從實(shí)行學(xué)區(qū)劃片之后，不少鄉(xiāng)下的農(nóng)民都到城里買房，這樣可以讓農(nóng)民的孩子，享受更加優(yōu)質(zhì)的教育，但因?yàn)檗r(nóng)民沒有購房的經(jīng)驗(yàn)，往往容易被售樓人員說動(dòng)，然后支付定金，如果后悔定金可能就要不回來了 。那么，購房定金不退合法嗎？購房如何理智的應(yīng)對銷售人員？下面就跟編輯一起來簡單的了解一下吧 。
一、購房定金不退合法嗎
【購房定金不退合法嗎】如果賣方?jīng)]有違約，不退定金是合法的，但如果賣方存在違約行為或者欺騙行為，那就需要按照合同約定，支付違約金，若合同中沒有明確的約定，則按《合同法》規(guī)定，賣方返還雙倍定金，購房者注意多收集實(shí)質(zhì)性的證據(jù) 。
二、購房如何理智的應(yīng)對銷售人員
1、了解相關(guān)知識
所有銷售都是通過開發(fā)商精挑細(xì)選出來的人才，他們對房地產(chǎn)知識較為了解，知道如果發(fā)揚(yáng)樓盤的長處，規(guī)避樓盤的端出，然后促成交易，而作為一名購房者，如果不想收到銷售人員的牽制，應(yīng)該提前了解購房知識，包括樓盤詳情、周邊規(guī)劃、政策規(guī)定以及戶型樓層等，這樣才能真正做到理智購房 。
2、有選擇的提問
樓盤的銷售人員都要經(jīng)過統(tǒng)一的培訓(xùn)，有經(jīng)驗(yàn)的銷售人員，可以直接從談話中，了解消費(fèi)者的心態(tài)和需求，所以購房時(shí)，一定要保持理智，提問問題要專業(yè)，比如戶型面積，問清楚賣的是建筑面積還是套內(nèi)面積，實(shí)際套內(nèi)面積有多少、小區(qū)容積率有多高、綠化率、車位率、電梯比例等等 。
推薦閱讀
- 公積金貸款可以買二手房嗎
- 購房可以在哪個(gè)網(wǎng)站看房
- 房租到期房東不退押金可以報(bào)警嗎
- 成都二手房購房資格有哪些
- 買房怎么選樓層和戶型
- 房貸幾天能批下來
- 2020蘭州購房限購政策是什么
- 維修基金在哪里交
- 高層頂樓會(huì)漏水嗎
- 房產(chǎn)證五證是哪五證