濟(jì)南2015年4月房價,濟(jì)南房價跌了嗎 _房價

就在2016年之前，濟(jì)南的平均房價基本在每平方米9000元以下。到了2019年，濟(jì)南部分樓盤的價格已經(jīng)達(dá)到了每平方米2萬元，漲幅驚人。二手房方面，濟(jì)南4月環(huán)比下降0.3%，同比上漲11.3% 。2008年4月，濟(jì)南限售期滿，二手房市場迎來變局。漲價是因?yàn)闈?jì)南人收入大幅度增長嗎？
濟(jì)南房價跌了嗎？

我自己的房子在天橋區(qū)標(biāo)山路**號，2017年底，15000一平，掛的鏈家，當(dāng)時屬于濟(jì)南房價最高峰，房子緊張，一波波的看房子的人，一個星期就賣掉了，沒有降價，幾乎是搶。轉(zhuǎn)過年來到了2018年，我同小區(qū)的鄰居掛牌14700就賣不動了，但是她的成交價是14300當(dāng)時掛了2-3個月才賣掉的。如今這個小區(qū)也就是13000-13500能賣掉，如果掛14000連問的都不會有，整體來說房價確實(shí)降了，但是2019年到現(xiàn)在屬于橫盤階段，幾乎沒有啥大的變化。
天橋區(qū)的周邊幾個新樓盤，比如恒大濱河左岸也從最高18500降到17500，海爾云世界原來的19500，到現(xiàn)在二手房賣17000 。旁邊的加州啟程原來15800，現(xiàn)在13000就賣。我說的這些都是自己的朋友還有親戚買房時的真實(shí)數(shù)據(jù)，沒有必要騙人，不過目前來說，也是到了最低的價格，應(yīng)該不會再降價了，如果遇到合適的房子就上車吧，沒有必要再等了，因?yàn)椴荒芸赡茉俦阋肆耍瑵?jì)南每年凈流入14萬人，有的是接盤俠，所以那些大的開發(fā)商人家都搶地，你還看不懂嗎？。
【濟(jì)南2015年4月房價,濟(jì)南房價跌了嗎】濟(jì)南的房價你覺得高還是低？

濟(jì)南的房價高的離譜！比新一線城市西安成都重慶鄭州，長沙沈陽等高了許多。而城市建設(shè)，交通，氣候，環(huán)境面貌，高新科技企業(yè)，大集團(tuán)公司，城市活力，又比這些城市差了許多。所以濟(jì)南的房價泡沫巨大，是中介開發(fā)商炒房客炒作起來的，虛高畸形，根本就不值！同時，就濟(jì)南市民的收入，根本就不具備支撐高房價的條件！高房價還會令許多企業(yè)和人才撤離！現(xiàn)在賣不動了，中介還在繼續(xù)忽悠人，但人民都覺醒了，不再上當(dāng)受騙了，同時，也確實(shí)買不起了！所以，回歸理性，下跌是必然的！特別是二手房，漲了三四倍，下跌50%都是可能的！編輯。
濟(jì)南樓市速遞房價回調(diào)，有房一族財(cái)富縮水, 你怎么看？
2019年4月份，濟(jì)南限售令到期，二手房市場迎來變局。5月16日國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2019年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，從中可以發(fā)現(xiàn)，濟(jì)南新房4月份環(huán)比上漲1.0%，同比上漲18.2% 。二手房方面，濟(jì)南4月環(huán)比下跌0.3%，同比上漲11.3% 。顯然，不管是新房還是二手房，濟(jì)南的房價依然在上漲，只是隨著限售令到期，二手房價格上漲趨勢已經(jīng)開始發(fā)生變化，出現(xiàn)了環(huán)比微降。
未來隨著大量二手房入市，有可能出現(xiàn)更大降幅。就在2016年以前，濟(jì)南的房價均價基本在9000元一平米以下，到了2019年，濟(jì)南部分樓盤價格已經(jīng)高達(dá)2萬元一平米，漲幅可謂驚人。房價上漲，是因?yàn)闈?jì)南人民收入大幅增長了嗎？顯然不是，不管是在東部畫了一個圈，興建CBD商區(qū)，還是萬科萬達(dá)馬云的菜鳥驛站紛紛圈地建設(shè)項(xiàng)目，都對濟(jì)南房價產(chǎn)生了積極有力的推動作用。
隨著天價地塊不斷涌現(xiàn)，濟(jì)南房價終于一騎絕塵，顯示出山東省會的氣勢。房價下降，有房一族真的就財(cái)富縮水了嗎？實(shí)際上，只有炒房客才會更關(guān)心買房后的房價漲跌，對于剛需只有一套房的家庭來說，不管房價漲還是跌，都是紙上財(cái)富，不會考慮賣掉自己的房子。如果是高價買房，房價下降超過了自己的購買價格，那確實(shí)是財(cái)富縮水了。