樓盤五證指的是：
1、國有土地使用證；
國有土地使用證是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護 。辦理對象主要是各類規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房改房和經(jīng)濟適用房 。
2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；建設(shè)用地規(guī)劃許可證證為建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項目位置和范圍符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的法律憑證 。
【樓盤五證指的是哪幾個證件】3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
建設(shè)工程規(guī)劃許可證是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證 。
4、建設(shè)工程施工許可證；
建設(shè)工程施工許可證是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的建設(shè)工程施工許可證 ， 是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一 。
5、商品房銷售(預(yù)售)許可證
商品房銷售(預(yù)售)許可證是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件 。
