大家都擠在香港，讓香港房價不斷上漲 。第三，香港房價連續五年全球最貴，也是內部因素推動的 。據香港官方發言人透露，貿易摩擦對香港外貿的影響已經開始顯現，預計短期內會更加明顯 。據香港《明報》5日報道，長江實業執行董事趙國雄4日表示，2019年香港樓價可能下跌25%至30%，二級按揭房及正面小面納米樓風險尤其高 。
11月香港樓市成交量暴跌50%，香港房價是否要開始掉頭了？
【2011年以來香港房價,香港樓市要崩盤了嗎】香港樓價，這次是要掉頭了，，上一次是經濟危機香港房價暴跌，，這一次是經濟轉型但不會像上次那樣跌的那么厲害，，不過也一定會有大的跌幅，原因是香港的自由貿易港的地位正在被內地所取代，大家去香港的印象不再是高大上，，反而是小，矮，挫，感覺像是去了縣城只不過這個縣城樓蓋的多一些，香港的1明星只要是有頭有臉的都來大陸發展了，，留在香港的，不是不出名，就是不上線，香港已經逐漸失去他的優勢，，未來的熱電是，，珠港澳大灣區，，，和雄安，還有國家批復的幾個大的樞紐城市群，， 優勢沒有了，房價自然會跌，，，不過香港還是有他的可取之處的，，，房價會有大幅度下跌但不會像上次那么大，，應為中國人多啊，，，，， 。
香港樓市再瘋狂26平售948萬，房價已連續5年全球最貴，大家怎么看？
一處26平方米的小房子，賣出了948萬的總價，按內地的算法，就是約36.5萬/平方米 。這樣的房價確實驚人 。一般越都市化的城市，人們對住房面積的期待越是接奢望 。像香港的房價就是貴為全球各城之最，要想住個相對寬敞的100平方米的房子，絕不是件容易的 。機構的統計數據顯示，香港平均樓價為963萬港元，而香港的平均單位面積約為54平方米，不僅僅是房價貴，更讓人郁悶的是平均單元面積還是那么的小 。
香港樓市已經連續五年最貴，而且這種貴還沒有停歇下來的跡象 。今年以來，香港樓市量價齊升，與此同時地價也在上揚 。成交量房價及地價都呈現出持續的熱度，對購房者而言，這是件很受傷的事 。有幾個理解，在這里分享下 。其一，富人愛香港 。香港人有錢，或者說香港有錢人多，而且香港是一個特殊的城市，他是全球最開放的城市之一，所以吸引了全世界的人，都喜歡在那兒溜達 。
尤其是全球華人，都將香港作為一個重要的立足點，或者說置業好地方，在那兒投資或者定居 。所以大家都擁擠在香港，讓香港房價一直上漲 。其二，高房價不是為窮人服務 。不管哪個國家那個城市，都有一些專門服務于富人以及高官的特殊區域 。這些地方的房子，非富貴人家不能購買 。我們稱之為富人區 。香港26平售948萬，貴有貴的道理 。
這個與世界上90%的人，是沒有關系的，它滿足的是世界上10%的人的需求 。所以怎么貴都有道理 。不需要操心 。其三，香港房價連續5年全球最貴，也是有內在推動因素 。上面已經說了，大陸富豪愛香港海外華僑華人也愛香港然后還有其他國家富豪也愛香港，因為這是一個自由港 。富人扎推動地方，房價總是貴的 。而且香港地少人多，又有海景，服務也發達，交通發達等等 。
香港樓市成交暴跌50%，李嘉誠旗下公司高管警告明年香港樓價可跌30%，香港樓市要崩盤了嗎？
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