠使用 ， 并不耽誤大家的上班時間 。 于是乎 ， 很多人在買房子時 ， 自動忽略了一梯兩戶的樓型 。
最后 ， 一梯兩戶的樓型 ， 想要再次出售 ， 也是比價困難的事情 。 這不僅僅是因為前面提到的公攤高、電梯少等原因 ， 更重要的是普通人 ， 很難接受這種房型 。 畢竟連暖氣費和物業費 ， 都要多交 ， 這誰能坦然接受呢？所以 ， 如果一梯兩戶的樓型為新建商品房 ， 出售還是比較容易 。 二手房再想要找到合適的接手者 ， 就難上加難了 。
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