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重慶7月房價走勢圖,重慶房產稅來了

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今年這一步對重慶房價影響不大 。目前重慶房價沒有明顯的下跌趨勢 。目前重慶新房和二手房均價分別在11500元和12200元左右 。最近三年，重慶房價一路上漲，新房均價從不到8000元漲到最高點12300元 。但考慮到蝴蝶效應，因為提高門檻，提高人們的心理預期，有可能人為抬高重慶房價 。
重慶房產稅來了，對重慶房價會有所影響嗎？

重慶7月房價走勢圖,重慶房產稅來了


【重慶7月房價走勢圖,重慶房產稅來了】影響肯定是有的 。不過這就是一招投石問路，這個時候重慶的房價是非常敏感的，大家都在觀望，所以最好的辦法就是“穩” 。第一，提高了起征點，從15000左右提高到了17630，按照目前重慶的均價，15000左右 。這就已經避開了絕大多數人，對于推進房地產稅落地，阻力就小了很多很多 。第二，征收對象明確，超過17630，管你是不是本地人，通通繳稅 。
獨棟別墅，管你什么時候買的通通繳稅，注意，什么聯排疊拼就不要湊熱鬧了，那開放商帶個高帽而已，把副局長按局長叫 。好聽沒實權，不超標就不交，三無人員要交（無工作，無企業，無戶籍），這個等于沒說，很容易避過 。駐軍買房也是不交的，相當于有工作 。第三，計算方式簡單，就是按成交價總額最高1.2%計算 。不隨房產增值影響，
且有100平米免征 。按20000每坪，除去免征的部分，實際也就是200萬左右計價，每年成本才2.4萬元 。對于買得起豪宅的人來講，2.4萬元也就是幾頓飯錢，因實時數據始終在動態變動，個人對政策理解有限，一切以官方公布為準，僅供參考 。結論:今年這一步，對重慶房價影響不大，但要考慮蝴蝶效應，因提高起征點，提高人們心理預期，反而存在人為拔高重慶房價的可能 。
重慶房價漲到多少了？
重慶房價目前新房均價11500元左右，二手房均價12200元左右，從最近3年來看，重慶房價一路上漲，新房均價從不到8000元漲到最高點12300元 。二手房均價從3年前的6000元左右，漲到最高將近13300元，翻了一翻多，再看看今年的重慶樓市，雖然各種調控政策密集出臺，但環比都在100以上 。環比100以上是什么意思呢？意思就是比起上個月，房價是上漲的錢，并沒有降的意思啊，
重慶房價是否已有下跌趨勢？
整體來說，目前重慶房價并無明顯下跌趨勢 。重慶房價整體現狀是：01.少部分以備案價銷售：這部分樓盤往往是熱門剛需盤，在西永大學城、巴南都有這種樓盤，02.大多數在備案價基礎上有一兩個點折扣：這部分樓盤是絕大多數剛需盤和改善盤的現狀 。03.極少數有大幅度降價優惠：這類樓盤往往是改善型的洋房別墅等產品，地段往往較為偏僻，
或者拿地價更高，成本更高，前期定價過高，不可能完成銷售目標，只能降價促銷 。04.重慶房價未來走勢:16到18年，重慶樓市購買力嚴重透支，房價快速上漲，住房需求過度釋放 。現在樓市難漲，但剛需購房需求依然巨大，依然可以支撐重慶樓市的發展 。而重慶每年凈流入30萬人，有購買力支撐，不存在大跌的可能 。

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