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滄州為什么這么高房價，滄州和廊坊誰房價高

云知道什么

1 ， 河北省滄州市鹽山縣樓房為什么這么貴河北省滄州市鹽山縣樓房為什么這么貴？不光鹽山縣樓房貴 ， 現在貴的地方特別多 ， 沒有便宜的 ， 除非農村的便宜 。現在滄州獻縣的樓房差不多快到1萬塊了 。追上滄州了 。這房價是蹭蹭的漲 。

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2 ， 滄州和廊坊誰房價高廊坊是河北第一高房價 ， 現在均價在5000--7000之間 ， 秦皇島次之 ， 滄州更低 。這兩個城市的房價與廊坊沒法比 ， 不在同一個層次上 。
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3 ， 滄州的房價將來走勢如何滄州的房價其實并不是一直都這么高 ， 前幾年的時候 ， 房價還是能接受的 ， 一般的小區300--5000稍微好點的6-8千一平米 ， 人們還是能接受的 ， 但是就在前兩年 ， 滄州的房價像火箭一樣嗖嗖的往上漲 ， 漲的人們措手不及 ， 目瞪口呆 ， 不知道為什么會這樣 ， 小編剛剛得到一組滄州及各縣的房價數據 ， 大家可以看一下！排名數據來源于全國房地產數據中心 ， 2017年12月份 ， 滄州16個縣市房價 ， 本價格為市場掛牌均價 ， 僅供參考！第16名：孟村縣 ， 均價4556元；第15名：海興縣 ， 均價4889元；第14名：鹽山縣 ， 均價5101元；第13名：東光縣 ， 均價5418元；第12名：獻縣 ， 均價5878元；第11名：河間市 ， 均價6290元；第10名：吳橋縣 ， 均價6932元；第9名：南皮縣 ， 均價6984元；第8名：滄縣 ， 均價6997元；第7名：泊頭市 ， 均價7038元；第6名：青縣 ， 均價7455第5名：黃驊市 ， 均價7713元；第4名：肅寧縣 ， 均價8124元；第3名：任丘市 ， 均價8315元；第2名：新華區 ， 均價10405元；第1名：運河區 ， 均價13272元；房價之所以這么漲 ， 小編認為有這么幾個因素：第一;京津冀一體化 ， 滄州的房價瘋長的時候就是京津冀一體化最熱的時候 ， 滄州毗鄰北京天津 ， 在京津冀概念輻射區域 ， 被認為很有發展前景 。第二：開發商的炒作 。任何時候都不要低估開發商的能力 ， 為了提高房價他們可以炒作任何概念！第三：一批炒房客的加入 ， 無可否認任何地方放假瘋長的背后肯定都有那么一波職業玩家的存在 ， 他們將手里的熱錢 ， 投入滄州房地產市場 ， 然后各種推手 ， 想辦法炒高房價 ， 從中牟利！第四：城市周邊的城鎮居民大量涌入 ， 現在農村的日子越來越好 ， 手里的錢也越來越多 ， 所以對生活的要求也會越來越高 ， 為了給孩子一個好的學習環境 ， 他們不惜斥資在市里置業滄州的房價其實并不是一直都這么高 ， 前幾年的時候 ， 房價還是能接受的 ， 一般的小區300--5000稍微好點的6-8千一平米 ， 人們還是能接受的 ， 但是就在前兩年 ， 滄州的房價像火箭一樣嗖嗖的往上漲 ， 漲的人們措手不及 ， 目瞪口呆 ， 不知道為什么會這樣 ， 小編剛剛得到一組滄州及各縣的房價數據 ， 大家可以看一下！排名數據來源于全國房地產數據中心 ， 2017年12月份 ， 滄州16個縣市房價 ， 本價格為市場掛牌均價 ， 僅供參考！第16名：孟村縣 ， 均價4556元；第15名：海興縣 ， 均價4889元；第14名：鹽山縣 ， 均價5101元；第13名：東光縣 ， 均價5418元；第12名：獻縣 ， 均價5878元；第11名：河間市 ， 均價6290元；第10名：吳橋縣 ， 均價6932元；第9名：南皮縣 ， 均價6984元；第8名：滄縣 ， 均價6997元；第7名：泊頭市 ， 均價7038元；第6名：青縣 ， 均價7455第5名：黃驊市 ， 均價7713元；第4名：肅寧縣 ， 均價8124元；第3名：任丘市 ， 均價8315元；第2名：新華區 ， 均價10405元；第1名：運河區 ， 均價13272元；房價之所以這么漲 ， 小編認為有這么幾個因素：第一;京津冀一體化 ， 滄州的房價瘋長的時候就是京津冀一體化最熱的時候 ， 滄州毗鄰北京天津 ， 在京津冀概念輻射區域 ， 被認為很有發展前景 。第二：開發商的炒作 。任何時候都不要低估開發商的能力 ， 為了提高房價他們可以炒作任何概念！第三：一批炒房客的加入 ， 無可否認任何地方放假瘋長的背后肯定都有那么一波職業玩家的存在 ， 他們將手里的熱錢 ， 投入滄州房地產市場 ， 然后各種推手 ， 想辦法炒高房價 ， 從中牟利！第四：城市周邊的城鎮居民大量涌入 ， 現在農村的日子越來越好 ， 手里的錢也越來越多 ， 所以對生活的要求也會越來越高 ， 為了給孩子一個好的學習環境 ， 他們不惜斥資在市里置業我剛在滄州買房不久 ， 我根據個人經歷分析下 。是滄州市房價高 ， 下面部分縣城村鎮正常 。