三線城市房價2018-2019,三線城市房價漲幅回落 _房價

預計明年二三線城市房價將受到北上廣深一線城市房價上漲的提振。這幾年洛陽的物價漲幅真的是觸目驚心。圖表為2017年洛陽房價走勢。經過簡單計算，洛陽2017年全年物價漲幅達到23.1% ，同樣洛陽2018年物價漲幅也達到17.3% 。可以說，僅僅兩年的房價漲幅，就讓洛陽的房價幾乎翻了一倍。目前洛陽的平均房價已經達到了8000元左右。比如發(fā)展?jié)摿Σ诲e的洛龍區(qū)已經破萬了，澗西區(qū)也在往9000元跑。
2018年12月二、三線城市房價漲幅回落，那么2019年房價和房租還會上漲嗎？

2019年三四線的房價還是維持正常水平，甚至會有回落的余地！一線城市房價還是會比較堅挺，主要原因一線還是經濟發(fā)展的核心城市，機會還是比較多，待遇還是比較高的，各種各樣的成本要高。所以房價好也是正常的，三四線城市已經去化庫存也差不多了，且各消費水平也是比較低的，虛高房價其實當?shù)厝艘呀洺摵?nbsp;，嚴重超過很多人的生活水平，購買人也會趨于理性，所以成交量才會維持，甚至有回落的，建議投資三四線城市的購房人員慎重考慮！租金不比房價，買不起房，很多人會理性選擇租房的，
就洛陽目前三線城市狀況，房價逼近一萬， 2019適合下手不？

感謝邀請回答這個問題，洛陽作為河南省內第二大城市，城市建設和經濟發(fā)展應該算是河南省內比較好的了，那么面對過去兩年房價暴漲的洛陽市來說， 2019年適合買房嗎？借此機會簡單談談我的觀察。近幾年洛陽的房價漲勢確實讓人震撼圖上所示是2017年洛陽房價走勢圖，經過簡單計算2017年洛陽房價年增幅達到23.1% ，同樣的2018年洛陽房價增長也達到了17.3%；可以說僅僅兩年的房價上漲就使得洛陽的房價幾乎翻了一番，目前來說洛陽市區(qū)房價均價已經達到了8000元左右，像發(fā)展?jié)摿Ρ容^好的洛龍區(qū)早已破萬，澗西區(qū)也在往9000元的房價上奔跑，
那么洛陽房價到底為什么上漲？值得我們了解。第一、棚改貨幣安置是很大推動因素，從2016年開始的棚改，每年幾萬戶的拆遷安置，加上超過60%的貨幣化安置不僅僅刺激了住房需求也使得房子供應出現(xiàn)了緊張，房價暴漲也就必然了。第二、資本的青睞，因為河南省會鄭州嚴格的限貸、限售、限購等政策使得原本的炒房資金無處可去，周邊城市就成了最好選擇。
洛陽就是在這種背景下，房價開始出現(xiàn)暴漲的，加上洛陽被定位為副中心后，城市建設的加快（地鐵、高架等）使得投資者更有信心，這對于本身就沒有限購的洛陽來說，自然房價就會被炒的風生水起。那么洛陽的房子2019年適合入手嗎？幾點愚見：第一、一般來說城市房價經過2年的暴漲后，處于橫盤幾年的概率很大（需要時間來消化高價），
在過去兩年洛陽的房價已經幾乎翻了一番， 2019年之后的幾年房價處于橫盤概率是很大的，這個時候進行投資，不得不說需要投入時間成本和承擔一部分的資金壓力。第二、本身洛陽市區(qū)人口不足是制約洛陽房價堅挺的根本因素，根據(jù)2017年的數(shù)據(jù)顯示，洛陽市區(qū)常住人口僅僅200萬多點，這點人口很難支撐房價持續(xù)上漲。有數(shù)據(jù)顯示2018年洛陽市轄區(qū)人口會達到220萬左右，但是距離300萬的數(shù)量還是有巨大差距的，