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許昌公租房多少錢一平,公租房出售政策是什么

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再說題主目前手頭錢不多 ， 不如緩兩年一步到位買70年產權住宅房 。謝邀請！題主現在有公租房住 ， 為何想買40年產權公寓房？即便要買房也是首選70年產權住宅啊！先了解一下40年產權公寓房的利弊：利在面積小、房款少；一般裝修后交房 ， 不限購(北京限)；大多建在配套設施齊全的好地段 。
現在租的公租房 ， 買房想手頭錢不多 ， 不過首付夠買小平米公寓 ， 產權只有40年 ， 值得買嗎？
謝邀請！題主現在有公租房住 ， 為何想買40年產權公寓房？即便要買房也是首選70年產權住宅啊！先了解一下40年產權公寓房的利弊：利在面積小、房款少；一般裝修后交房 ， 不限購(北京限)；大多建在配套設施齊全的好地段 。弊就多了：(1)首付款是總房款的50% ， 房貸為商貸利息高于70年產權住宅房貸利息 ， 最高年限為10年 ， 不允許使用公積金貸款 。
(2)水、電和停車位為商業收費 ， 高于70年住宅民用收費標準 ， 不享受通燃氣的權利 。(3)不享受買房落戶政策和學區權利(小孩不能就近入托和上學 ， 只能借讀) 。(4)回字型設計 ， 存在通風采光問題 ， 大多數無陽臺 。(5)買房無契稅優惠 ， 高于70年產權房稅費；轉手出售所上交稅費較高 ， 與40年產權商鋪同等的稅費標準 。
【許昌公租房多少錢一平,公租房出售政策是什么】(6)40年產權公寓為商業、旅游和娛樂商業性質 ， 樓梯和門廳有兩處 ， 公攤面積大 。再說題主目前手頭錢不多 ， 不如緩兩年一步到位買70年產權住宅房 。40產權公寓房不是值不值得買的問題？此類房源也有部分需求 ， 只適合單身人士特別是剛參加工作無房住的年輕人消費群體 ， 作為過渡期使用 。同時也是限購期間有經濟實力但無資質購買70產權房的購房人過渡期使用 。

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