樓市景氣度與市場資金利率和宏觀經濟景氣度有關 。按照中國香港特區政府公布的數據，2018年第三季度香港地區生產總值同比實際增長了2.9%，低于第二季度的3.5%，更遠低于第一季度4.6%的同比實際增速，整體呈現下行趨勢 。香港經濟增速放慢根據香港官方發言人介紹貿易摩擦對香港對外貿易的影響已經開始浮現，并且在短期內料會更趨明顯 。
問題是，香港的資金利率與美聯儲掛鉤，美聯儲將香港和市場的利率提高到同一個水平，這對下滑的經濟來說是不可承受之重 。在經濟下行的情況下，樓市保持高景氣是不現實的，加息大大增加了購房者的負擔 。香港樓市進入低迷是可以理解的 。香港土地注冊處12月4日公布的數據顯示，11月香港住宅銷售總額為260億港元，環比下降32.5%，同比下降51.6%，同比下降538億港元 。
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