昭通今年的房?jī)r(jià),昭通房?jī)r(jià)是多少 _房?jī)r(jià)

這個(gè)問題我來回答。首先，我來說說我的觀點(diǎn) 。目前昭通的房?jī)r(jià)個(gè)人認(rèn)為和昭通的經(jīng)濟(jì)發(fā)展極不匹配。昭通房?jī)r(jià)走勢(shì)一年來，昭通房?jī)r(jià)穩(wěn)中有降。昭通人口全省第三，但恰恰需要一個(gè)大市場(chǎng) 。此外，還有很多外國人來投資和做生意。近幾年比例剛需上升，但關(guān)鍵要看未來幾年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。長(zhǎng)期來看，五線城市缺乏支撐房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的條件。個(gè)人認(rèn)為，昭通房?jī)r(jià)上漲空間不大，下跌空間不大。可以參考西雙版納的房?jī)r(jià) 。
昭通房?jī)r(jià)正常嗎？

本人來回答下這個(gè)問題，首先來說下我的觀點(diǎn) ，目前昭通的房?jī)r(jià)個(gè)人認(rèn)為是跟昭通的經(jīng)濟(jì)發(fā)展極度不匹配的！但是為什么昭通房?jī)r(jià)突然之間一下子漲到8000以上呢？原因有以下幾個(gè)方面：（一）、需求量大，昭通市整個(gè)人口570多萬，常駐人口在云南僅次于曲靖！目前昭通市區(qū)人口不過30來萬，按照鎮(zhèn)府規(guī)劃未來要容納100萬人口，也就以為著未來昭通有幾十萬人口進(jìn)城，導(dǎo)致目前有錢的炒房團(tuán)看到了商機(jī) ，再一個(gè)是昭通城鎮(zhèn)化率低，在鎮(zhèn)府大力提倡城鎮(zhèn)化的情況下，各縣區(qū)人口進(jìn)入昭通買房增加不止一點(diǎn)！人多粥少的局面下，房?jī)r(jià)瘋狂上漲也就不足為奇了！（二）、為什么說房?jī)r(jià)跟目前經(jīng)濟(jì)發(fā)展不匹配的呢，目前昭通一年GDP不到1000億，財(cái)政收入一百多億，人均工資不到3000 ，從普通老百姓的購買能力來看是極度不匹配的！房?jī)r(jià)虛高也就不掙事實(shí)了！最后總結(jié)下，昭通房?jī)r(jià)虛高有其合理和不合理的幾個(gè)方面，不是單一因素導(dǎo)致的，至于未來走向怎么樣，要看鎮(zhèn)府定位和調(diào)控！就目前來說價(jià)格一時(shí)半會(huì)不會(huì)降下來！可能會(huì)維持目前價(jià)格幾年時(shí)間！本人認(rèn)為房?jī)r(jià)一下子長(zhǎng)到頭了，再長(zhǎng)的動(dòng)力不大！。
昭通這樣的五線城市房?jī)r(jià)怎么這么貴？還會(huì)漲嗎？

房?jī)r(jià)上漲的因素短期看政策，中期看經(jīng)濟(jì) ，長(zhǎng)期看人口，昭通人均gpd全省倒是第一，現(xiàn)階段經(jīng)濟(jì)發(fā)展主要靠投資及融資基建。目前公積金貸款政策也調(diào)整，未來兩年內(nèi)房產(chǎn)稅出臺(tái) ，對(duì)房?jī)r(jià)影響肯定很大，昭通人口數(shù)量全省第三倒是剛需市場(chǎng)大，加上來投資做生意的外地人很多，近年來剛需比例上漲，但關(guān)鍵還看未來幾年經(jīng)濟(jì)發(fā)展，五線城市長(zhǎng)遠(yuǎn)來看缺乏支撐房?jī)r(jià)持續(xù)上漲的條件，昭通房?jī)r(jià)個(gè)人覺得上漲空間不大，但是下跌空間也不大，可以參考西雙版納房?jī)r(jià) 。
昭通房?jī)r(jià)是多少？現(xiàn)在適合買房嗎？
云南.昭通昭通是全國五線城市，轄有11個(gè)行政管理區(qū) ，常住人口559萬，各城區(qū)房?jī)r(jià)有差異，主城區(qū)昭陽區(qū)價(jià)格高一些，一起來了解一下昭通樓市情況：昭通房?jī)r(jià)走勢(shì)近一年來，昭通房?jī)r(jià)呈穩(wěn)中波動(dòng)走勢(shì) 。2019年7月，新盤參考均價(jià)3820元，較年初價(jià)格3405元，上漲12.2% ，二手房呈高位穩(wěn)中波動(dòng) 。近三年來，昭通房?jī)r(jià)走勢(shì)比較奇怪，新盤價(jià)格基本穩(wěn)中波動(dòng) ，二手房?jī)r(jià)格持續(xù)強(qiáng)勁上漲，