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2017廈門房價腰斬,廈門地價腰斬

云知道廈門

廈門是閩商的橋頭堡，房價被攻破 。泉州和漳州肯定會跟風，因為廈門房價的主要推手是泉州商人和漳州商人 。今年回來，又說起廈門房價 。廈門現在的房價五折還是貴 。這么說吧，廈門是福建人的廈門 。房價之所以高，是因為省內畢業生大多一畢業就來廈門找工作 。比如一些具體的工作，省內除了廈門以外的其他地方都沒有，或者沒有很好的發展 。比如互聯網 。
【2017廈門房價腰斬,廈門地價腰斬】廈門地價腰斬，房價大跌1萬-1.5萬，是否會蔓延泉州漳州？

2017廈門房價腰斬,廈門地價腰斬


廈門是閩商的橋頭堡，房價已經被攻破，泉州，漳州肯定會步其后塵，因為廈門房價主要推動者是泉州商人，漳州商人 。他們肯定看出了風險，知道再不走，會被全部套住，活錢就變成死錢，無法再創造價值，才爭先恐后賣房，房價才可能降一兩萬，不然無法作出解釋 。商人是逐利的，對政策敏感度是普通人不及的，過去年年講調控，可商人都趁機低吸，將房價炒的更高 。
今年不一樣了，才造成閩商帶頭降房價，給全國房價降溫，回歸理性，告訴炒房者，房價不是不會下跌，只是還不到頂，到頂后，前面就是懸崖絕壁，只有下跌一條路 。廈門房價下跌的慘烈程度，超出了專家的理論，讓所有房地產商大驚失色，原來的理論都是錯的，中國并不是發達國家，還是發展中國家，老百姓并不是腰纏萬貫，而是在用六個錢包收入買房 。
廈門房價能降到多少？
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廈門的房價，當前打五折都還是貴的！真不是夸張，廈門因為同安土地拍賣25000元每平米，一夜之間房價翻倍，真的是一夜之間，誰知道是不是房企聯合炒作呢？這世道就是這樣，房企，中介，炒房者，還有當地的土地拍賣者，聯合起來，一夜之間房價翻倍！按當前的房價，有房子的人已經是趕英超美的 ?；蛘哒f，英美算什么，美國人和英國人未必買的上廈門的房子，盡管人家看不上！買一套房子，過個幾年，賺個幾百萬，已經成為全民共識，就不要討論什么價值觀的 。
近期廈門的房價還會再漲嗎？
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我一個親戚11年去廈門工作，在那買了房，16年回家過年就興奮了，因為暴漲！成功翻倍！今年回來回來又聊起來了廈門房價！由于房地產調控力度不斷加碼！確實房價有降了！但是依然排在全國第四！新手，二手房價格確實有降，但是漲一萬，降一千的數字游戲誰都清楚！成交量大幅降低也是更嚴重的！新年伊始，國家銀監會，第一炮對準了廈門，主要廈門太高了杠桿，這些資金大部分都進入了房地產，這也促使了廈門大漲了一個關鍵因素！短期國家調控就是為了穩！漲跌都有周期，這次上漲周期，漲幅已經到頂！現在需要調整，穩字當頭！但是未來廈門房價依然是看好的！第一，看看廈門的小學生人數，背后是年輕中年人在廈門洗塵落地，人口增加，供需關系，就是需求多于供給！第二，我親戚也說了閩南人有錢的都想在廈門福州買房，覺的很有面兒！這就是一種情節！第三，廈門的城市級別，旅游城市，環境在冬天全國空氣質量等等全是利好！第四，我跟親戚聊天，廈門土地太少了！但是他說不對，現在很多閑置的土地沒有開發！并不是土地供應少的原因！看來某些關鍵市場主體對廈門房價的把控監督有些松動！總結，房子是用來住的！不要將房子作為金融產品！短期廈門房價要回調，長期看好，人口吸虹效應，不僅僅是省內，更是對全國的人口吸附能力！還有就是馬太效應，城市資源，設施越好，未來的發展也會越好！ 。

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