第一 ， 大地理位置 ， 滄州是平原 ， 高鐵離北京只有一小時 ， 離天津更加近了 ， 大交通方面影響滄州房價 ， 運河區比新華區房價還高 ， 不就是離高鐵近嗎；第二 ， 小地理位置 ， 滄州市東邊黃驊 ， 北邊青縣 ， 西邊河間 ， 南邊泊頭 ， 正好差不多在中心 ， 一般到滄州只有半個到一個小時車程 ， 另外滄州滄縣根本沒縣城 ， 縣政府等職能部門就在滄州市新華區辦公 ， 小交通這么方便 ， 大家工作在滄州市 ， 孩子上學在滄州市 ， 安家滄州市很正常 ， 周邊縣的人都往滄州市來 ， 房能不貴嗎 。我從滄縣老家騎電動車半小時到滄州新華區 ， 開車才20分鐘 ， 真方便；第三 ， 孩子上學 ， 要買房 。買房了 ， 遷戶口才是一類 ， 孩子才能上好些的學校 ， 就是不遷戶口 ， 你也得買房 ， 想要五類無房無戶口在滄州市上小學初中基本不可能 ， 有多少家庭提前買房是為了孩子上學 ， 甚至買二套學區房 ， 小學一個 ， 初中一個 。我買房就為了孩子上小學 ， 再難也不能當誤孩子上學 。第四 ， 結婚 ， 現在哪個結婚的 ， 不想滄州市有套房 ， 村里房再好 ， 能有樓房香 。年輕人結婚 ， 要房 ， 縣城的都嫌棄 ， 怎么也得滄州市的 。男方為了能結婚 ， 哪個不滄州市買房 ， 父母為了兒子說上媳婦 ， 有能力的 ， 沒能力的都跑滄州買房了 ， 這就是縣城村鎮房便宜 ， 但是沒人愿意住原因之一 。第五 ， 炒房的 ， 為了掙錢 ， 炒房真的很香 ， 前幾年事實如此 ， 干什么能這么多利潤啊 ， 誰管以后倒房不是呢 。第六 ， 其他原因 ， 政府調控 ， 房企堅挺等個人拙見 ， 不一定對 ， 大家參考 。[作揖]滄州的房價其實并不是一直都這么高 ， 前幾年的時候 ， 房價還是能接受的 ， 一般的小區300--5000稍微好點的6-8千一平米 ， 人們還是能接受的 ， 但是就在前兩年 ， 滄州的房價像火箭一樣嗖嗖的往上漲 ， 漲的人們措手不及 ， 目瞪口呆 ， 不知道為什么會這樣 ， 小編剛剛得到一組滄州及各縣的房價數據 ， 大家可以看一下！排名數據來源于全國房地產數據中心 ， 2017年12月份 ， 滄州16個縣市房價 ， 本價格為市場掛牌均價 ， 僅供參考！第16名：孟村縣 ， 均價4556元；第15名：海興縣 ， 均價4889元；第14名：鹽山縣 ， 均價5101元；第13名：東光縣 ， 均價5418元；第12名：獻縣 ， 均價5878元；第11名：河間市 ， 均價6290元；第10名：吳橋縣 ， 均價6932元；第9名：南皮縣 ， 均價6984元；第8名：滄縣 ， 均價6997元；第7名：泊頭市 ， 均價7038元；第6名：青縣 ， 均價7455第5名：黃驊市 ， 均價7713元；第4名：肅寧縣 ， 均價8124元；第3名：任丘市 ， 均價8315元；第2名：新華區 ， 均價10405元；第1名：運河區 ， 均價13272元；房價之所以這么漲 ， 小編認為有這么幾個因素：第一;京津冀一體化 ， 滄州的房價瘋長的時候就是京津冀一體化最熱的時候 ， 滄州毗鄰北京天津 ， 在京津冀概念輻射區域 ， 被認為很有發展前景 。第二：開發商的炒作 。任何時候都不要低估開發商的能力 ， 為了提高房價他們可以炒作任何概念！第三：一批炒房客的加入 ， 無可否認任何地方放假瘋長的背后肯定都有那么一波職業玩家的存在 ， 他們將手里的熱錢 ， 投入滄州房地產市場 ， 然后各種推手 ， 想辦法炒高房價 ， 從中牟利！第四：城市周邊的城鎮居民大量涌入 ， 現在農村的日子越來越好 ， 手里的錢也越來越多 ， 所以對生活的要求也會越來越高 ， 為了給孩子一個好的學習環境 ， 他們不惜斥資在市里置業我剛在滄州買房不久 ， 我根據個人經歷分析下 。是滄州市房價高 ， 下面部分縣城村鎮正常 。第一 ， 大地理位置 ， 滄州是平原 ， 高鐵離北京只有一小時 ， 離天津更加近了 ， 大交通方面影響滄州房價 ， 運河區比新華區房價還高 ， 不就是離高鐵近嗎；第二 ， 小地理位置 ， 滄州市東邊黃驊 ， 北邊青縣 ， 西邊河間 ， 南邊泊頭 ， 正好差不多在中心 ， 一般到滄州只有半個到一個小時車程 ， 另外滄州滄縣根本沒縣城 ， 縣政府等職能部門就在滄州市新華區辦公 ， 小交通這么方便 ， 大家工作在滄州市 ， 孩子上學在滄州市 ， 安家滄州市很正常 ， 周邊縣的人都往滄州市來 ， 房能不貴嗎 。我從滄縣老家騎電動車半小時到滄州新華區 ， 開車才20分鐘 ， 真方便；第三 ， 孩子上學 ， 要買房 。買房了 ， 遷戶口才是一類 ， 孩子才能上好些的學校 ， 就是不遷戶口 ， 你也得買房 ， 想要五類無房無戶口在滄州市上小學初中基本不可能 ， 有多少家庭提前買房是為了孩子上學 ， 甚至買二套學區房 ， 小學一個 ， 初中一個 。我買房就為了孩子上小學 ， 再難也不能當誤孩子上學 。第四 ， 結婚 ， 現在哪個結婚的 ， 不想滄州市有套房 ， 村里房再好 ， 能有樓房香 。年輕人結婚 ， 要房 ， 縣城的都嫌棄 ， 怎么也得滄州市的 。