鎮江現在的房價不是很高，屬于一般三線城市的水平 。2019年12月房價13068元/平方米0.04%↓2019年11月13074元/平方米0.09%↑2019年10月13063元/平方米0.26%↓2019年9月13097元/平方米1.51%↑2019年8月 。㎡0.18%㎡2019年6月房價12682元/平方米1.33%㎡2019年5月房價12516元/平方米0.55%㎡2019年4月房價12448元/平方米0.13%㎡2019年3月房價12432元/平方米0.25% ㎡ 。
【江蘇三線城市房價上漲,江蘇鹽城蘇北三線城市】江蘇鹽城蘇北三線城市，江蘇人口凈流出最大，為什么房價還在漲，不降價？
鹽城是江蘇省面積最大的地級市，而且沿海灘涂面積毎年還在擴展，過去鹽城雖屬沿海城市但不靠海，由于交通閉塞，發展不是很好 ?，F在青鹽鐵路開通，徐宿淮鹽鐵路即將開通，鹽通鐵路在建，鹽泰錫常宜鐵路即將開工，寧鹽高速也將建設，濱海、射陽海港已初具規模，鐵路支線也將開建，鹽城正迎來一個快速發展的時期，南京鋼鐵2OOO萬噸精鋼項目己落地，一批批重大項目落戶海邊，海洋產業日臻發達，鹽城正是用人之際，房產需求也在激增，雖然人囗外流，但那是下屬縣市農村多余的勞動力，隨著鹽城自身的快速發展，在外務工人員定有回流，房價上漲也是必然，
揚州作為三線城市，為什么房價達到二線甚至一線城市的價格？
揚州的房價平均已經達到13794元/平，排名江蘇省第六位，緊逼南通、無錫等二線大城市！揚州平均工資4400元，按照樓主的說法，揚州平均年工資是52800，可以購買3.83平方米 。計算房價收入比不能按照平均工資計算，要按照可支配收入計算，而且是城鎮可支配收入計算，2018年揚州城鎮居民人均可支配收入41999元，一般而言，可支配收入要高于工資性收入，我查到的數據要低于樓主提供的數據 。
揚州房子今年均價如下，與樓主提供的相差不大，2019年12月房價13068元/㎡0.04%↓2019年11月房價13074元/㎡0.09%↑2019年10月房價13063元/㎡0.26%↓2019年09月房價13097元/㎡1.51%↑2019年08月房價12903元/㎡1.57%↑2019年07月房價12704元/㎡0.18%↑2019年06月房價12682元/㎡1.33%↑2019年05月房價12516元/㎡0.55%↑2019年04月房價12448元/㎡0.13%↑2019年03月房價12432元/㎡0.25%↑2019年02月房價12402元/㎡0.16%↓2019年01月房價12422元/㎡按照揚州可支配收入和房價看，揚州的房價是比較高的，買房的壓力是很大的 。
那么揚州房價緣何比較高，房價長期走勢看人口增量，年末全市常住人口453.1萬人，比上年末增加2.28萬人，增長0.51%，0－14歲人口51.09萬人，15－64歲人口324.97萬人，65歲及以上人口77.04萬人 。全年人口出生率7.43‰，比上年上升0.03個千分點；人口死亡率7.92‰，比上年上升0.61個千分點；人口自然增長率-0.49‰，比上年下降0.58個千分點，
常住人口城鎮化率66.05% 。從人口變動看，死亡率超過出生率，但人口凈增長不變，說明有較多的外來人口流進揚州，人口流進可能是一部分經濟條件比較好的人，這部分人具有較好的購房能力，推動了揚州市場的房產需求，這會帶來房價上升壓力，揚州雖然是一個三線城市，但高校還是比較多的，全市共有普通高校8所 。普通高等教育招生2.87萬人，在校生8.69萬人，畢業生2.29萬人；其中研究生教育招生0.32萬人，在校生0.79萬人，畢業生0.19萬人，高等教育比較發達，會帶來高知階層的不斷流進，高知階層收入也比較高也比較穩定，對于住房需求也比較大，這可能會刺激地產需求揚州出美女，揚州地處淮河和長江交匯地帶，是重要的交通樞紐，又是重要的旅游城市，是世界遺產城市、世界美食之都，旅游交通城市，一般而言，流動人口較大，地產價格比較高，像杭州、北京和桂林等地房價都是不便宜的，
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