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昆明|苦等！徐州這些佛系樓盤曝光，拿地時間最長15年！( 二 )

預(yù)售證萬方昆明

  • 1 年內(nèi)開工 ， 3 年內(nèi)全部完工并申請竣工驗(yàn)收；
  • B 區(qū)產(chǎn)業(yè)園自竣工驗(yàn)收之日起自持 10 年 ， 不得銷售；
  • 須引進(jìn)生命科技、智能醫(yī)學(xué)及醫(yī)療大數(shù)據(jù)等大健康類企業(yè)不低于 20 家 。
雖說地塊要求拿地一年內(nèi)動工 ， 但據(jù)小淮了解 ， 項(xiàng)目拿地至今已有將近一年半的時間 ， 地塊的施工進(jìn)度較為緩慢 。 2021年1月份拿地、6月份公布規(guī)劃、9月份重新規(guī)劃、11月份項(xiàng)目小區(qū)名被爆料為逸景雅苑 ， 除此之外暫無更多進(jìn)展 。
金地峯范商辦效果圖項(xiàng)目位于地鐵2號線七里溝站一側(cè) ， 小淮認(rèn)為憑借地鐵這個優(yōu)勢 ， 金地峯范的未來價格不會很低 ， 更何況周邊還有正在規(guī)劃建設(shè)的4號線 。 交通方面雖有優(yōu)勢 ， 但周邊并無大型商場、無優(yōu)質(zhì)教育 。 此前唯一的商業(yè)榮盛未來廣場已轉(zhuǎn)型成學(xué)校 ， 中川萬達(dá)也爛尾多年.....
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龜山新盛地塊
拿地至今已有2年半時間
2019年 ， 新盛以樓面價5500.86元/㎡、5500.44元/㎡分別拿下龜山6-1/2地塊 。
地塊成交之后 ， 以成交樓面價和所在位置來看 ， 新盛這個項(xiàng)目擁有絕對的優(yōu)勢 。 但隨著地塊的鄰居們陸續(xù)火爆入市 ， 項(xiàng)目拿地至今依舊沒有入市的動靜 。

直到2021年4月29日 ， 項(xiàng)目規(guī)劃終于出爐 。 據(jù)規(guī)劃所示 ， 龜山6-1地塊規(guī)劃15棟6-7層洋房 ， 共計406套；6-2地塊規(guī)劃11棟5-7層洋房 ， 共計約298套 。
雖然說項(xiàng)目規(guī)劃已經(jīng)出爐 ， 但有網(wǎng)友爆料新盛地塊案場仍沒有動工的跡象 ， 地塊全部被綠網(wǎng)布遮蓋 。
小淮在徐州新盛集團(tuán)的官網(wǎng)上 ， 也未看到龜山項(xiàng)目 。
項(xiàng)目位于鼓樓區(qū)龜山景區(qū)附近 ， 生態(tài)條件非常優(yōu)越 ， 正是因?yàn)檫@優(yōu)越的先天條件 ， 龜山板塊近兩年接連拍出的5宗地塊成交樓面價都比較高 ， 7000元/㎡之上的就有三宗 。
整個項(xiàng)目周邊洋房產(chǎn)品較多 ， 有一定的競爭壓力 ， 新盛項(xiàng)目延遲入市 ， 避開集中開盤或許也是一件好事 。
在徐州 ， 不少在售樓盤常常被買房人忽略 ， 更別說這些“陳年老盤”了 ， 久而久之也就被淡忘了 。 在未來這些樓盤或許會有價格驚喜 ， 但買房人也需注意就是拿地時間再加上樓盤建設(shè)還需要時間 ， 產(chǎn)權(quán)證同樣也會縮水很多 ， 如果介意還需慎選 。 那么 ， 你對這些項(xiàng)目怎么看？徐州還有哪些“蝸牛盤”呢？歡迎大家留言評論 。

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