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廊坊2019房價預測,廊坊房價是否還有泡沫

房價云知道

2017年河北省調控以來，廊坊房價下降 。目前外地戶口要交三年社保才有資格在廊坊買房 。廊坊得天獨厚的區位優勢是前兩年房價飆升的動力，而房價大跌的主要原因是嚴格的限購政策 。如果取消限購，廊坊房價將在波動上漲后趨于平穩緩慢上漲 。
廊坊房價是否還有泡沫？

廊坊2019房價預測,廊坊房價是否還有泡沫


周末去廊坊的香河轉了轉 。當地中介對廊坊的樓市不怎么看好，這都跟天津落戶有直接關系 。本來環京的房地產有觸底完成的跡象，廊坊，特別是北三縣區域，房價曾高至3萬 ，廊坊人均可支配收入不過34633元，根本無法支撐廊坊的高房價，所依托的正是來自北京外溢的剛需和來自全國熱門城市的炒房客 。自2017年河北全省調控后，廊坊房價應聲下跌，
去年廊坊調控一兩個月后，我去燕郊探訪過，發現當時出售房屋的大多數是炒房客，他們當中有不少人一個小區就買了5、6套房 。不過也有膽大的炒房客卻在冒險進場，我昨天去香河附近轉了一下，當地一位中介告訴我們，幾個月前就有部分炒房團逆市進場 。這些人動用了一些杠桿，用的都是部分本地人的資格，廊坊新進的這批炒房客，成本是相對較低的 。
但個人的小算盤終究抵不住整體大戰略，廊坊這個曾創造房價漲幅紀錄的恐怕還要繼續尷尬下去，但從現在看來，他們的愿望恐怕要落空了，北三縣“筑底”繼續，復蘇之路遙遙無期，現在他們要考慮的是如何化解現金流風險 。利空來了，環京樓市還會繼續趴窩，部分開發商已經被逼鋌而走險了，比如買房，先草簽，3年后再正式網簽 。這種操作對購房者來說，風險是極大的，現在房地產一日三變，誰能確定三年后的事情呢？現在，剛需有更好的選擇，調控不會松綁，環京樓市離“涼透”還有一段時間，
你覺得廊坊的房價會下降嗎？如果會，有多大的下降空間？
受限購政策影響，廊坊房價一度跌幅近萬元每平米后逐漸穩定下來，雖然限購政策還未解除，但受大興國際機場、機場北高速、S6城際鐵路，空氣質量好轉、京津冀大數據應用中心、國際會展及絲綢之路交流中心等京津冀一體化推進等系列因素影響，近期廊坊房價有所回暖，均價保持在1.5萬左右，好的小區已突破2萬 。世界級城市群中心城市、京津冀一體化核心城市，憑借獨特的區位優勢、交通優勢，廊坊將迎來新的發展機遇期，
【廊坊2019房價預測,廊坊房價是否還有泡沫】目前廊坊房市已經回暖，房價穩中有升的趨勢已經到來 。2020-2022年預計再次超過25000元/平不是問題，但超過30000元/平的可能性不大！目前外地戶口需要繳納三年社保才有資格在廊坊買房 。廊坊得天獨厚的區位優勢是前兩年房價飆升的動力，而房價大跌的主要原因是嚴格的限購政策 。如果限購解除，廊坊房價將在震蕩上漲后趨于平穩緩慢上漲！ 。

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