如何辦理日本經營管理簽證？
日本作為一個非移民國家，到目前為止基本上只接受留學生畢業后留在日本，或者少部分通過工作簽證直接來日本工作的人“移民” 。而安倍政權上臺后，大力推廣“觀光立國”，放寬簽證限制，吸引外國人訪日 。而伴隨著的一項隱形政策之一，就是同時也放寬了通過投資日本的方式來日本定居的經營管理簽證 。經營管理簽證具體如何取得呢？ 簡單說，有三大步驟最重要：首先第一步是必須要在日本開設公司，并且保證注冊資本金在500萬日元以上 。
其次要有一份詳實的事業計劃書，來說明自己的公司將來在日本經營什么業務，如何在日本養活自己，甚至有余力后給社會的就業率做一些貢獻 。最后就是如何保證簽證可以續簽 。因為經營管理簽證，第一次批準時一般只給批一年，之后根據公司運營情況升級為三年續簽或者五年續簽 。那么在這三個步驟里面，第一步與第二步交給一個有經驗的行政書士，基本就可以一條龍式的搞定，包括設立公司時的日方聯合法人代表，以及半年到一年的辦公室租賃等 。
但最難抉擇的其實是寫在事業計劃書里面的，以后即將在日本開展的業務 。有一些手藝的人可以選擇開飯店，在國內有跟日本相關業務的人也可以在日本設立開展同樣業務的公司 。但是大部分拿到日本經營管理簽證的人基本都是通過投資各種形式的房地產拿到簽證，并接下來順利續簽 。因為入國管理局在判斷是否給申請人續簽時，首先要考慮的就是申請人公司在此前一年時間內所產生的營業額（銷售額）能否支撐住申請人在日本的正常生活，日本人的平均年收入是420萬日元左右，而作為企業經營者至少也要達到平均水準的收入，再加上房租水電的開銷，公司一年的銷售額至少要有500-600萬日元才合理 。
一般的公司業務受景氣等因素的影響比較大，容易產生波動，而房地產作為一種固定回報的投資品種，波動性小，收益穩健 。那么如何選擇投資的房產類型呢，下面簡單給大家分析一下 。如果僅僅是投資了一些出租公寓房（日語里叫做區分），房屋都是托管給管理會社管理，自己每個月做的事情只是收一次房費，那么會被簽證審查官判定為沒有足夠的經營能力 。
【優秀經營管理者事跡,經營管理者怎么投稿】我周圍的拿到經營管理簽證的朋友，大多數是通過投資獨棟的公寓樓或者別墅，并通過自己的公司進行管理 。或者經營民宿，旅館等業務而順利取得續簽 。所以綜合來看，日本經營管理簽證的申請和續簽的主要審核因素是設立的公司經營什么事業，所經營的事業夠不夠維持公司的正常開銷，夠不夠持續發展，對于經營者能不能有足夠的發展空間和管理空間 。
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