男方為了能結婚 ， 哪個不滄州市買房 ， 父母為了兒子說上媳婦 ， 有能力的 ， 沒能力的都跑滄州買房了 ， 這就是縣城村鎮房便宜 ， 但是沒人愿意住原因之一 。第五 ， 炒房的 ， 為了掙錢 ， 炒房真的很香 ， 前幾年事實如此 ， 干什么能這么多利潤啊 ， 誰管以后倒房不是呢 。第六 ， 其他原因 ， 政府調控 ， 房企堅挺等個人拙見 ， 不一定對 ， 大家參考 。[作揖]必然會降價 。我是華北油田出來 ， 在北京混了十多年的北漂 。目前在通州和燕郊各有一套房 ， 通州目前五萬一平 ， 燕郊2萬出頭 ， 在華北油田任丘原來有套房 ， 去年賣掉了 ， 才不到五千一平(據說現在漲到8-9千一平了 ， 真的不正常) 。在北京2017年317房市新政以及環京津限購大環境下 ， 燕郊那套房子已經從去年2.5-2.7萬一平降到現在的2萬一平左右 。燕郊和滄州有可比性嗎 ， 燕郊距離北京和通州多遠?燕郊買房的大多在北京市內打工 ， 一家人一月收入上萬甚至過2萬 ， 很平常 ， 滄州呢 ， 滄州是幾線城市?滄州的居民家庭收入過萬的比例有多大?燕郊扛不住都降了 ， 滄州能抗住這么高的房價?順便說一下我買的燕郊房子 ， 2016年4月16000一平入手的 ， 120平米總價195萬(含稅與中介費) ， 到了去年底今年初 ， 漲到了320萬(單價合2.6萬) ， 然后現在大約20000一平 ， 基本上去年漲的 ， 今年全降回來了 ， 雖然好像還是賺了點 ， 但是燕郊已經是有價無市 ， 沒人有資格買了 。滄州必然是下一個燕郊 。包括我前段時間去天津濱海新區大港考察 ， 據朋友說那里的房價去年6000一平 ， 現在12000一平 ， 也是翻番的漲 ， 估計降價就在最近半年到一年 ， 比北京、燕郊有個滯后期而已 。我再補充一下 ， 我在通州的房子小 ， 一直想換大點的 ， 但購房資格不夠 ， 但是前兩年通州房價從2萬開始漲 ， 漲到3萬 ， 我沒在意 ， 漲到4萬 ， 我著急了 ， 趕緊賣掉任丘的房子 ， 在那時還沒限購的燕郊貸款買了這套三居室 ， 抵御房價暴漲 ， 買完燕郊的房子 ， 通州和燕郊繼續漲 ， 通州最高漲到6萬 ， 燕郊漲到2.5-3.5萬 ?，F在新政下來 ， 我通州的房子在中介掛牌從5.4萬將到4.8萬還沒賣出去 ， 燕郊已經從2.5-3.5萬降回到2-2.5萬了 ， 而且還沒停止的跡象 。所以 ， 我認為 ， 滄州房價 ， 任丘房價 ， 環京津區域房價 ， 必降無疑 。滄州的房價其實并不是一直都這么高 ， 前幾年的時候 ， 房價還是能接受的 ， 一般的小區300--5000稍微好點的6-8千一平米 ， 人們還是能接受的 ， 但是就在前兩年 ， 滄州的房價像火箭一樣嗖嗖的往上漲 ， 漲的人們措手不及 ， 目瞪口呆 ， 不知道為什么會這樣 ， 小編剛剛得到一組滄州及各縣的房價數據 ， 大家可以看一下！排名數據來源于全國房地產數據中心 ， 2017年12月份 ， 滄州16個縣市房價 ， 本價格為市場掛牌均價 ， 僅供參考！第16名：孟村縣 ， 均價4556元；第15名：海興縣 ， 均價4889元；第14名：鹽山縣 ， 均價5101元；第13名：東光縣 ， 均價5418元；第12名：獻縣 ， 均價5878元；第11名：河間市 ， 均價6290元；第10名：吳橋縣 ， 均價6932元；第9名：南皮縣 ， 均價6984元；第8名：滄縣 ， 均價6997元；第7名：泊頭市 ， 均價7038元；第6名：青縣 ， 均價7455第5名：黃驊市 ， 均價7713元；第4名：肅寧縣 ， 均價8124元；第3名：任丘市 ， 均價8315元；第2名：新華區 ， 均價10405元；第1名：運河區 ， 均價13272元；房價之所以這么漲 ， 小編認為有這么幾個因素：第一;京津冀一體化 ， 滄州的房價瘋長的時候就是京津冀一體化最熱的時候 ， 滄州毗鄰北京天津 ， 在京津冀概念輻射區域 ， 被認為很有發展前景 。第二：開發商的炒作 。任何時候都不要低估開發商的能力 ， 為了提高房價他們可以炒作任何概念！第三：一批炒房客的加入 ， 無可否認任何地方放假瘋長的背后肯定都有那么一波職業玩家的存在 ， 他們將手里的熱錢 ， 投入滄州房地產市場 ， 然后各種推手 ， 想辦法炒高房價 ， 從中牟利！第四：城市周邊的城鎮居民大量涌入 ， 現在農村的日子越來越好 ， 手里的錢也越來越多 ， 所以對生活的要求也會越來越高 ， 為了給孩子一個好的學習環境 ， 他們不惜斥資在市里置業我剛在滄州買房不久 ， 我根據個人經歷分析下 。是滄州市房價高 ， 下面部分縣城村鎮正常 。第一 ， 大地理位置 ， 滄州是平原 ， 高鐵離北京只有一小時 ， 離天津更加近了 ， 大交通方面影響滄州房價 ， 運河區比新華區房價還高 ， 不就是離高鐵近嗎；第二 ， 小地理位置 ， 滄州市東邊黃驊 ， 北邊青縣 ， 西邊河間 ， 南邊泊頭 ， 正好差不多在中心 ， 一般到滄州只有半個到一個小時車程 ， 另外滄州滄縣根本沒縣城 ， 縣政府等職能部門就在滄州市新華區辦公 ， 小交通這么方便 ， 大家工作在滄州市 ， 孩子上學在滄州市 ， 安家滄州市很正常 ， 周邊縣的人都往滄州市來 ， 房能不貴嗎 。