東南亞房價漲幅,防城港的房價還會上漲嗎 _防城港

所以防城港的房價漲幅不會太大。去年防城港有一波投資客進出，造成了一波房價上漲。但目前看來，除非資本進入，否則防城港房價上漲會比較慢。雖然是北部灣面向東南亞的主要港口，但由于地域限制，產業結構主要是粗放型的。這些外地人或者外企肯定會對當地房地產起到巨大的推動作用，房價肯定會漲。
2018年全球房價漲幅榜第一的柬埔寨金邊，值得投資嗎？

你好！謝邀。當今的世界經濟向東，柬埔寨絕對是投資窗口的熱點，我們看數據和數據解讀必須是從多個維度出發，根據國家的發展歷程和經濟角度分析，目前世界經濟中有需要謹慎的最貴城市，有最有泡沫的城市，也有最值得投資的城市，可以通過這三個權威數據對比，自己手中的拿捏就更清楚了。1世界最貴城市排行世界十大城市高端住宅價格分別為香港倫敦悉尼巴黎新加坡東京洛杉磯孟買米蘭和羅馬，其中香港黃金地段，新屋的平均價格每平22萬人民幣，而倫敦每平米均價約22.6萬人民幣，紐約每平米均價約21萬人民幣數據來源華美優勝。
從數據上看，房價一直居高不下的原因在地段，并且在首都或者經濟比較發達的城市。而金邊呢，既是首都也是該國政府重點打造城市，意圖打造成為國際化大都市，目標明確，目前房價2萬人民幣出頭，暫且不說其發展或者多差，從長遠出發，這座城市的房產的確是可以投資的。2世界最具泡沫城市2018年瑞銀全球房地產泡沫指數中，多倫多斯德哥爾斯慕尼黑溫哥華悉尼倫敦香港和阿姆斯特丹這8座城市的樓市是最有泡沫風險的，而且風險指數還在不斷上升。
如果投資是為了小孩的教育，那么你是可以考慮的，但作為投資的話，高房價伴隨著高風險，我們要做的事要及時尋找價格洼地進行投資。3世界最具投資價值的城市-金邊柬埔寨金邊以29.4%的總回報率排名第一，而在2018年度租金收益率TOP10排名榜上，金邊以6.5%的年租金收益率排名第四，成功的捍衛了海外房產投資大國的地位，以及成為最具投資價值的城市。
【東南亞房價漲幅,防城港的房價還會上漲嗎】防城港的房價還會上漲嗎？

防城港去年一波投資客快進快出，引起了房價上漲的一波熱度，但目前看來，除非資本進入，防城港的房價上漲會比較慢。第一受當地的地理環境因素影響，就目前而言，海岸線不適宜開發，或者是還未有很成熟的沿海開發經驗的開發商。第二開發成本較高。由于海岸線的建筑群的特性和土地構造，從根本上上影響著開發成本，同時，也由于防城港目前綜合實力還未到達，包括人口紅利，旅游業資源，產業結構等還不足以吸引資本入市，也就造成了購房需求偏弱的特性。
第三目常防城港常居人口基數為90多萬，而沿海一帶居民，以牧漁為生，同時經營著海產生意，也是以小商形式，未形成像國外的大型海產業。在一定程度上，征地或開發，會涉及民生和就業問題。因此，防城港的人口紅利較小，加上漁業產業及民生問題，大規模開發10年內不會有太大的動作，也一定程度上影響當地房地產行業的發展。