揚州哪個區房價高,揚州房價怎么這么高 _房價

房價2010年12月13068元/0.04 2019年11月13074元/0.09 2019年10月13063元/0.26 2019年9月13097元/1.51 2019年8月12903元/1.57 2019年7月12704元/0.18 6月1.33 2019年5月房價12516元/0.55 ， 2019年4月房價12448元/0.13 ， 2019年3月房價12402元/0.16 ， 2019年1月房價12422元/按照揚州的可支配收入和房價，揚州房價比較高，買房壓力很大。
想在揚州廣陵區買個房，揚州房價怎么這么高？

房價的高低，是和供應量與需求量的比例直接關連的。當供小于求時，價格會上揚，當供大于求時，價格就會疲軟。這是由市場經濟規律決定的。揚州作為全國歷史文化名城，聯合國評選的宜居之城，美食之城，自然會吸引外地人士來揚州，尤其是市區廣陵購房。他們或來養老，或來季節性暫住。揚州這幾年在交通上大有建樹。特別是融入長江經濟帶以及南京城市圈后，由于交通便捷，而房價相對較南京要低得多，也吸引了相當一部人來此購房，自用或安置父母老人。
你認為揚州的房價高嗎？工資和收入能跟得上嗎？

作為一個財經工作者，我覺得現在揚州的房價還是比較高的，作為一個三線城市，其價格比全國不少三線城市都要高。從資料上看，目前揚州房價2017年1月每平米 8927元，至12月每平米漲到10861元。上漲幅度為21.66 18年從1月的10861元上漲到11月份的12567元，其中最高的10月最高價達到12669元，上漲幅度為15.70% 。
很明顯，揚州房價這兩個處于調整上漲之中，盡管面臨嚴厲調控，只是上漲幅度有所放緩，卻并沒有有效阻止房價的上漲。而揚州居民可支配收入不是很高，上漲幅度也算太快。2017年城鎮常住居民人均可支配收入38828元，增長8.9 18年前三季度城鎮常住居民人均可支配收入31318元，同比增長8.3%農村常住居民人均可支配收入16545元，同比增長8.9% 。
揚州作為三線城市，為什么房價達到二線甚至一線城市的價格？

揚州的房價平均已經達到13794元/平，排名江蘇省第六位，緊逼南通無錫等二線大城市！揚州平均工資4400元，按照樓主的說法，揚州平均年工資是52800 ，可以購買3.83平方米。計算房價收入比不能按照平均工資計算，要按照可支配收入計算，而且是城鎮可支配收入計算。2018年揚州城鎮居民人均可支配收入41999元，一般而言，可支配收入要高于工資性收入，我查到的數據要低于樓主提供的數據。
揚州房子今年均價如下，與樓主提供的相差不大。2019年12月房價13068元/0.04 19年11月房價13074元/0.09 19年10月房價13063元/0.26 19年09月房價13097元/1.51 19年08月房價12903元/1.57 19年07月房價12704元/0.18 19年06月房價12682元/1.33 19年05月房價12516元/0.55 19年04月房價12448元/0.13 19年03月房價12432元/0.25 19年02月房價12402元/0.16 19年01月房價12422元/按照揚州可支配收入和房價看，揚州的房價是比較高的，買房的壓力是很大的。
那么揚州房價緣何比較高，房價長期走勢看人口增量，年末全市常住人口453.1萬人，比上年末增加2.28萬人，增長0.51% 。014歲人口51.09萬人， 1564歲人口324.97萬人， 65歲及以上人口77.04萬人。全年人口出生率7.43 ，比上年上升0.03個千分點人口死亡率7.92 ，比上年上升0.61個千分點人口自然增長率-0.49 ，比上年下降0.58個千分點。