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蘇州房價倒掛,蘇州的房價走勢是什么

房價云知道

3.去年上漲趨勢開始之前 ， 蘇州的房價在周邊地區比較 ， 其實并不高 ， 甚至有點低 。蘇州的房價應該是穩定的 ， 頂多小區域變動 。回答樓主 ， 首先蘇州的房價短期內不會再漲了 ， 應該能等到明年5月 。就這樣 ， 南通的房價一直在漲 ， 至今沒有任何抑制房價的動作 。
蘇州的房價走勢是什么？手里有余款 ， 能否再添置一套住宅？

蘇州房價倒掛,蘇州的房價走勢是什么


1.蘇州未來走勢穩地價穩房價穩預期新房限價核心區限價四萬 ， 新房限價一直會持續下去 ， 新房與二手房形成倒掛 ， 目前客戶主要還是買新房為主 ， 核心區的像獅山園區新房還是比較火爆 ， 其他區域新房銷售一般 ， 目前來看熱度在降低 ， 新房限售三年 ， 投資買房 ， 盡量不要加杠桿 ， 選擇好區域 ， 不能亂買 ， 建議購買限價新房 。
2.二手房掛牌量持續增加 ， 目前某殼掛牌量包含未展示的過10萬套 ， 市場處于橫盤下行趨勢 ， 急賣房源 ， 只能降價出售 ， 二手限售五年 ， 目前市場環境下 ， 買方持續觀望 ， 大多客戶首選限價新房 ， 二手房價格還會下行 ， 目前不建議購買 ， 可以選擇預算內區域房源 ， 關注一段時間 ， 看下成交量 ， 掛牌價與成交價相差較大 ， 3.疫情影響應該還會持續下去 ， 利率目前較高 ， 投資成本較高 ， 流通性較差區域不建議購買 ， 漲的只是數字賣到手才是錢 ， 接下來置換撿漏機會比較大 ， 投資不建議現在出手 ， 可以持續觀望一段時間 ， 首選限價新房 ， 其他不建議現在購入 。
為什么連南通都在暴漲蘇州房價卻下跌 ， 背后的原因是什么？
我是南通人！有點兒發言權！因為南通人口不多！政府只能靠炒房來讓經濟看起來很繁榮！到目前為止沒有出臺任何抑制房價的動作！當江南房價政策出臺了炒房客只能跑到最近江南的蘇北南通！這樣南通就近水樓臺先得月房價不斷升溫！況且南通是一個對教育非常重視的城市！學區房那叫一天一個價！前有傾家蕩產買學區房的！后有江南的炒房客！房價怎么會降呀！現在只等南通的政策出臺可能就要穩定下來了！ ， 
想在蘇州買房 ， 不過要等到明年五月份才能集夠資金 ， 這半年多房價還會不會大漲？
回答樓主 ， 首先蘇州房價短期內不會再大漲了 ， 應該是可以等你到明年5月份 。不過小幅度漲還是可能有的 ， 我們先了解一下蘇州上半年瘋漲的邏輯 ， 實際上去年下半年就開始了 ， 主要區域是從園區開始 ， 園區漲價原因：1.園區是目前蘇州范圍內房子包括可用地最少的區域 。2.園區經過多年發展經濟包括配套居住環境都不錯 ， 3.去年漲勢開始之前蘇州房價在周邊來比 ， 其實不算高 ， 甚至有點低 。
這里的周邊主要跟杭州比 ， （上海比不了 ， 其他的參考性不大）經過去年下半年 ， 到今年上半年 ， 從園區到其他各區多數漲幅半年都超過了20% ， 雖然開始漲價的邏輯是存在的 ， 但到了后期 ， 到了今年確實是過熱了 。也因為今年兩次住建局領導被約談 ， 然后出來兩次政策 ， 為什么說不會再大漲？第一.目前全域限制大約5年才可交易（新房從訂到拿到房 ， 到之后有出售資格基本也要5年了） ， 流動性被限制住了 ， 純投資的應該少了 ， 畢竟投資資金和時間成本太高了；流動性降低 ， 很難出現之前大漲的局面 。

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