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組織架構|新樓盤打折促銷，為何二手房不降價出售呢？甚至比新樓盤價格還高( 三 )


按道理講 ， 如果這種業主學點法的話 ， 他都應當知道串聯漲價這是違法行為 。 雖然他們并不真的要賣房 ， 但是他們這樣的做法真有可能使得某個小區的房價的平均值有非常大的上漲 。 對于業主來講的太好了 ， 說明我賬面資產也保值增值了 ， 所以我們要了解大多數已經買房者的心態 。
以前有人經常做一個形象的比喻：當一個塞滿人的公交車到站的時候 ， 我們是拼命的要擠上去 ， 那個時候就恨怎么這個世界上的人這么多 ， 怎么這個公交車這么擠 ， 我怎么就擠不上去？可是一旦當你擠上車之后 ， 你會不由自主的轉過身來 ， 巴不得這個公交車的門趕快關上 。 甚至如果有可能的話 ， 你能拿出電焊把這個門給焊死 ， 以防后面的人曾經跟你一起排隊擠公交車的人擠上來 。
很多二手房房主也有這樣的心態 ， 當沒買房的時候 ， 大家抱怨房價怎么這么高 ， 高到這個狀態什么樣的能買起房？可是一旦當我們買到房子 ， 我們就巴不得這個房價天天漲才好呢！因為很顯然 ， 干什么工作你掙的錢都沒有房價上漲的快 。 所以當房地產進入到下行通道之后 ， 很多開發商要迅速的回籠資金 ， 大打折扣把房子賣出去 ， 把錢收回來 。
可是大多數的二手房房主感覺到 ， 我挺一挺總能挺得過去的 ， 我現在這個價賣了我太虧了 ， 因此一方面二手房的價值相對堅挺 ， 很少有降價的；而另一方面 ， 苦了中介行業 ， 因為中介的主要收入來源是賣二手房的傭金 ， 一方面想買房的人看到新房一直在打折 ， 房價應當下跌 ， 可為什么你二手房房價不降？
另一方面 ， 二手房房主認為堅持一段時間這個房價總會漲出去的 ， 所以我堅決不降價 ， 這樣一個狀態下很多城市同時出現了二手房交易量的巨幅減少 。 按我國某個一線城市今年十一期間 ， 七天二手房交易才幾套而已 ， 導致這個城市大量的二手房中介他只能黃攤了 ， 一個月都不開一次張 ， 你甭說這個工資 ， 連水電費都掙不出來 。
【組織架構|新樓盤打折促銷，為何二手房不降價出售呢？甚至比新樓盤價格還高】所以很顯然 ， 最近一個時段雖然新房一直在打折 ， 但現在顯然不是買二手房的好時機 ， 也可能有一天所有二手房房東都確認房價下行通道已經開啟 ， 未來幾年都不會再漲回來 ， 大家才有可能愿意降價 ， 二手房才有可能買得到 。

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