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恒力石化股份有限公司（以下簡稱“恒力石化”）日前發布公告稱 ， 為了配套公司總部辦公大樓 ， 吸引人才加盟 ， 改善核心骨干員工住宿條件 ， 創造更美好的工作和生活環境 ， 公司擬購買恒力地產（大連）有限公司（以下簡稱“恒力地產”）持有的位于大連市東港商務區維多利亞廣場（以下簡稱“維多利亞廣場”）B樓公寓以及車位等相關資產 ， 相關房產位于33-63層 ， 其中 ， 公寓建筑面積63518.39平方米、車位共802個 ， 總價款為人民幣13.96億元 ， 此次收購完成后 ， 維多利亞廣場B樓整體屬于上市公司 ， 其中1-31層為上市公司辦公樓 ， 有利于上市公司在特殊情況下進行封閉和統一管理 。
恒力石化承諾 ， 此次擬購買的房屋均為自用 ， 不用于房地產投資 ， 自取得相應權利證書后五年內不用于出售 。
恒力石化表示 ， 此次收購公寓用于解決公司總部管理人員、科研人員等人才的住房問題 ， 根據公司員工住房管理制度的相關規定 ， 公司及子公司副總經理、高級工程師級別以上人員安排2室1廳住房 ， 部門經理、副經理等人員安排1室1廳住房 ， 核心骨干員工、業務主管等人員安排安排1個獨立房間 。 未來上市公司在大連轄區的總人數將超過25000人 ， 管理部門人數將超過6000名 。 經分析測算 ， 此次擬收購公寓套數能夠滿足總部辦公人員以及未來引進人才的住宿需求 。
公告顯示 ， 恒力地產為恒力石化實際控制人陳建華、范紅衛夫婦所控制的公司 ， 根據恒力地產未經審計的財務報表顯示 ， 截至2022年3月31日 ， 恒力地產資產總額為70.53億 ， 負債總額81.54億元 ， 2022年1-3月 ， 營業收入642.83萬元 ， 凈利潤虧損531.77萬元 。
【大連|為確保員工安心工作，恒力石化近14億拿下大連維多利亞廣場637套公寓和停車位】
據了解 ， 恒力石化此次交易的標的資產位于大連市東港商務區維多利亞廣場B樓 ， 由美國MG2及同濟大學建筑研究院設計 ， 中建三局承建 ， 建筑高度268米 ， 共63層 ， 按總部大樓功能規劃設計建設 。 項目融匯前沿的設計理念 ， 旨在打造CBD核心全景觀精裝豪宅 ， 樹立灣區物業價值標桿 ， 以個性鮮明的建筑語匯 ， 建設獨具特色的都市綜合體和城市地標 。
從交易標的區域看 ， 標的資產坐落在大連東港商務區 ， 位于大連市區的東北端 ， 北臨黃海、南依南山 ， 為大連市重要的公司總部、現代文化生活和旅游會議的核心、研發機構所在地和高級人才聚集地 。 近鄰達沃斯國際會議中心、東方水城商業街、地鐵站、星級酒店群等城市配套 ， 西鄰國際游艇港 ， 東賞海之韻公園 ， 觀山瞰海 ， 擁有得天獨厚的地段價值和一線海景資源 。 項目近鄰地鐵2號線東港站 ， 中山路、長江路、疏港路三條城市核心路貫穿、36條市政規劃路近在左右；距離大連北站約21公里 ， 距離大連周水子國際機場約16公里 ， 駕車25分鐘左右即可到達 ， 出行非常方便 。
恒力石化表示 ， 隨著恒力煉化2000萬噸/年煉化一體化項目、150萬噸/年乙烯項目和PTA-1/2/3/4/5項目順利運行以及下游精細化工項目、聚酯新材料等項目的持續投入 ， 上市公司資產和業績規模增長明顯 ， 人員規模迅速擴大 。 公司相關管理從項目工程管理向業務精細化、管理總部化方向轉換 ， 改變過去分散化管理模式 ， 強化上市公司總部管理 ， 提高管理效率和效益 。 由于公司一直看好大連地區的發展前景 ， 已將實質管理總部設在大連東港商務區 ， 進一步強化公司扎根東北地區發展的決心 。 根據公司長期發展規劃的執行 ， 隨著總部辦公大樓陸續投入運行 ， 原先分散在各地的職能部門將集中化辦公 ， 未來上市公司在大連轄區的總人數將超過25000人 ， 管理部門人數將超過6000名 。 另外 ， 公司將持續加大創新投入 ， 持續引入大量科技人才 ， 加強研發力量 ， 在精細化工、新材料等領域不斷鞏固技術優勢 ， 尋找新的技術突破口 ， 為公司創造更大的價值 。
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