1. 首頁 > 云知道 > >

內地那里的房價最便宜,中國哪個地級市的房子最便宜

云知道地級市

【內地那里的房價最便宜,中國哪個地級市的房子最便宜】沒有最新的準確數據可以知道這個地級市的房價 ， 但是可以從2018年初公布的二手房城市房價排名中得到一些啟發 。雖然這些數據可能不是現在最新的房價信息 ， 但是二手房價最低的20個地級市可以了解到一批房價較低的城市 。根據2020年山東房價排名 ， 菏澤濰坊房價最低 。
山東哪里的房價最便宜？
根據2020年山東各市房價排名來看 ， 房價最低的是菏澤濰坊 。該數據是全市平均值 ， 包括新區郊區縣城等等 。城區均價基本要按照這個數值乘以1.3 。比如青島16312乘以1.3等于21205元 。煙臺10499乘以1.3等于13648元 。菏澤5985乘以1.3等于5985乘以1.3等于7780元 。普通城市核心區則需要乘以1.5 ， 青島濟南這類城市核心區需要均價乘以2 。
由此來看 ， 菏澤濰坊這些主城區仍然還有很多單價萬元以下新樓盤的城市確實算比較便宜了 。山東目前性價比最低的城市是泰安和聊城 。聊城作為省內經濟倒數第三的城市 ， 去年價格峰值期曾高居全省第三 。目前取而代之的不是煙臺威海這些經濟強的宜居城市 ， 而是泰安這種被開放商炒概念的城市 。什么并入濟南和修地鐵之類的謠言都被開發商充分利用 。
要知道泰安面積比上海還大 ， 人口是萊蕪四倍 。即使重慶直轄的時候也未曾吞并過如此規模的城市 ， 更別說剛合并了萊蕪的濟南 。因為隔壁城市提升定位 ， 自己要房價就率先飆漲的 ， 放眼省內外 ， 泰安還真是獨一份 。所以買房不要只看消息面 ， 要多看性價比和實際規劃層級 。當然并不是房價越高就一定會降 ， 也不是房價低就一定是洼地 。重心還是城市實力以及宜居情況 。
中國哪個地級市的房子最便宜？
目前沒有最新的準確數據來獲知這個地級市的房價情況 ， 但可以從2018年年初公布的二手房城市房價排名得到一些啟示 ， 雖然這些數據未必是現在的最新房價信息 ， 可是最這20個二手房最低的地級市可以了解到房價較低的一批城市 。從這20個城市的二手房價來看 ， 房價處于2600元至3800元的區域中 ， 目前估計也是上升了不少了 。
從建安成本都要達到2000元/平米的情況看 ， 這些城市的土地價格數十萬一畝的低價 ， 可能還不如二線城市的劃撥用地費用 ， 更不用說動輒上千萬一畝的住宅用地 。正是同樣是土地 ， 可價值就是相差這么的大 。從區域來看 ， 這些地級市主要集中在中部地區西南地區西北地區和東北三省四大區域為主 ， 還有就是華南地區的廣西 。中部地區以江西新余 ， 湖南湘西 ， 山西的運城朔城和臨汾等5個城市最低西北地區是以陜西渭南漢中商洛 ， 寧夏吳忠等4個城市西南地區是以云南曲靖貴州畢節黔東南3個城市東北三省為黑龍江綏化遼寧鞍山和阜新吉林的松原和通化等5個城市 。
還有華南廣西的河池欽州和來賓3個城市 。最不應該這么低房價的是廣西地區 ， 尤其是海濱城市欽州 ， 還是北部灣重要城市之一 。在261個城市中最低房價低的也是廣西 ， 是廣西的來賓 。其次是東北三省這些年的經濟低迷和人口流出 ， 在20個最低房價城市中占了5個中部地區這些年經濟發展也是不錯的 ， 可還是占了5個城市 ， 雖然山西三個城市納入進來有些勉強 。
山西也是和東北一樣在走下坡路至于西南地區和西北地區分別為3個和4個 ， 還是表現的有些詫異 ， 應該是很不錯的表現 ?？傊?nbsp;， 東北三省和山西由于人口流失嚴重 ， 一些落后地區的房價很難向上支撐而廣西西南地區由于氣候和環境的不斷改進 ， 以后相信會越來越好中部地區或許會進入了一個地級市競爭時期 ， 很多地級市會聚集人口而西北地區的環境比較惡劣 ， 以后可能也會步入人口流出的困境中 。

推薦閱讀