我從滄縣老家騎電動車半小時到滄州新華區 ， 開車才20分鐘 ， 真方便；第三 ， 孩子上學 ， 要買房 。買房了 ， 遷戶口才是一類 ， 孩子才能上好些的學校 ， 就是不遷戶口 ， 你也得買房 ， 想要五類無房無戶口在滄州市上小學初中基本不可能 ， 有多少家庭提前買房是為了孩子上學 ， 甚至買二套學區房 ， 小學一個 ， 初中一個 。我買房就為了孩子上小學 ， 再難也不能當誤孩子上學 。第四 ， 結婚 ， 現在哪個結婚的 ， 不想滄州市有套房 ， 村里房再好 ， 能有樓房香 。年輕人結婚 ， 要房 ， 縣城的都嫌棄 ， 怎么也得滄州市的 。男方為了能結婚 ， 哪個不滄州市買房 ， 父母為了兒子說上媳婦 ， 有能力的 ， 沒能力的都跑滄州買房了 ， 這就是縣城村鎮房便宜 ， 但是沒人愿意住原因之一 。第五 ， 炒房的 ， 為了掙錢 ， 炒房真的很香 ， 前幾年事實如此 ， 干什么能這么多利潤啊 ， 誰管以后倒房不是呢 。第六 ， 其他原因 ， 政府調控 ， 房企堅挺等個人拙見 ， 不一定對 ， 大家參考 。[作揖]必然會降價 。我是華北油田出來 ， 在北京混了十多年的北漂 。目前在通州和燕郊各有一套房 ， 通州目前五萬一平 ， 燕郊2萬出頭 ， 在華北油田任丘原來有套房 ， 去年賣掉了 ， 才不到五千一平(據說現在漲到8-9千一平了 ， 真的不正常) 。在北京2017年317房市新政以及環京津限購大環境下 ， 燕郊那套房子已經從去年2.5-2.7萬一平降到現在的2萬一平左右 。燕郊和滄州有可比性嗎 ， 燕郊距離北京和通州多遠?燕郊買房的大多在北京市內打工 ， 一家人一月收入上萬甚至過2萬 ， 很平常 ， 滄州呢 ， 滄州是幾線城市?滄州的居民家庭收入過萬的比例有多大?燕郊扛不住都降了 ， 滄州能抗住這么高的房價?順便說一下我買的燕郊房子 ， 2016年4月16000一平入手的 ， 120平米總價195萬(含稅與中介費) ， 到了去年底今年初 ， 漲到了320萬(單價合2.6萬) ， 然后現在大約20000一平 ， 基本上去年漲的 ， 今年全降回來了 ， 雖然好像還是賺了點 ， 但是燕郊已經是有價無市 ， 沒人有資格買了 。滄州必然是下一個燕郊 。包括我前段時間去天津濱海新區大港考察 ， 據朋友說那里的房價去年6000一平 ， 現在12000一平 ， 也是翻番的漲 ， 估計降價就在最近半年到一年 ， 比北京、燕郊有個滯后期而已 。我再補充一下 ， 我在通州的房子小 ， 一直想換大點的 ， 但購房資格不夠 ， 但是前兩年通州房價從2萬開始漲 ， 漲到3萬 ， 我沒在意 ， 漲到4萬 ， 我著急了 ， 趕緊賣掉任丘的房子 ， 在那時還沒限購的燕郊貸款買了這套三居室 ， 抵御房價暴漲 ， 買完燕郊的房子 ， 通州和燕郊繼續漲 ， 通州最高漲到6萬 ， 燕郊漲到2.5-3.5萬 ?，F在新政下來 ， 我通州的房子在中介掛牌從5.4萬將到4.8萬還沒賣出去 ， 燕郊已經從2.5-3.5萬降回到2-2.5萬了 ， 而且還沒停止的跡象 。所以 ， 我認為 ， 滄州房價 ， 任丘房價 ， 環京津區域房價 ， 必降無疑 。你好 ， 我是武靈遙 ， 我來回答 。你說的是 ， 滄州青縣吧？ 靠近信譽樓的洋房是要將近10000多一平米 ， 因為是精裝+學區房 ， 出行很方便 。至于房價為什么會這么貴？我認為與當地的風俗有關 ?，F在和青縣的姑娘相親 ， 男方家里在縣城里買了樓是媒人說親的前提條件 ， 哪怕這個樓是貸款買的 ， 寫的是父母的名字 ， 有與沒有都有天壤之別 。因為 ， 買得起樓是男方家財力的象征 。我認識好幾個人 ， 都是樓在縣城 ， 公婆幫看孩子 ， 媳婦在村子里坐月子 ， 導致縣城里租房是挺便宜 。兩室一廳 ， 電梯公寓 ， 精裝修 ， 步行到信譽樓10分鐘 ， 月租金1100 ， 對常住大城市的我 ， 可高興壞了～二一個是因為現在好的學校和老師都在縣城里 ， 鎮上雖然有小學 ， 但是據說教學質量不是太好 ， 所以父母都把自己的孩子往縣城小學里送 ， 等孩子上初中了再往滄州、衡水里送住讀 。誰讓河北既是高考大省 ， 又有衡水中學強行拉高整個河北的高中呢？對了 ， 如果有機會 ， 可以想個法子落戶天津 ， 雖然天津和滄州動車只要30分鐘 ， 但高考難度完全就是天堂和地獄之別 。以上 ， 祝好 。滄州的房價其實并不是一直都這么高 ， 前幾年的時候 ， 房價還是能接受的 ， 一般的小區300--5000稍微好點的6-8千一平米 ， 人們還是能接受的 ， 但是就在前兩年 ， 滄州的房價像火箭一樣嗖嗖的往上漲 ， 漲的人們措手不及 ， 目瞪口呆 ， 不知道為什么會這樣 ， 小編剛剛得到一組滄州及各縣的房價數據 ， 大家可以看一下！排名數據來源于全國房地產數據中心 ， 2017年12月份 ， 滄州16個縣市房價 ， 本價格為市場掛牌均價 ， 僅供參考！