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2018鞏義房價會漲到一萬嗎,河北縣城房價漲到一萬多

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這幾年樓市火爆，房價飆升 。很多三四線城市房價超過萬元 。令人驚訝的是，一些小縣城的房價也進入了萬元大關 。首先要看是哪個縣城 。百強縣估計要暫緩了，河北百強縣中有五六個，比如正定、三河、固安、涿州、遷安、任丘 。如果正定離石家莊近，那么正定新區的平均房價也在萬元以上 。地鐵通了以后，價格會降到七八千估計要暫停，這也要看位置和房子的新舊程度 。三河固安涿州房價一直維持，因為在北京周邊 。吸引了大量在北京買不起房的外地人，很難下來 。搬到任丘比較低，維持在91萬 。其他縣級市即使暴漲到一萬多，也會回歸到理性區間 。畢竟配套設施城市的規模擺在那里 。太高的話大家都去地級市或者其他城市 。畢竟地級市才一萬 。
河北縣城房價漲到一萬多，還會降下來嗎？
首先得看哪個縣城了，百強縣城估計懸，河北排名百強縣城也就五六個的樣子，比如正定、三河、固安、涿州、遷安、任丘，像正定的話挨著石家莊很近，正定新區房價均價也在萬元以上了，通了地鐵，降價到七八千估計懸，也是要看地段和房屋新舊程度的，三河固安涿州憑借環北京的緣故房價一直維持在一萬出頭，吸引了大量北京買不起房的外地人，降下來也難，遷安任丘相對低些，維持在九千一萬的樣子，其它縣級市即便瘋漲到一萬以上也會回歸一個理性的區間，畢竟配套設施城市規模在那里擺著呢，太高了大家就去地級市或者其他城市了，畢竟地級市也就一萬的樣子 。
五線小城市房價漲到一平米10000元，這種情況正常嗎？
五線小城市房價過萬，這種現象不正常，在過去幾年，樓市火爆，房價大幅飆升，很多三四線城市房價過萬，讓人驚奇的是，一些小縣城房價也紛紛跨入萬元大關 。如果是剛需自住購房還好，如果為投資在五線城市買房，風險還是很大的，本輪三四線甚至N線小城市房價上漲的根本原因在于棚改 去庫存 最強力競爭對手（一二線）被限購，資金無處可去 。
【2018鞏義房價會漲到一萬嗎,河北縣城房價漲到一萬多】這三個原因都是短期因素，根本無法持續 。房價短期看政策，中期看土地，長期看人口 。顯然，從長期來看，這些小城市的人口都屬于凈流出，未來住房需求不足 。而且小城市收入水平比較低，支撐不了萬元以上的房價 。所以即使現在N線小城市的房價還在暴漲，其實也是很危險的，因為現在的高房價缺乏基礎，未來的房價也缺乏人口和購買力的支撐 。

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