1、兩者的性質(zhì)不一樣，發(fā)證機(jī)關(guān)也不一樣 。不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地運(yùn)用權(quán)證書的合二為一 。其間，房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)是市（縣）房地產(chǎn)處理局（房產(chǎn)處理局）或市（縣）人民政府 。
2、制造也不一樣，差異包含版別、防輻射標(biāo)簽、具體內(nèi)容等 。版別 。房產(chǎn)證書只需一個(gè)版別，而不動(dòng)產(chǎn)證書有兩個(gè)版別，單一版和集成版兩個(gè)版別 。單一版證書記載一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)力，而集成版證書記載同一權(quán)力人在同一注冊轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)力 。防輻射標(biāo)簽 。房產(chǎn)證沒有防輻射標(biāo)簽 ， 不動(dòng)產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽 。
3、二維碼 。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上添加了一個(gè)二維碼，作為存儲(chǔ)不動(dòng)產(chǎn)注冊信息的標(biāo)識，只需掃描證書上的二維碼，就能夠當(dāng)即取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)力人、不動(dòng)產(chǎn)證書編號、不動(dòng)產(chǎn)單元號碼等相關(guān)信息 。
4、內(nèi)容 。房產(chǎn)證外頁只需中華人民共和國房子產(chǎn)權(quán)證，并無其它內(nèi)容；房產(chǎn)證內(nèi)頁內(nèi)容包含房子權(quán)人、共有狀況、房子位于、注冊時(shí)刻、房子性質(zhì)、規(guī)劃用處、房子狀況和土地狀況 。不動(dòng)產(chǎn)證的外頁除了中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫有不動(dòng)產(chǎn)注冊典當(dāng)權(quán)、異地注冊、查封注冊等注冊類型；不動(dòng)產(chǎn)證內(nèi)頁規(guī)則了權(quán)力人、證件品種、證件號、共有狀況、權(quán)力人類型、注冊原因、運(yùn)用期限、取得價(jià)格（以萬元/平米為單位） 。
【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書與房產(chǎn)證有什么區(qū)別 兩者的不同之處是什么】5、費(fèi)用也不一樣 。房產(chǎn)證需求其時(shí)處理這些證書時(shí)，要依照土地面積、房產(chǎn)面積別離進(jìn)行兩次測繪、交納兩次測繪費(fèi)用，交納兩份制證本錢費(fèi) 。不動(dòng)產(chǎn)證測繪只需一次就行 ， 制證的本錢費(fèi)也就收一次 。
