2023武漢二套房購(gòu)房政策
買房首付
（一）本市戶籍
在武漢市擁有1套住房（無(wú)論貸款結(jié)清與否），則在限購(gòu)區(qū)域買房，二套房首付比例不低于50% ，購(gòu)買非普通住宅（144平以上）首付比例不低于 70%
（二）非本市戶籍
在武漢市已經(jīng)擁有1套及以上住房，則不得在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房 。
買房流程
1、資料核查
購(gòu)房者在買房時(shí)需要向開發(fā)商提供購(gòu)房人及家庭成員信息，開發(fā)商上報(bào)房管部門進(jìn)行購(gòu)房資格核查 。
2、資格核查
開發(fā)商在武漢市商品房網(wǎng)上簽約和合同備案系統(tǒng)中對(duì)購(gòu)房人進(jìn)行購(gòu)房資格核查 。市房產(chǎn)信息中心在接收到待查購(gòu)房人相關(guān)信息后，需在48h內(nèi)反饋查詢結(jié)果 。在此期間，合同備案系統(tǒng)將鎖定購(gòu)房人選購(gòu)的住房 。
3、網(wǎng)上簽約
符合購(gòu)房條件的，購(gòu)房雙方在正式網(wǎng)上簽約時(shí)，購(gòu)房者還需簽署《承諾書》，闡明購(gòu)房人已閱讀限購(gòu)政策內(nèi)容，對(duì)提供的本人及家庭成員信息及付款方式的真實(shí)性負(fù)責(zé) 。
4、合同備案
開發(fā)商在網(wǎng)簽5個(gè)工作日內(nèi)，需到轄區(qū)房管部門辦理商品房合同備案手續(xù) 。這個(gè)環(huán)節(jié)需要提供的資料有：合同備案上報(bào)冊(cè)、全套紙質(zhì)合同、《結(jié)果通知單》、《承諾書》原件、購(gòu)房人及家庭成員戶口簿、身份證明、婚姻狀況證明、繳納社保或個(gè)人所得稅證明 。
5、交易管理
【2023武漢二套房購(gòu)房政策 2023武漢二套房購(gòu)房政策最新】交易雙方持《承諾書》、《結(jié)果通知單》到房屋交易管理部門申請(qǐng)辦理存量房交易手續(xù) 。
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