廣州市公共租賃住房和共有產(chǎn)權住房使用監(jiān)管辦法
第一章總則
第一條為加快健全多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，規(guī)范公共租賃住房、共有產(chǎn)權住房使用，明確并落實監(jiān)管職責，促進服務水平提高，維護社會公平公正，根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳 廣東省發(fā)展和改革委員會 廣東省財政廳 廣東省自然資源廳 中國人民銀行廣州分行 中國銀行保險監(jiān)督管理委員會廣東監(jiān)管局關于因地制宜發(fā)展共有產(chǎn)權住房的指導意見》（粵建?！?020〕123號）及我市的相關規(guī)定并結(jié)合實際情況，制定本辦法 。
第二條本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)市本級公共租賃住房、共有產(chǎn)權住房的居住使用、運營管理、物業(yè)服務、違規(guī)處理等事項的監(jiān)管 。各區(qū)公共租賃住房和共有產(chǎn)權住房使用監(jiān)管參照本辦法執(zhí)行 。
第三條市住房和城鄉(xiāng)建設部門是本市公共租賃住房和共有產(chǎn)權住房使用監(jiān)管的行政主管部門，負責使用監(jiān)管的政策制定、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、指導監(jiān)督工作 。
市住房保障辦公室是本市公共租賃住房和共有產(chǎn)權住房使用監(jiān)管的實施機構，負責市本級公共租賃住房和共有產(chǎn)權住房的申請分配、入住使用、巡查督導、違規(guī)處理的組織實施、績效考核工作；指導各區(qū)公共租賃住房和共有產(chǎn)權住房使用監(jiān)管工作；負責建立全市統(tǒng)一的公共租賃住房和共有產(chǎn)權住房使用監(jiān)管、信用評價信息系統(tǒng) 。受托管理市財政投資建設的公共租賃住房和共有產(chǎn)權住房的服務機構，社會力量自建公共租賃住房和共有產(chǎn)權住房的管理單位統(tǒng)稱為運營單位，負責公共租賃住房和共有產(chǎn)權住房使用的日常管理，執(zhí)行市住房保障辦公室業(yè)務指令并接受其業(yè)務監(jiān)管 。
各區(qū)按照屬地原則負責公共租賃住房和共有產(chǎn)權住房使用的相關行政管理工作，負責區(qū)財政及社會力量在本區(qū)投資建設的公共租賃住房和共有產(chǎn)權住房的使用監(jiān)管實施工作 。
市發(fā)展和改革、教育、公安、民政、財政、人力資源和社會保障、規(guī)劃和自然資源、交通運輸、水務、應急管理、國有資產(chǎn)監(jiān)督管理、市場監(jiān)管、城市管理和綜合執(zhí)法、政務和數(shù)據(jù)管理等部門按照各自的職責協(xié)同做好公共租賃住房和共有產(chǎn)權住房的使用監(jiān)管工作 。
第四條公共租賃住房的承租人、共有產(chǎn)權住房的承購人、共同居住人、單位整體租賃公共租賃住房實際居住人等住房保障受益人統(tǒng)稱住戶，住戶應遵守國家、省和本市公共租賃住房和共有產(chǎn)權住房有關規(guī)定，誠實信用地辦理住房申請和退出手續(xù)，獲得配租、配售后按照租賃合同、買賣合同、共有協(xié)議、物業(yè)管理規(guī)約等約定享受權益并履行義務，積極參與社區(qū)共建、共治、共享，共同做好公共租賃住房和共有產(chǎn)權住房的使用管理 。
第二章居住使用
第五條公共租賃住房租賃合同和共有產(chǎn)權住房買賣合同、共有協(xié)議等合同協(xié)議范本的制定應履行合法性審查、公開征求意見等程序 。對于合同、協(xié)議中約定的權利和義務等重大利害關系條款，應采取特殊版別、著重強調(diào)、閱知簽字等方式提示簽約住戶注意 。
住戶應在簽約時同時簽署同意書，認可住房監(jiān)管執(zhí)法人員、運營單位服務督導員可以按規(guī)定以巡查、采取智能化安保措施以及從公用事業(yè)單位調(diào)取住房的水、電、燃氣、垃圾處理等方面的數(shù)據(jù)核查住房實際使用情況 。
第六條住戶應按照規(guī)定及公共租賃住房租賃合同和共有產(chǎn)權住房買賣合同、共有協(xié)議約定使用住房，并配合市住房保障辦公室及運營單位按規(guī)定進行的巡查工作，不得有以下行為：
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