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東營房價怎么樣,五年后東營房價會是什么樣子

云知道房價

最近新房房價普遍上漲 。相信隨著東營硬件的發展，東營的房價也能穩中有升，慢慢來 。決定東營房價走勢最致命的是人口 。你說的東營房價應該是東城，新區，西城 。東營的平均房價大概是7800元到8000元每平米 。未來東營可能會依托石油產業進一步發展，房價可能會上漲 。
東營房價7000貴嗎？
房價取決于位置，位置，位置 。你說的這個東營房價應該是東城，新區，西城吧，用我熟悉的東城區域分析一下 。現在都有多多少少的降價，不過東城實驗中學學區，依舊很堅挺 。君不見安泰13000.海河小區還1萬多呢，更難以理解的是3村，四村，也是9000-11000每平，家長們求知若渴 。植物園片區也有上萬的樓盤，但是成交量十分之一都沒有，教育資源正在逐步完善中，很難看出師資強弱，
你覺得東營未來房價走勢將會是怎么樣的？
油田論壇也有人發起過這個問題 。決定東營房價走勢最致命的一點就是人口，整個東營市算上流動人口滿打滿算也就200萬人 。如果是最繁華的東營區印象中是46-60萬之間(最新統計數據，具體數值忘記了)，而東營區又主要以油田人占有較大數量 。但是油田房子沒有產權證，這些年油田房子的房價根本提不上去，有價無市(根本無人過問)，因為牽扯到未來油田房價不管是拆遷還是收回，油田房子的所有權會有很大的不確定性，
然后現在油田的效益每況日下，很多單位只發基本工資的80%，還不能保證何時才能發下來 。所以油田子弟年輕一代都選擇了離開東營(截止到今年2017年，東營連個大學都沒有)，油田子弟離開東營后就沒打算再回來，所以老一輩的父母紛紛拋售油田房子把房款當做孩子所在的房子首付，近期東營剛剛發不了三年限售令，限貸令文件 。
對于穩定當前房價起了很大的作用，近期新房房價普遍上漲，相信隨著東營的硬件發展，東營的房價也能穩中有升的慢慢上漲 。但硬件的提升需要時間，東營的文化氛圍也需要時間慢慢提升(航空大學和山農大學要來東營，希望不是傳聞中僅僅弄個實驗基地，希望能建個分校，吸引點新鮮血液)，看了很多關于房價漲跌相關的新聞資訊，從國家提出的房子是用來住，到未來的租售同權，共有產權 。
五年后東營房價會是什么樣子？
五年后的東營，變化不會太大，但城市規模需要縮小，人口流出比較多，70年以前參加勝利會戰的老師傅平均年齡80多歲了，2007年以后，勝利油田基本上沒有規模招工，勢必造成家長退休隨子女遷移，另外油田的特殊性，員工來自五湖四海，退休一部分選擇回歸故鄉，五年后85年以前參加工作的員工退休，近幾年油田為了控制人工成本，鼓勵外出創業，勞務承攬，好多一線工人55歲，辦理退休，因此房價回歸自然，五年后保守估計東營房價平均嚴守4000每平就比較欣慰了，東營市以外油田駐地的房價，這34年已經跌幅過半，再過五年，跌幅讓人心驚膽戰，想象不到，這也是資源型城鎮不錯的表現了，
做為一個靠能源礦產發展起來的城市東營，下一步房價能和鶴崗玉門的房價一樣嗎？
看了一些回答，就是資源枯竭，人口減少，城市衰弱的陳詞濫調 。第一，東營的GDP靠油田帶動，這個不可否認，但和鶴崗截然不同，四十萬油田職工，上千億產值的勝利油田，一直是東營基本盤，但其他縣區的種植業，養殖業，化工，輪胎橡膠，有色金屬冶煉，重型機械設備，汽車配件，石油機械，這些都有了長足的發展和相當的規模，
【東營房價怎么樣,五年后東營房價會是什么樣子】別的不說，墾利縣和廣饒縣過去都是百強縣，鶴崗比不了 。東營也是一個農業大市，水果、蔬菜、棉花和糧食產量可觀 。更慘的是服務業，別說玉門鶴崗，就連大慶的現狀都比東營差很多 。這不是我的幻想，是真的 。其次，外來人口減少與國際油價下跌、油田產能減少、本地企業升級轉型不力有關 。但這也是事實，多年來，外地人都在東營買房定居，而筆者在底層，在普通工廠做青年，街頭快遞小子，能在這里買房四五年，當然主要是80后，70后 。

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