第16名：孟村縣 ， 均價4556元；第15名：海興縣 ， 均價4889元；第14名：鹽山縣 ， 均價5101元；第13名：東光縣 ， 均價5418元；第12名：獻縣 ， 均價5878元；第11名：河間市 ， 均價6290元；第10名：吳橋縣 ， 均價6932元；第9名：南皮縣 ， 均價6984元；第8名：滄縣 ， 均價6997元；第7名：泊頭市 ， 均價7038元；第6名：青縣 ， 均價7455第5名：黃驊市 ， 均價7713元；第4名：肅寧縣 ， 均價8124元；第3名：任丘市 ， 均價8315元；第2名：新華區 ， 均價10405元；第1名：運河區 ， 均價13272元；房價之所以這么漲 ， 小編認為有這么幾個因素：第一;京津冀一體化 ， 滄州的房價瘋長的時候就是京津冀一體化最熱的時候 ， 滄州毗鄰北京天津 ， 在京津冀概念輻射區域 ， 被認為很有發展前景 。第二：開發商的炒作 。任何時候都不要低估開發商的能力 ， 為了提高房價他們可以炒作任何概念！第三：一批炒房客的加入 ， 無可否認任何地方放假瘋長的背后肯定都有那么一波職業玩家的存在 ， 他們將手里的熱錢 ， 投入滄州房地產市場 ， 然后各種推手 ， 想辦法炒高房價 ， 從中牟利！第四：城市周邊的城鎮居民大量涌入 ， 現在農村的日子越來越好 ， 手里的錢也越來越多 ， 所以對生活的要求也會越來越高 ， 為了給孩子一個好的學習環境 ， 他們不惜斥資在市里置業我剛在滄州買房不久 ， 我根據個人經歷分析下 。是滄州市房價高 ， 下面部分縣城村鎮正常 。第一 ， 大地理位置 ， 滄州是平原 ， 高鐵離北京只有一小時 ， 離天津更加近了 ， 大交通方面影響滄州房價 ， 運河區比新華區房價還高 ， 不就是離高鐵近嗎；第二 ， 小地理位置 ， 滄州市東邊黃驊 ， 北邊青縣 ， 西邊河間 ， 南邊泊頭 ， 正好差不多在中心 ， 一般到滄州只有半個到一個小時車程 ， 另外滄州滄縣根本沒縣城 ， 縣政府等職能部門就在滄州市新華區辦公 ， 小交通這么方便 ， 大家工作在滄州市 ， 孩子上學在滄州市 ， 安家滄州市很正常 ， 周邊縣的人都往滄州市來 ， 房能不貴嗎 。我從滄縣老家騎電動車半小時到滄州新華區 ， 開車才20分鐘 ， 真方便；第三 ， 孩子上學 ， 要買房 。買房了 ， 遷戶口才是一類 ， 孩子才能上好些的學校 ， 就是不遷戶口 ， 你也得買房 ， 想要五類無房無戶口在滄州市上小學初中基本不可能 ， 有多少家庭提前買房是為了孩子上學 ， 甚至買二套學區房 ， 小學一個 ， 初中一個 。我買房就為了孩子上小學 ， 再難也不能當誤孩子上學 。第四 ， 結婚 ， 現在哪個結婚的 ， 不想滄州市有套房 ， 村里房再好 ， 能有樓房香 。年輕人結婚 ， 要房 ， 縣城的都嫌棄 ， 怎么也得滄州市的 。男方為了能結婚 ， 哪個不滄州市買房 ， 父母為了兒子說上媳婦 ， 有能力的 ， 沒能力的都跑滄州買房了 ， 這就是縣城村鎮房便宜 ， 但是沒人愿意住原因之一 。第五 ， 炒房的 ， 為了掙錢 ， 炒房真的很香 ， 前幾年事實如此 ， 干什么能這么多利潤啊 ， 誰管以后倒房不是呢 。第六 ， 其他原因 ， 政府調控 ， 房企堅挺等個人拙見 ， 不一定對 ， 大家參考 。[作揖]必然會降價 。我是華北油田出來 ， 在北京混了十多年的北漂 。目前在通州和燕郊各有一套房 ， 通州目前五萬一平 ， 燕郊2萬出頭 ， 在華北油田任丘原來有套房 ， 去年賣掉了 ， 才不到五千一平(據說現在漲到8-9千一平了 ， 真的不正常) 。在北京2017年317房市新政以及環京津限購大環境下 ， 燕郊那套房子已經從去年2.5-2.7萬一平降到現在的2萬一平左右 。燕郊和滄州有可比性嗎 ， 燕郊距離北京和通州多遠?燕郊買房的大多在北京市內打工 ， 一家人一月收入上萬甚至過2萬 ， 很平常 ， 滄州呢 ， 滄州是幾線城市?滄州的居民家庭收入過萬的比例有多大?燕郊扛不住都降了 ， 滄州能抗住這么高的房價?順便說一下我買的燕郊房子 ， 2016年4月16000一平入手的 ， 120平米總價195萬(含稅與中介費) ， 到了去年底今年初 ， 漲到了320萬(單價合2.6萬) ， 然后現在大約20000一平 ， 基本上去年漲的 ， 今年全降回來了 ， 雖然好像還是賺了點 ， 但是燕郊已經是有價無市 ， 沒人有資格買了 。滄州必然是下一個燕郊 。包括我前段時間去天津濱海新區大港考察 ， 據朋友說那里的房價去年6000一平 ， 現在12000一平 ， 也是翻番的漲 ， 估計降價就在最近半年到一年 ， 比北京、燕郊有個滯后期而已 。我再補充一下 ， 我在通州的房子小 ， 一直想換大點的 ， 但購房資格不夠 ， 但是前兩年通州房價從2萬開始漲 ， 漲到3萬 ， 我沒在意 ， 漲到4萬 ， 我著急了 ， 趕緊賣掉任丘的房子 ， 在那時還沒限購的燕郊貸款買了這套三居室 ， 抵御房價暴漲 ， 買完燕郊的房子 ， 通州和燕郊繼續漲 ， 通州最高漲到6萬 ， 燕郊漲到2.5-3.5萬 ?