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從供需看房價,東莞住宅供需回升

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影響房價的因素很多，供求關系只是其中之一 。一般來說，房價會受到以下因素的影響 。從長期來看，人口的變化可以對房價產生深遠的影響 。如果潛在需求這么大，你還會選擇賣房嗎？如果“專家”說的是真的，中國還有5億人真正需要買房 。最幸福的人可能是炒房團 。即使現在房屋成交量有所下降，但長期來看，如此大的需求，房價必然會繼續飆升，萬科“活下去”將是一種“趨勢” 。
4月樓市數據出爐：東莞住宅供需回升，房價平穩,你怎么看？
【從供需看房價,東莞住宅供需回升】東莞，作為珠江三角洲粵港澳大灣區的一個組成部分，最近幾天的經濟發展也是穩中有升 。無論是電子業還是服裝業，都在政府的大力支持下業務量迅速爬升，同時這些企業為東莞市留下了大批優秀的人才，為日后東莞樓市復蘇打下了良好的基礎，從2017年開始，全國樓市政策收緊，總的大經濟形勢也不景氣，大家購房的熱情也逐漸進入冰凍期，從而導致各大樓盤出現了空洞無物的尷尬局面 。
為什么感覺房價很難受供需關系的影響？
你好！影響房價的因素是多方面的，供需關系只是其中一種，房價一般情況下會受以下幾種因素影響:①人口！從長遠來看，人口的變化對房價能產生深遠的影響！②經濟！經濟環境也對房價產生一些影響，老百姓錢袋子緊了，自然對買房的意愿下降，③政策！如果房地產市場過冷，那么政府會出臺相應的利好政策，來刺激市場！反之，市場過熱，政府也會出臺限購限售來制約 。
還有5億人需要買房，房價真的會降下來嗎？你怎么看？
“專家”說得對，5億人是保守估計的數據，應該有10億，甚至15億人才對，還有很多外國同胞要來買房的，再者說外星人定居地球不得要買幾套啊，這個必須得加進去！5億人的數據咋來的反正吹牛不用交稅，“專家”吹牛就更不用上稅了，也沒人管，這些所謂的“專家”就是靠這些“駭人聽聞”的說辭，來吸引眼球、獲得曝光、取得關注，然后走穴撈金，只要自己腰包鼓了，被人罵幾句就幾句吧，套路啊！我國總人口不過才13.83億人（2016年數據），其中60歲以上老人口超2.3億人，換句話說，理論上我國潛在購房人口（0~60周歲）只有11.53億！按我們“專家”的說辭，還有5億人要買房，如果平均兩個人為一戶，需要購買房產的話，則還需要2.5億套房才行，
據相關數據顯示，2015年中國的房屋數量已經達到4億套左右，目前的房價已經“高不可攀” 。很多年輕人都在“嘆氣” 。如果還有2.5億套房子的“潛在”需求，國內房價還會跌嗎？如果潛在需求這么大，你還會選擇賣房嗎？如果“專家”說的是真的，中國還有5億人真正需要買房，最幸福的人可能是炒房團 。即使現在房屋成交量有所下降，但長期來看，需求如此之大，房價必然會繼續飆升，以價蓋房將是一種“趨勢” 。萬科“住”的口號是個笑話，所以廈門房價會減半 。而是建議你可以去查查那個所謂的“專家”，他名下有多少套房子 。有沒有可能是“專家”在騙我們買房，成為新的經營者？總之需求總是存在的，但是5億人的數據是不是太“嘩眾取寵”了？還是那句話，“家”字不靠譜！歡迎在評論區留言！資金問題請點擊關注【交易員信一】！！ 。

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