未經(jīng)其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意，共有產(chǎn)權(quán)住房的承購(gòu)人不得單方對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房設(shè)立居住權(quán) 。共有產(chǎn)權(quán)住房的承購(gòu)人去世，繼承人在本市無(wú)自有住房的，可以提交繼承公證文件后重新與代持管理機(jī)構(gòu)簽訂《共有產(chǎn)權(quán)住房共有協(xié)議》、繼承承購(gòu)人產(chǎn)權(quán)份額作為共有產(chǎn)權(quán)住房繼續(xù)居住使用；繼承人在本市有自有住房或者雖無(wú)自有住房但選擇轉(zhuǎn)讓共有產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)按規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，繼承轉(zhuǎn)讓收益 。
第十一條公共租賃住房承租人通過(guò)購(gòu)買、受贈(zèng)、繼承等方式獲得其他住房或者農(nóng)村宅基地的，應(yīng)在購(gòu)買簽約、接受贈(zèng)與、繼承成就等行為發(fā)生法律效力后30日內(nèi)主動(dòng)通知所承租公共租賃住房的運(yùn)營(yíng)單位，并辦理公共租賃住房租賃合同解除手續(xù) 。
續(xù)租公共租賃住房的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿3個(gè)月前向市住房保障辦公室提出申請(qǐng) 。經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的、未按規(guī)定提出續(xù)租申請(qǐng)的或者因其他原因租約期滿未續(xù)簽租賃合同的，由市住房保障辦公室發(fā)出《終止住房保障決定書(shū)》，在租賃合同到期后收回公共租賃住房 。
公共租賃住房租賃合同解除、到期或者公共租賃住房被收回，住戶應(yīng)當(dāng)自租賃合同解除、到期或者收到《終止住房保障決定書(shū)》之日起30天內(nèi)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用、騰退住房，并辦理相關(guān)手續(xù)，有正當(dāng)理由無(wú)法按期搬遷的，承租人可以申請(qǐng)最長(zhǎng)不超過(guò) 6 個(gè)月的延長(zhǎng)居住期限 。
轉(zhuǎn)讓或者換購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房的，辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)應(yīng)當(dāng)騰退住房，暫時(shí)無(wú)法騰退的，可以按上一年度房屋租金參考價(jià)向產(chǎn)權(quán)受讓方租賃所出讓的共有產(chǎn)權(quán)住房臨時(shí)居住，但最長(zhǎng)租期不得超過(guò)一年 。
第三章運(yùn)營(yíng)管理
第十二條運(yùn)營(yíng)單位承擔(dān)以下職責(zé)：
（一）在市住房保障辦公室指導(dǎo)下組織實(shí)施住房的租賃、互換、調(diào)換、換購(gòu)、轉(zhuǎn)讓、物業(yè)服務(wù)、議事協(xié)調(diào)等工作，搭建公共租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房租售信息平臺(tái)；
（二）建立服務(wù)督導(dǎo)制度并明確相應(yīng)的崗位職責(zé)，其中連片公共租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房達(dá)到1000戶的集中配備2~3名服務(wù)督導(dǎo)員，每超過(guò)1000戶可以增配1名；零星、分散的公共租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房按需要人數(shù)配備片區(qū)服務(wù)督導(dǎo)員；
（三）作為公共租賃住房管理人與承租人簽訂房屋租賃合同，作為共有產(chǎn)權(quán)住房代持管理機(jī)構(gòu)與承購(gòu)人簽訂共有協(xié)議，辦理房屋入住手續(xù)，建立住戶家庭檔案，通過(guò)安保、探視、訪談、巡查等方式掌握入住人員變化情況；
（四）負(fù)責(zé)收取公共租賃住房租金，受物業(yè)服務(wù)單位委托代收物業(yè)服務(wù)費(fèi)，按照規(guī)定辦理租賃合同退租解約和共有產(chǎn)權(quán)住房產(chǎn)權(quán)退出轉(zhuǎn)讓，并將辦理結(jié)果通知市住房保障辦公室；
（五）按照相關(guān)規(guī)定及租賃合同、買賣合同、共有協(xié)議約定，督導(dǎo)、糾正和處理違規(guī)使用房屋行為，對(duì)處理情況進(jìn)行記錄報(bào)告；
（六）負(fù)責(zé)住房使用安全檢查，負(fù)責(zé)公共租賃住房的附屬設(shè)施、共用部分、外立面、排水等共用設(shè)施設(shè)備、公共場(chǎng)所的維修養(yǎng)護(hù)，采取必要的安全措施防范高空擲物、墜物；
（七）指導(dǎo)、檢查、考核物業(yè)服務(wù)工作，協(xié)助城市管理部門制止、糾正物業(yè)管理區(qū)域違法建設(shè)和違規(guī)使用活動(dòng)；
（八）宣傳、貫徹執(zhí)行住房保障政策，接受住房使用、物業(yè)服務(wù)咨詢、投訴、舉報(bào)，及時(shí)調(diào)處相關(guān)糾紛爭(zhēng)議，配合屬地鎮(zhèn)人民政府和街道辦事處社區(qū)維穩(wěn)等工作；
（九）建立完善的公共租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房賬冊(cè)和管理機(jī)制，每季度定期向市住房保障辦公室報(bào)告住房使用情況和運(yùn)營(yíng)管理工作情況，并接受相關(guān)指導(dǎo)、檢查和審計(jì)；
（十）按照有關(guān)規(guī)定、委托、合同約定應(yīng)承擔(dān)的其他工作 。
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