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靜海近期市場出現(xiàn)了一些變化 ， 三大板塊都有一些新情況 ， 來看看 。
團泊西
最近團泊西很有熱度 。
萬達自在瀾灣認籌 ， 首開4棟樓 ， 5#、6#、7#、10# ， 均價9888元/平米 ， 價格很勁爆 。 6月18日正式開盤 。
萬達自在瀾灣90平米三室戶型 ， 也就是說總價只有89萬左右 ， 性價比出來了 。
其中5號樓整棟樓都是82平米戶型 ， 6號樓整棟樓都是110平米戶型 ， 7號樓整棟樓都是124平米戶型 ， 10號樓是中戶90平米 ， 邊戶110平米 ， 加起來一共146套房源 ， 第一波就排了129組卡 。
萬達自在瀾灣這個價格大幅低于板塊樓盤的均價 ， 位置也比較不錯 。
去年團泊西的榮盛錦繡學府推出一批9000-10000元/平米的特惠房 ， 很快就清盤了 ， 所以萬達這個價格到位了 。
基業(yè)世堺也有新品亮相 。
二期洋房首開38#、15#兩棟樓共36套房 。
38號樓有兩個單元門 ， 6層到頂 ， 一梯兩戶 ， 分中戶和邊戶 ， 都是85平米 ， 總價95萬起 。
15號樓有一個單元門 ， 6層到頂 ， 一梯兩戶 ， 金角（東戶）97平米 ， 總價120萬起 。 銀角（西戶）109平米 ， 總價125萬起 。
另外聯(lián)排別墅6月底交房 ， 中戶198平米308萬起 ， 邊戶216平米335萬起 。
大家最關心的津靜市域鐵路目前已全面進入?yún)^(qū)間橋梁和車站的主體施工階段 。
預計今年年底 ， 橋梁下部結(jié)構(gòu)、車站的主體結(jié)構(gòu)全部完成 ， 橋梁的上部結(jié)構(gòu)完成50% ， 預計2024年通車試運營 。
圖片來源天津交通廣播
還有位于板塊南邊的北京協(xié)和醫(yī)學院天津醫(yī)院項目施工一期工程主體結(jié)構(gòu)全面封頂 ， 預計今年12月30日建成開診 。
團泊東
先說一下大盤富力新城 ， 上個月簽約了49套 ， 只比星河領御多10套 。
不過7期風柳苑預計6月底開盤 ， 共42棟樓 ， 包含高層、洋房和疊拼 ， 預計2024年年底交付 。
風柳苑首開的是高層6號樓 ， 26層到頂 ， 3梯6戶 。 面積為80、90、108、125平米 ， 預計均價6000元/平米 。
目前在售的有2期現(xiàn)房 ， 僅剩高層129平米在售 ， 均價5700元/平米；
5期現(xiàn)房 ， 在售尾房聯(lián)排180平米 ， 均價9500元/平米 。
6期高層洋房均在售 。 高層面積為112、150平米 ， 均價5700元/平米；
洋房面積為130、157平米 ， 均價6200元/平米 。 預計2023年6月交付 。
星河領御上個月簽約了39套 ， 照這個速度清盤指日可待了 。
洋房現(xiàn)房 ， 115平米78-85萬 ， 135平米95-100萬 ， 這個價格對富力新城的沖擊不小 。 好在所剩房源不多了 。
還有就是綠城桃李春風 ， 改善盤竟賣成了流量盤 ， 上個月簽約29套 。 現(xiàn)在一期的洋房只有5套103平米的 ， 單價是7200-7800元/平米 。
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