，F在新政下來 ， 我通州的房子在中介掛牌從5.4萬將到4.8萬還沒賣出去 ， 燕郊已經從2.5-3.5萬降回到2-2.5萬了 ， 而且還沒停止的跡象 。所以 ， 我認為 ， 滄州房價 ， 任丘房價 ， 環京津區域房價 ， 必降無疑 。你好 ， 我是武靈遙 ， 我來回答 。你說的是 ， 滄州青縣吧？ 靠近信譽樓的洋房是要將近10000多一平米 ， 因為是精裝+學區房 ， 出行很方便 。至于房價為什么會這么貴？我認為與當地的風俗有關 ?，F在和青縣的姑娘相親 ， 男方家里在縣城里買了樓是媒人說親的前提條件 ， 哪怕這個樓是貸款買的 ， 寫的是父母的名字 ， 有與沒有都有天壤之別 。因為 ， 買得起樓是男方家財力的象征 。我認識好幾個人 ， 都是樓在縣城 ， 公婆幫看孩子 ， 媳婦在村子里坐月子 ， 導致縣城里租房是挺便宜 。兩室一廳 ， 電梯公寓 ， 精裝修 ， 步行到信譽樓10分鐘 ， 月租金1100 ， 對常住大城市的我 ， 可高興壞了～二一個是因為現在好的學校和老師都在縣城里 ， 鎮上雖然有小學 ， 但是據說教學質量不是太好 ， 所以父母都把自己的孩子往縣城小學里送 ， 等孩子上初中了再往滄州、衡水里送住讀 。誰讓河北既是高考大省 ， 又有衡水中學強行拉高整個河北的高中呢？對了 ， 如果有機會 ， 可以想個法子落戶天津 ， 雖然天津和滄州動車只要30分鐘 ， 但高考難度完全就是天堂和地獄之別 。以上 ， 祝好 。全國房價沒有下降趨勢 ， 國內房價在各方呵護下 ， 基本上是只漲不跌的 。最近5年全國房價漲幅 。2014年7.7% ，  均價6306元2015年7.4% 。均價6794元2016年10% ，  均價7476元2017年5.6%均價7893元2018年10.7% 均價8736元2019年6.5%均價9307元 。2020年全國商品房平均銷售價格約9753元/平方米 ， 同比上漲約6.1% ， 就滄州房價而言 ， 18年是調整的 ， 19年上漲較為明顯 。下圖是來自于安居客的走勢圖 。2019年12月房價10518元/㎡ ， 這樣的房價高不高 ， 滄州市統計局 ， 滄州2019年1-9月份全市城鎮居民人均可支配收入27981元 ， 同比增速8.4% ， 我們簡單換算成年化收入 ， 那就是37308元 ， 可以購買3.55平米房子 ， 這樣的房價在全國來看難說房價很低 ， 對于本地人而言購房壓力還是比較大的 。19年房價上漲 ， 可能與滄州房地產開發投資下滑有關 ， 全年商品房銷售面積359.2萬平方米 ， 同比下降48.3% ， 其中住宅銷售面積312.5萬平方米 ， 下降41.7% 。房屋施工面積1509.3萬平方米 ， 同比下降25.1% ， 其中住宅施工面積1163.9萬平方米 ， 下降24.2% 。房屋竣工面積148.2萬平方米 ， 同比下降75.0% ， 其中住宅竣工面積125.5萬平方米 ， 下降72.9% 。滄州房價比較高 ， 與滄州距離北京比較近有關 ， 滄州是非首都功能疏解集中承接地之一 ， 另外也吸引部分在北京工作的人在滄州購房 ， 白天在北京上班 ， 晚上回到滄州睡覺 ， 早上坐高鐵去北京上班 ， 也吸引了浙江等一些炒房者加盟 ， 有材料說11年到16年每年漲價大約是1000元左右 ， 16年7月份開始大漲 ， 16年7月份到10月份 ， 整個市場普遍漲了三四千元 。滄州的房價其實并不是一直都這么高 ， 前幾年的時候 ， 房價還是能接受的 ， 一般的小區300--5000稍微好點的6-8千一平米 ， 人們還是能接受的 ， 但是就在前兩年 ， 滄州的房價像火箭一樣嗖嗖的往上漲 ， 漲的人們措手不及 ， 目瞪口呆 ， 不知道為什么會這樣 ， 小編剛剛得到一組滄州及各縣的房價數據 ， 大家可以看一下！排名數據來源于全國房地產數據中心 ， 2017年12月份 ， 滄州16個縣市房價 ， 本價格為市場掛牌均價 ， 僅供參考！第16名：孟村縣 ， 均價4556元；第15名：海興縣 ， 均價4889元；第14名：鹽山縣 ， 均價5101元；第13名：東光縣 ， 均價5418元；第12名：獻縣 ， 均價5878元；第11名：河間市 ， 均價6290元；第10名：吳橋縣 ， 均價6932元；第9名：南皮縣 ， 均價6984元；第8名：滄縣 ， 均價6997元；第7名：泊頭市 ， 均價7038元；第6名：青縣 ， 均價7455第5名：黃驊市 ， 均價7713元；第4名：肅寧縣 ， 均價8124元；第3名：任丘市 ， 均價8315元；第2名：新華區 ， 均價10405元；第1名：運河區 ， 均價13272元；房價之所以這么漲 ， 小編認為有這么幾個因素：第一;京津冀一體化 ， 滄州的房價瘋長的時候就是京津冀一體化最熱的時候 ， 滄州毗鄰北京天津 ， 在京津冀概念輻射區域 ， 被認為很有發展前景 。第二：開發商的炒作 。任何時候都不要低估開發商的能力 ， 為了提高房價他們可以炒作任何概念！第三：一批炒房客的加入 ， 無可否認任何地方放假瘋長的背后肯定都有那么一波職業玩家的存在 ， 他們將手里的熱錢 ， 投入滄州房地產市場 ， 然后各種推手 ， 想辦法炒高房價 ， 從中牟利！