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上海市|胡葆森等來了“白衣騎士”

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上海市|胡葆森等來了“白衣騎士”

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苦苦掙扎了一年多之后 ， “河南王”建業(yè)地產(chǎn)終于等來了久違的“白衣騎士” 。
6月1日收盤后 ， 在港股上市的建業(yè)地產(chǎn)發(fā)布公告稱 ， 公司第一大股東恩輝投資有限公司與河南同晟置業(yè)有限公司于2022年6月1日訂立框架協(xié)議 ， 同晟置業(yè)擬以6.88億港元受讓恩輝投資所持8.6億股建業(yè)地產(chǎn)股份 ， 占公司已發(fā)行股本的約29% 。

同晟置業(yè)何許人也？其是由河南省鐵路建設(shè)投資集團(tuán)有限公司100%持股的以地產(chǎn)投資為主的市場化運(yùn)營平臺(tái) ， 換而言之 ， “河南王”終于等來了河南國資的馳援 。
而在消息公布之后 ， 6月2日開盤建業(yè)地產(chǎn)股價(jià)大幅高開13.85% ， 盤中漲幅一度高達(dá)26.15% ， 最終收盤大漲15.69% 。 截至6月15日收盤 ， 建業(yè)地產(chǎn)報(bào)收0.67港元/股 ， 雖然近幾個(gè)交易日股價(jià)有所回落 ， 但和5月30日最低點(diǎn)0.503港元/股相比 ， 建業(yè)地產(chǎn)股價(jià)仍上漲了33.2% 。
毫無疑問 ， 從股價(jià)表現(xiàn)來看 ， 投資者對于有國資馳援的建業(yè)地產(chǎn)前景感到樂觀；那么 ， 對于建業(yè)地產(chǎn)而言 ， 在河南國資進(jìn)場馳援之后 ， 其距離成功“脫困”又還有多遠(yuǎn)？
終于等來了“白衣騎士”實(shí)際上 ， 關(guān)于建業(yè)地產(chǎn)引入河南國資這件事 ， 在很久之前就已有“端倪” 。
時(shí)間拉回到去年的秋天 ， 由于鄭州水災(zāi)的影響 ， 大本營就駐扎在鄭州的建業(yè)地產(chǎn)受到了巨大的沖擊 ， 再加上整個(gè)地產(chǎn)行業(yè)的大環(huán)境都不大景氣 ， 最終建業(yè)地產(chǎn)無奈地向政府發(fā)出了那封備受矚目的“求救信” ， 這或許便已經(jīng)為如今建業(yè)地產(chǎn)引入河南國資埋下了伏筆 。
而到了今年的5月 ， 由于現(xiàn)金流緊張 ， 建業(yè)地產(chǎn)相繼出售了旗下的兩項(xiàng)文旅業(yè)務(wù)：
先是將公司旗下河南建業(yè)實(shí)景演出文化有限公司股權(quán)部分轉(zhuǎn)讓給河南老家文旅 ， 老家文旅由河南省文化產(chǎn)業(yè)投資有限責(zé)任公司全資持有；再是將旗下河南建業(yè)華誼兄弟文化旅游產(chǎn)業(yè)有限公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給老家文旅 ， 由建業(yè)集團(tuán)獨(dú)資變更為老家文旅持有90% ， 建業(yè)集團(tuán)持有10% 。

對于這兩項(xiàng)文旅業(yè)務(wù)的出售 ， 建業(yè)地產(chǎn)選擇的對象都是河南的國資 ， 此時(shí)市場便已有傳聞 ， 河南國資將在不久之后直接馳援建業(yè)地產(chǎn)；果不其然 ， 還不到一個(gè)月時(shí)間 ， 市場傳聞便已經(jīng)落地 。
對于建業(yè)地產(chǎn) ， 相比于轉(zhuǎn)賣資產(chǎn)而言 ， 引入河南國資無疑更能起到立竿見影的效果 。
根據(jù)建業(yè)地產(chǎn)的官方公告顯示 ， 若此筆交易如約完成 ， 建業(yè)地產(chǎn)將獲得約14億港幣 ， 折合人民幣12億元的現(xiàn)金流；此外 ， 同晟置業(yè)還將同步吃下建業(yè)地產(chǎn)發(fā)行的 ， 本金不超過7.08億港元的可換股債券 ， 這可以讓建業(yè)地產(chǎn)的資金緊張狀況將得到極大的緩解 。
對于國資的入股 ， 建業(yè)地產(chǎn)也明確表示歡迎 。 在公告中 ， 建業(yè)地產(chǎn)表示“河南鐵建投和建業(yè)的戰(zhàn)略合作 ， 將有助于穩(wěn)定河南房地產(chǎn)市場、穩(wěn)定河南經(jīng)濟(jì)大盤 ， 體現(xiàn)了國有企業(yè)在穩(wěn)經(jīng)濟(jì)、穩(wěn)大盤方面的擔(dān)當(dāng) 。 ”從中不難看出對河南國資的肯定 。
而在國資馳援的公告披露之后 ， 建業(yè)地產(chǎn)的股價(jià)也隨即迎來大漲 。 截至6月15日收盤 ， 建業(yè)地產(chǎn)報(bào)收0.67港元/股 ， 雖然近幾個(gè)交易日股價(jià)有所回落 ， 但和5月30日最低點(diǎn)0.503港元/股相比 ， 建業(yè)地產(chǎn)股價(jià)仍上漲了33.2% 。
無論從股價(jià)表現(xiàn)來看 ， 還是從建業(yè)地產(chǎn)的態(tài)度來看 ， 對于河南國資的馳援 ， 建業(yè)地產(chǎn)和背后的一眾投資者都可以說是“舉雙手歡迎”；不過 ， 目前河南國資馳援并未落地 ， 即便真的落地 ， 最后效果如何也并未得知 ， 建業(yè)地產(chǎn)的未來還存在著很大的不確定性 。

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