貴陽房價漲勢圖,貴陽的房價突然漲得很快 _房價

為什么這半年貴陽房價突然快速上漲？觀山湖區，貴陽的房價這兩年確實漲了不少，但相對于周邊其他省會城市，比如成都、昆明、重慶，貴陽可以說是房價洼地。以貴州貴陽為核心2016年，貴陽年末常住人口469.68萬人；2017年，貴陽年末常住人口480.2萬人；2018年，貴陽年末常住人口488.19萬人；2019年，貴陽年末常住人口497.14萬人；用數據說話，其實可以很清晰的看到貴陽這幾年的人口增長和凈流入規模。
2019年貴陽房價趨勢怎么樣？

資深老貴陽普通人35歲2018年12月地鐵一號線開通，周邊房價全TM上漲了15% ，上麥的房子都要賣八千。貴陽地鐵還有2號線 3號線在修，你自己可以估一下。如果自己是剛需，要好好研究一下。想買地鐵沿線的，郊區的一萬起，近老城區的就算了，找個地段還行的房子配個車吧。不接受任何攻擊謾罵，個人月工資到手3000 ，像什么拿貴陽平均工資7024的貴族們想買哪里買哪里，貴陽的房子太便宜，貴陽的房子幾年都沒有大漲過的NB吹給沒有來過這里人聽吧。
為什么最近半年，貴陽的房價突然漲得很快？

謝邀，這個問題其實經常聽到貴陽的小伙伴在問，觀山湖的房價越來越高了，從去年的6000多，之前到現在的9000多，貴陽的好幾個區的房價也是水漲船高，小河區也是七八千，老城區一直都是很高的，花溪區也變得很熱門了。貴陽的房價為什么近半年突然漲得很快呢？我覺得有以下原因。大盤售罄花果園項目剛出來的時候， 4000的價格真的很低， 4000塊住在貴陽的1.5環這是很誘人的，加之1700萬方的中國第一體量，購買者可以說是非常多。
其次還有中天未來方舟中天會展城等等大盤，在前幾年都成為拉低貴陽房價的一個很大的因素。低價格，配套豐富，熱鬧，對于剛需個想到貴陽居住的人還是比較有吸引力的。隨著大盤的售罄，新的大盤比如西南上城云城尚品等等樓盤都還在規劃建設之中，所以能提供的房源相對來說就比較少，價格上漲成為必然。土地出讓價格上漲城市的建設用地的急缺，這是許多城市發展的過程中都會面臨的問題，去年過年未來方舟對面地塊被高價拍走，成為16年貴陽地王，前段時間白云區鋁廠地塊被6000樓面價格拍走，最近很火的花溪也是， 6000的樓面價花溪印象易主碧桂園。
貴陽作為一個省會城市，房價為什么卻不漲反跌？
先看是不是，再問為什么。其實，如果經過長期的觀察，就不難發現，貴陽的房價從2016年到2021年這么些年間，其實還是有不小的上漲幅度的，根本談不上跌，這其實也是和貴陽近些年的城市發展人口增量有關系的，老城區地勢受到山形地勢限制比如黔靈山脈，可以說人多地少，常住人口的增量，讓居住的需求上來了，自然會影響樓市的供需關系。
更遠一點，從2010年開始，花果園開始棚改到現在，確實是吸附了不少人口增量的，說句題外話，如果沒有花果園容納了那么多新貴陽人，貴陽的房價增速可能還沒那么快，因為人口規模大小和城市能級密切相關。近十年間，一些比較知名的房開商開始布局貴陽市場，比如中海融創華潤龍湖金科等，這些品牌房企的項目一般都比較有競爭力，所以價格賣得高，這就導致了樓市的分化市場就那么大點，一些過江龍來了，對于一些實力不強的本地小房企，自然也是一種競爭和沖擊，所以小房企小項目的價格如果不下調，可能就會留下庫存，而對于房企而言，房價低一點賣出去，可能只是利潤上少賺點的問題，但如果是滯銷賣不出去，那可能就會影響到回款和資金鏈的問題，本來現在融資端就比較緊，回款壓力還是不小的。