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不交維修基金能交契稅嗎

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不交維修基金不能交契稅，因為契稅是在購房合同去房管局做備案的時候交納的，而維修基金是在交房的時候交納的 。契稅和維修基金的繳納是辦理房產證的憑證，一般需要在房產證辦理之前結清，否則將會影響房產證的辦理，那么業主的合法權益將得不到保障，買房時建議將契稅、維修基金等費用及時結清，以免后續出現問題 。

不交維修基金能交契稅嗎


房屋維修基金怎么計算1、維修基金的收取比例按照購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時按照總房價2%-3%的比例繳納至物業所在區房地產主管部門指定的商業銀行 。維修基金的具體收取標準由各地房地產主管部門根據當地實際確定 。
【不交維修基金能交契稅嗎】2、配備電梯的住宅，房地產開發企業按照每平方米建筑面積成本價的4%繳納;不配備電梯的住宅，房地產開發企業按照每平方米建筑面積成本價的3%繳納配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建筑面積成本價的3%繳納;不配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建筑面積成本價的2%繳納 。
3、商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金 。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同，不計入住宅銷售收入 。
4、每個地區維修資金的收取標準都不同，根據房子的大小計算 。住宅維修基金按照2%標準交存;非住宅維修基金按照1%標準交存 。

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