第四：城市周邊的城鎮居民大量涌入 ， 現在農村的日子越來越好 ， 手里的錢也越來越多 ， 所以對生活的要求也會越來越高 ， 為了給孩子一個好的學習環境 ， 他們不惜斥資在市里置業我剛在滄州買房不久 ， 我根據個人經歷分析下 。是滄州市房價高 ， 下面部分縣城村鎮正常 。第一 ， 大地理位置 ， 滄州是平原 ， 高鐵離北京只有一小時 ， 離天津更加近了 ， 大交通方面影響滄州房價 ， 運河區比新華區房價還高 ， 不就是離高鐵近嗎；第二 ， 小地理位置 ， 滄州市東邊黃驊 ， 北邊青縣 ， 西邊河間 ， 南邊泊頭 ， 正好差不多在中心 ， 一般到滄州只有半個到一個小時車程 ， 另外滄州滄縣根本沒縣城 ， 縣政府等職能部門就在滄州市新華區辦公 ， 小交通這么方便 ， 大家工作在滄州市 ， 孩子上學在滄州市 ， 安家滄州市很正常 ， 周邊縣的人都往滄州市來 ， 房能不貴嗎 。我從滄縣老家騎電動車半小時到滄州新華區 ， 開車才20分鐘 ， 真方便；第三 ， 孩子上學 ， 要買房 。買房了 ， 遷戶口才是一類 ， 孩子才能上好些的學校 ， 就是不遷戶口 ， 你也得買房 ， 想要五類無房無戶口在滄州市上小學初中基本不可能 ， 有多少家庭提前買房是為了孩子上學 ， 甚至買二套學區房 ， 小學一個 ， 初中一個 。我買房就為了孩子上小學 ， 再難也不能當誤孩子上學 。第四 ， 結婚 ， 現在哪個結婚的 ， 不想滄州市有套房 ， 村里房再好 ， 能有樓房香 。年輕人結婚 ， 要房 ， 縣城的都嫌棄 ， 怎么也得滄州市的 。男方為了能結婚 ， 哪個不滄州市買房 ， 父母為了兒子說上媳婦 ， 有能力的 ， 沒能力的都跑滄州買房了 ， 這就是縣城村鎮房便宜 ， 但是沒人愿意住原因之一 。第五 ， 炒房的 ， 為了掙錢 ， 炒房真的很香 ， 前幾年事實如此 ， 干什么能這么多利潤啊 ， 誰管以后倒房不是呢 。第六 ， 其他原因 ， 政府調控 ， 房企堅挺等個人拙見 ， 不一定對 ， 大家參考 。[作揖]必然會降價 。我是華北油田出來 ， 在北京混了十多年的北漂 。目前在通州和燕郊各有一套房 ， 通州目前五萬一平 ， 燕郊2萬出頭 ， 在華北油田任丘原來有套房 ， 去年賣掉了 ， 才不到五千一平(據說現在漲到8-9千一平了 ， 真的不正常) 。在北京2017年317房市新政以及環京津限購大環境下 ， 燕郊那套房子已經從去年2.5-2.7萬一平降到現在的2萬一平左右 。燕郊和滄州有可比性嗎 ， 燕郊距離北京和通州多遠?燕郊買房的大多在北京市內打工 ， 一家人一月收入上萬甚至過2萬 ， 很平常 ， 滄州呢 ， 滄州是幾線城市?滄州的居民家庭收入過萬的比例有多大?燕郊扛不住都降了 ， 滄州能抗住這么高的房價?順便說一下我買的燕郊房子 ， 2016年4月16000一平入手的 ， 120平米總價195萬(含稅與中介費) ， 到了去年底今年初 ， 漲到了320萬(單價合2.6萬) ， 然后現在大約20000一平 ， 基本上去年漲的 ， 今年全降回來了 ， 雖然好像還是賺了點 ， 但是燕郊已經是有價無市 ， 沒人有資格買了 。滄州必然是下一個燕郊 。包括我前段時間去天津濱海新區大港考察 ， 據朋友說那里的房價去年6000一平 ， 現在12000一平 ， 也是翻番的漲 ， 估計降價就在最近半年到一年 ， 比北京、燕郊有個滯后期而已 。我再補充一下 ， 我在通州的房子小 ， 一直想換大點的 ， 但購房資格不夠 ， 但是前兩年通州房價從2萬開始漲 ， 漲到3萬 ， 我沒在意 ， 漲到4萬 ， 我著急了 ， 趕緊賣掉任丘的房子 ， 在那時還沒限購的燕郊貸款買了這套三居室 ， 抵御房價暴漲 ， 買完燕郊的房子 ， 通州和燕郊繼續漲 ， 通州最高漲到6萬 ， 燕郊漲到2.5-3.5萬 。現在新政下來 ， 我通州的房子在中介掛牌從5.4萬將到4.8萬還沒賣出去 ， 燕郊已經從2.5-3.5萬降回到2-2.5萬了 ， 而且還沒停止的跡象 。所以 ， 我認為 ， 滄州房價 ， 任丘房價 ， 環京津區域房價 ， 必降無疑 。你好 ， 我是武靈遙 ， 我來回答 。你說的是 ， 滄州青縣吧？ 靠近信譽樓的洋房是要將近10000多一平米 ， 因為是精裝+學區房 ， 出行很方便 。至于房價為什么會這么貴？我認為與當地的風俗有關 ?，F在和青縣的姑娘相親 ， 男方家里在縣城里買了樓是媒人說親的前提條件 ， 哪怕這個樓是貸款買的 ， 寫的是父母的名字 ， 有與沒有都有天壤之別 。因為 ， 買得起樓是男方家財力的象征 。我認識好幾個人 ， 都是樓在縣城 ， 公婆幫看孩子 ， 媳婦在村子里坐月子 ， 導致縣城里租房是挺便宜 。兩室一廳 ， 電梯公寓 ， 精裝修 ， 步行到信譽樓10分鐘 ， 月租金1100 ， 對常住大城市的我 ， 可高興壞了～二一個是因為現在好的學校和老師都在縣城里 ， 鎮上雖然有小學 ， 但是據說教學質量不是太好 ， 所以父母都把自己的孩子往縣城小學里送 ， 等孩子上初中了再往滄州、衡水里送住讀 。