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【銀川金鳳區(qū)寶湖房價,準(zhǔn)備在銀川金鳳區(qū)買一套住房】看看銀川金鳳區(qū)現(xiàn)在房價漲的最差的幾個地方。下跌，說實話，作為省會城市，銀川的房價剛開始暴跌。這兩年銀川房價一直居高不下。首先，肯定還有一些剛需和改善型住房沒有得到滿足。銀川三區(qū)兩縣加起來200萬人口，而且銀川凈流入人口不多，沒有那么多工作崗位，那么高的工資，一個低收入高消費的城市。誰想去銀川跑步？
銀川的房價漲太多，銀川周邊望遠(yuǎn)以后會不會成為第二個金鳳區(qū)？

可能性不大。望遠(yuǎn)的地段能和市區(qū)相比嗎？周邊有什么大型的醫(yī)院商場知名學(xué)校等配套嗎？你看銀川金鳳區(qū)現(xiàn)在房價漲的最兇的幾個地方。閱海萬家1萬左右，E區(qū)1.3萬左右。其實閱海萬家小區(qū)環(huán)境房子質(zhì)量一般。但是周邊有人民醫(yī)院大悅城覽山公園小學(xué)九中的初中，周邊環(huán)境不錯，而且政策是往北傾斜的。興慶府大院周邊，位置不算偏，也是1萬左右。
有的得1.2萬了。周邊餐飲已經(jīng)成熟，學(xué)區(qū)有回民二小，北塔中學(xué) 。旁邊有北塔公園，平時散步鍛煉非常不錯。去人民醫(yī)院也很近。美中不足的是，天平街太窄了，早上上班上學(xué)，下午回家有點堵。唐徠小區(qū)，在市區(qū)中間，不用多說，那么老的房子都賣到1萬了，就因為能上唐徠回中。唐徠回中南校區(qū)附近，寶湖灣寶湖天下都1萬了，鳳臺路這條街的小區(qū)二手房現(xiàn)在8-9千起步。
小學(xué)有十二小，雖然是新小學(xué) 。但這次金鳳區(qū)聯(lián)考排第四。金鳳再往南，萬科翡翠1.2萬，一二期已賣完。建發(fā)楓林灣也1萬了，萬科大都會，建發(fā)南泊灣1.2萬。一套房子都得130萬起步，買這些的以改善型居住為主。銀川三區(qū)兩縣加起來200來萬人口，而且銀川的凈流入人口不多，沒有那么多的就業(yè)崗位，那么高的工資，一個低收入高消費的城市，誰愿意往銀川跑。
看看西安就有明顯的比較，但銀川的空氣質(zhì)量很不錯，還是很適合居住的 ?，F(xiàn)在銀川的很多地被萬科碧桂園天山中海綠地恒大等外地大房企高度壟斷，他們有新房定價權(quán) 。房價一旦被開發(fā)商定高，就很難下來了。高收入的剛需和改善型會考慮1.2萬的房子，低收入的剛需怎么辦？只能是買便宜的二手房，或者7-8千但位置較遠(yuǎn)的德勝和望遠(yuǎn)片區(qū)的新房。
現(xiàn)在蓮子湖附近又有很多房企在開發(fā)，再加上銀川東站開始炒作。說回望遠(yuǎn)，位置較遠(yuǎn)，又沒有太好的生活配套。無法與金鳳區(qū)相比。當(dāng)然也會有認(rèn)買，這要看個人的需求。這兩年銀川房價高，首先肯定還是有一部分剛需的和改善型的住房沒有滿足。有需求就有市場。其次房企拿地成本高，建設(shè)成本也高，當(dāng)然售價也高。前段時間望遠(yuǎn)有幾塊空地，溢價率很高的。
準(zhǔn)備在銀川金鳳區(qū)買一套住房，以現(xiàn)在的價格買劃算嗎？

我15年來的銀川，那時候的寶湖灣60就能買個不錯的大三居，艾依水郡還要便宜些…二手新房中海地產(chǎn)的房子4000/5000之間，那個魯銀三期還在建，也就5千不到，還沒人買。魯銀旁邊那個新小區(qū)，5千幾，去看了一下。大家都說房價不會漲，我想用公積金貸款。就沒去仔細(xì)想想。現(xiàn)在中海瓏灣均價6300/7000，還算一般般的小區(qū) 。
寶湖灣二手成交價100平米，三房，70多萬。愛依水縣城的房子還是比較大的，也挺受歡迎的。寶藏湖更貴。對于普通人來說——我這輩子換了幾次都換不來，奮斗了100多平米。所以是時候買了還是看到就買。你可以拿任何錢去炒房。下跌，說實話，作為省會城市，銀川房價剛開始暴跌？！你在開玩笑嗎？銀川的GDP沒了……引進(jìn)了這么多一線品牌地產(chǎn)公司，呵呵。