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2017信陽房價又在漲,有的人說信陽房價一直上漲

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因為我不是從事房地產研究的專業人士，所以不敢對信陽房價未來走勢做出判斷 。我只能簡單分享一下我認為信陽這樣的城市房價的影響因素 。信陽房價的情況如上圖所示 。2017年12月至2018年11月，信陽浉河區房價總體呈上漲趨勢，從6033元上漲至6372元/平方米，同比漲幅約為5.6% 。
信陽的房價2018年是否還有上漲空間？
謝謝邀請 。信陽在河南最南端，整體經濟實力一般，城市建設也沒有什么優勢，在河南算中流，在全國來看，勉強算個四線城市吧 。信陽房價最近一年上漲比較厲害，基本都在六七千一個平方，作為投資，潛力不是特別大，但如果是剛需，還是值得購買，因為價格，在未來三四年，還是有一定的上漲空間，理由如下其一，目前大城市已經限購，但是房地產還是中國支柱產業，也是地方政府最重要的財政支持 。
大城市不讓漲價了，必然轉嫁到向信陽這樣的三四線城市，所以三四線城市今年漲得厲害 。其二，目前全國轟轟烈烈的棚改還有幾年時間，信陽也有很多老城區涉及到棚改 。這些年的棚改，造就了成千上萬人的剛需，這些人不得不買房，在一定程度上，也是助長了高房價 。其三，房地產企業是逐利的，現在的土地鋼材水泥人工什么的，都在漲價，因此，除個別大城市受到國家政策調控外，整體房價肯定是上漲的 。
有的人說信陽房價一直上漲，這是為什么？信仰房價的走勢以后會如何？
感謝邀請，信陽作為河南省內環境比較好的城市之一，一直受到很多人的青睞，有山有水的環境自然會吸引人去，信陽的房價也一直表現良好，今天借此機會簡單談談我的觀察 。信陽房價的情況如上圖所示，信陽浉河區的房價從2017年12月到2018年11月期間，總體是上漲的趨勢，從6033元上漲到6372元/平米，同比漲幅在5.6%左右 。
至于原因幾點跟大家參考第一信陽地區本身人口眾多，但是市區面積狹小人多地少 。根據2017年數據顯示，信陽全市總人口880.53萬人，其中常住人口645.36萬人，而信陽市區僅僅有浉河區和平橋區兩個市轄區，平橋區如今還處于建設中，真正城市配套比較好的也就浉河區一個區域，也就說信陽人買房大概率去的都是浉河區 。
第二信陽本身經濟發展緩慢，城鎮化度低，對于人口吸引力有限，下轄縣更是如此 。截止目前信陽下轄縣里面還有四個國家級貧困縣，淮濱縣新縣商城縣光山縣，足以說明信陽下轄縣的經濟發展情況 。經濟發展不好，自然城鎮化度就低，縣城對于人口的吸引力不足自然導致人口向周邊大城市擴散，信陽作為本地的地級市自然是首選 。
第三一線房企的入駐后帶動周邊區域房價上漲 。曾經寫過一篇文章，大概論點就是三四線或者縣的房價暴漲與一線房企的入駐有很大關系 。因為一線房企的入駐，本身的設計規劃物業服務等更好，自然會使得自身的房價要高于當地均價1-2000左右，自然會帶動周邊房價上漲甚至是區域上漲 。第四貨幣化安置政策 。從2016年開始信陽市已經開始了棚戶區改造，貨幣化安置后自然會推動部分居民重新購置房產導致短時間供需失衡，房價上漲 。
信陽房價未來走勢如何？因為不是專業從事房地產研究的，對于信陽未來房價的走勢不敢做判斷，只能在此簡單分享下個人覺得對于信陽這樣的城市房價影響因素有哪些 。第一城市人口的持續流入速度 。無論房子再怎么變也離不開商品的屬性，最后都是要進入市場被大眾購買的，而足夠的流入人口尤其是進入信陽市區的人口數量，是房價能否堅挺甚至上漲的關鍵 。
【2017信陽房價又在漲,有的人說信陽房價一直上漲】

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