誰讓河北既是高考大省 ， 又有衡水中學強行拉高整個河北的高中呢？對了 ， 如果有機會 ， 可以想個法子落戶天津 ， 雖然天津和滄州動車只要30分鐘 ， 但高考難度完全就是天堂和地獄之別 。以上 ， 祝好 。全國房價沒有下降趨勢 ， 國內房價在各方呵護下 ， 基本上是只漲不跌的 。最近5年全國房價漲幅 。2014年7.7% ，  均價6306元2015年7.4% 。均價6794元2016年10% ，  均價7476元2017年5.6%均價7893元2018年10.7% 均價8736元2019年6.5%均價9307元 。2020年全國商品房平均銷售價格約9753元/平方米 ， 同比上漲約6.1% ， 就滄州房價而言 ， 18年是調整的 ， 19年上漲較為明顯 。下圖是來自于安居客的走勢圖 。2019年12月房價10518元/㎡ ， 這樣的房價高不高 ， 滄州市統計局 ， 滄州2019年1-9月份全市城鎮居民人均可支配收入27981元 ， 同比增速8.4% ， 我們簡單換算成年化收入 ， 那就是37308元 ， 可以購買3.55平米房子 ， 這樣的房價在全國來看難說房價很低 ， 對于本地人而言購房壓力還是比較大的 。19年房價上漲 ， 可能與滄州房地產開發投資下滑有關 ， 全年商品房銷售面積359.2萬平方米 ， 同比下降48.3% ， 其中住宅銷售面積312.5萬平方米 ， 下降41.7% 。房屋施工面積1509.3萬平方米 ， 同比下降25.1% ， 其中住宅施工面積1163.9萬平方米 ， 下降24.2% 。房屋竣工面積148.2萬平方米 ， 同比下降75.0% ， 其中住宅竣工面積125.5萬平方米 ， 下降72.9% 。滄州房價比較高 ， 與滄州距離北京比較近有關 ， 滄州是非首都功能疏解集中承接地之一 ， 另外也吸引部分在北京工作的人在滄州購房 ， 白天在北京上班 ， 晚上回到滄州睡覺 ， 早上坐高鐵去北京上班 ， 也吸引了浙江等一些炒房者加盟 ， 有材料說11年到16年每年漲價大約是1000元左右 ， 16年7月份開始大漲 ， 16年7月份到10月份 ， 整個市場普遍漲了三四千元 。我是專注東戴河玩樂信息的東戴河那些事 ， 我來奉上靠譜答案：首先 ， 我們真的沒有必要強調什么嫁接、比鄰、后花園等等這種不疼不癢的詞匯 。滄州是滄州 ， 京津冀一體化之后滄州的發展也要靠自己 ， 東北振興都快20年了 ， 你看到啥成果了？不還是海了去的東北人滿世界闖蕩嗎？天津的濱海新區 ， 過去政策好不好？現在呢？免稅期一過 ， 企業立馬就撤 。我覺得真的沒有必要亂扯概念 ， 值錢不值錢 ， 那是由當地平均工資和居民生活水平決定的 。不是什么概念能夠決定的 。你要是單買北京6環外農村的地下室 ， 也沒有滄州房價高 ， 人家是首都 ， 人家驕傲了嗎？所以說 ， 不要管別人是不是一體化了 ， 也不要管什么嫁接不嫁接 ， 發展才是硬道理 ， 脫離經濟水平談論房價沒有意義 。其次 ， 將來滄州房價走勢的問題 ， 其實不僅僅是滄州 ， 全國范圍內今年房價都遇冷了 ， 有房的 ， 不想降價 ， 觀望 。沒房的 ， 不急買房 ， 也觀望 。歷史告訴我們 ， 任何數據震蕩一段時間一定是下跌的 ， 股市、樓市、匯率 ， 莫不如此 。但是 ， 房價停漲、成交量遇冷就代表房價會下降嗎？我覺得不會 。原因有三：1、開發商拿地的成本是固定的 ， 大家買房的成本也是固定的 ， 房價沒到腰斬的份上大家基本上都是以租為主 ， 慢慢熬過冬天 。就像養蜜蜂一樣 ， 夏天有花 ， 蜜蜂自然活得好 。到了冬天 ， 哪怕賠點錢 ， 喂點糖水 ， 也要熬過去 ， 不能說把蜜蜂當蟬蛹炸了吃吧！2、新建樓盤變少 ， 意味著市面上新增供給變少 ， 今年大蒜賣不上價 ， 明年就沒人種蒜了 ， 明年這蒜價就高了 。別以為房地產商就比我們農民高明多少 ， 一樣的道理 。這是客觀規律 ， 供給變少 ， 但是剛需是持續的 ， 這部分剛需還是能夠慢慢消化掉庫存的 。打個比方說 ， 晚上飯你吃多了 ， 只要你不繼續吃 ， 慢慢消化 ， 明天早上或者明天中午你依然會餓 ， 就是這么個道理 。3、宏觀調控不允許 。我們是市場經濟 ， 別忘了我們還有引以為傲的宏觀調控 ， 什么時候房地產商要餓死了 ， 那銀行也得哆嗦 ， 哆嗦了怎么辦呢？就得調控了 ， 怎么調控呢？棚戶區改造吧 ， 拆你一套房 ， 給你兩套 ， 兩套不夠給你三套 。就是不給你現金 ， 不給你去北京炒房的機會 ， 讓你消化現有庫存 。厲害吧 ， 你什么時候見過有好幾套房的人天天喊著房子要降價才能生活的？一個棚戶區改造 ， 立馬讓你幸福 ， 嘖嘖嘖 ， 多好 。以上 ， 就是我的判斷了 ， 19年年初的時候 ， 房價可能在第一季度有所下降 ， 幅度不會太大 ， 然后震蕩一整年 ， 上不去就會出政策 ， 應該不會下跌超過10% 。但是漲價是沒戲的 ， 甭指望炒房了 ， 老老實實過日子不耽誤的 。希望題主能夠滿意 ， 歡迎留言討論！

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