二線城市重慶、貴陽、昆明，雖然房價不高，尤其是貴陽，堪稱西南省會城市的房價洼地，但是三個城市的房租水平都比不上北上廣深 。至于南陽的房地產情況，我之前簡單分析過 。借此機會簡單說一下南陽的高房價和低房租 。其他城市的房價也高，唉，而且不只是廈門房價高 。別的城市不一定盈利，別的城市也一樣難賺錢 。廈門當然是遠遠落后于一線城市的平臺和機會 。同時教育醫療也不是很好，相比杭州武漢等二線城市，工資交通也沒有可比性 。
房價很難大漲了，重慶、貴陽、昆明房價不高，買來收租金劃算嗎？
往深了看，這是一個觸及資源配置的問題，能不能買？劃不劃算？需要深刻認清的一個現象是：現在，有一些有房的人租不出去，但還在繼續買房；而沒房的人，租不起房，干脆就不租了，有的甚至被迫撤離城市，從一線到了二三線 。認識的好多中國人，都比較喜歡“一次性買斷”的全款購房，不太喜歡還月供這種每個月都“背負債務”的感覺，所以，好多人雖然現在租房，但是不少人都在暗中攢錢，一旦到達購房的首付實力或者資格之后，就會買房，自己的房，住起來的確比租房安逸，
但是，這就造成了一個租房市場的客戶質量的問題，也就是：有錢租好房的人，早已經自己買房了，剩下的租房者的收入水平相對比較弱，對租金價格特別敏感，價格高一點就租不下去了，所以，不管是長租公寓，還是二房東，他們面對的客戶群體，很多人的租金償付力，并沒有想象那么高 。重慶、貴陽和昆明這幾個二線城市，雖然房價并不算高，特別是貴陽，堪稱西南省會城市房價的洼地，但三座城市的租金水平，也沒辦法和北上廣深對比，
的確，未來房價大起大落的概率很小，在2020年，買房投資，應該更注重租金回報這種穩定的現金流收益，但是，相比起動輒大幾十萬的房屋總價的資金選擇成本，每個月1000~2000的租金，根本就是隔靴搔癢而已，起不了太大的作用，而且，租房市場屬于一個市場競爭很充分的“非標”產品市場，租金如果定得太高，租戶就轉下一家房子去租了，所以，依靠租金來回報彌補房價這么大一筆資金的使用成本，如果算上通貨膨脹、利息變動等因素，操作不當，也許還是一個縮水的資產配置 。
現在杭州是不是因為高房價高租金，很難留住人了，招聘也不好招了？
是哈，13年來杭州，起初在濱江區垃圾街，住民房，一個月450，整體感覺還行，工資夠吃夠還房貸；后來趕上垃圾街拆遷，沒轍，就搬到濱江區老浦沿(浦沿小學附近)，當時跟幾個哥們合租，房租1300，兩居室；住了一段時間，因為環境太差，再次搬家，到了2015年，就搬到蕭山戈雅公寓，房租2300，兩居室帶一廚房，
相對于濱江區那時候戈雅還是蠻便宜，但自從G20峰會后，變化特大，拆遷，修地鐵，一系列的的大動作，導致房租翻了又翻 。尤其是黑心中介，黑心二房東，一套房隔了好八九個小單間，真是發了橫財，目前本人住臨江花園一個小單間1800，公用衛生間，很多隔斷套間，高租金真心租不起了；今年底就離開杭州回老家發展了#頭條創作者大會##老梁說##頭條# 。
為什么有些商住樓、寫字樓的房價漲幅不如住宅快，租金卻又比住宅高？
對于這個問題的分析，我們更多的角度是產品本身的分析，而分析的重點在于剛需和規?；瘍蓚€維度，眾所周知，在1998年住宅商品化改革之前，寫字樓、商鋪等作為可以交易的不動產品種，受到了大眾的追捧 。大眾能夠投資的品種只有寫字樓和商鋪，住宅是不可以交易的，其實說白了就是在當時寫字樓和商鋪等是供不應求的，而1998年住宅商品化之后，住宅作為可交易的不動產，其基本屬性有兩點：剛需、規模化 。
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