石家莊和唐山房價,唐山的房價如何 _房價

上圖為唐山近期房價走勢。上圖為唐山近期房價圖。上圖為石家莊近期房價走勢。上圖是石家莊熱門區域石家莊的漲跌趨勢。這個問題沒有絕對的答案。先來看看石家莊和唐山最近的一些情況。
石家莊和唐山房價走勢如何？

感謝您的邀請。首先我們來看一些石家莊和唐山近期的情況。唐山上圖是唐山近期的房價走勢唐山上圖是唐山近期房價地圖唐山上圖是唐山房價漲跌榜唐山石家莊上圖是石家莊近期的價格趨勢石家莊上圖是石家莊熱門區域漲跌趨勢石家莊石家莊和唐山的房子哪里的升值潛力大這種也沒有絕對的答案。我們大家都應該了解，影響房價的因素很多，比如國家政策，全球的經濟市場，人們的認知等等都會影響房價的趨勢。
也不用說是聽哪個專家分析什么的，現在的市場并沒有那么簡單。如果自己是買來自住的話就不用考慮那么多，不管什么時候，房子的位置好價格就少不了，畢竟在一段時間特定的一個區域，不受重大變革的情況下優越的位置就有那么多，或許我說的比較片面，這個自己可以理解理解。其次就是現在的市場也在慢慢轉型，重資產行業會慢慢的向輕資產行業過度，這也是一個地區成熟的標志。
為什么唐山房價低于石家莊？

祝大家新年快樂。我是河北唐山人。這個問題近期經常聽說，發表一下我的看法。這得從2014年中旬說起。這是個發生房價轉變的時間。在這以前一直是唐山的房價全省第一，高于石家莊。但14年下旬開始，就被石家莊反超了。其根本原因我認為如下一.北京天津甚至廊坊房價一路上漲。越來越多的在京工作者看到眼前無望了。再加上石家莊距離北京近的區位優勢，額外還有一小時經濟圈的建設。
【石家莊和唐山房價,唐山的房價如何】極大地鼓舞了在京工作者在石家莊房市的購買力。二.地鐵的建成省會越來越受到重視。不說別的首先市區面積，因為發展快，石家莊市區面積不斷的被擴大。而唐山正處在痛苦的轉型期。最有力的煤炭鋼鐵，付之東流。盡管前幾天公布的GDP唐山首破七千，不過與省會城市那么大的權限相比，真的小巫見大巫。地鐵的建成，更加的方便了人民群眾。
唐山的房價如何？
跌不回去了，因為成本都上去了，最后小開發商寧可跑路也不會低于成本銷售，大開發商更不會做這種事。拿一個唐山樓盤來說，梧桐大道一期，這個樓盤從2012年開始賣，都是大戶型。地皮當時是唐山第一批掛拍土地，土地600W左右一畝。最早做高端的小區，所有成本核算到7000左右。開盤價8500均價，當時是唐山房價正在跌的那個波浪，結果降價降價最后賣到7000多保本賣。
從開盤我大學同學做銷售，然后賣不動到后勤，到辭職換工作，樓盤相關銷售基本都走人了。這時候已經不在降價了，這個是我知道的唯一一個真正成本賣的樓盤，因為這個樓盤我好幾個同學，知道成本，知道銷售情況，知道這個樓盤的所有主要細節。現在這個樓盤跟著唐山房價上漲目前在1W5左右，不高不低的價位。很多人總說成本不超2000,1000多元錢。
唐山房價火熱，請問唐山能否成為世界歷史上房價永漲不跌的城市？
答案當然是否定的。提問者提問時就是抱著嘲諷的情緒吧。唐山做為一個三線重工業城市，如若不能轉型成功，那么它的命運應該就和大部分東北城市差不多。但幸運的是它的地理位置相對優越，既有大型港口，又靠近北京，可以借助京津冀一體化的東風發展自己。但要清醒的意識到唐山的城市吸引力太低。既沒有高水平的大學，又不能吸引人才到來。