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人防工程的造價構(gòu)成及對地下室總造價的影響

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本論文以某新建民用修建聯(lián)合地面修建修建的人防工為例，按照人防工程設(shè)計的主要內(nèi)容闡述人防工程造價的主要構(gòu)成及其對地下室總造價的影響 。工程配景：杭州市某框架剪力墻結(jié)構(gòu)高層人才公寓，按劃定需建造平戰(zhàn)聯(lián)合人防線下室 。地下室總建筑面積10281平方米，修建結(jié)構(gòu)安全品級為2級，抗震設(shè)防烈度為6度 。其中3946平方米設(shè)置為6級一般人員隱蔽所人防工程 。人防工程設(shè)計的主要內(nèi)容包含：人防修設(shè)置裝備部署計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、給排水設(shè)計、電氣設(shè)計、通風(fēng)設(shè)計安全戰(zhàn)轉(zhuǎn)換設(shè)計 。
1人防修設(shè)置裝備部署計的影響 人防線下室修設(shè)置裝備部署計包含了人防主體設(shè)計、人防口部設(shè)計、資助房間設(shè)計、防護功效平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換設(shè)計等，對地下室造價孕育發(fā)生的影響也是主要由這些方面引起的 。在《人民防空隙下室設(shè)計范例（GB50038-94）中，第3.2.2條劃定，6級抗力的人防線下室頂板不得小于250mm，小于250mm時應(yīng)采納覆土措施，這條劃定就有大概增加地下室頂板的造價 。第3.2.9劃定，防護單元之間應(yīng)該設(shè)置防護密閉隔墻，防護密閉隔墻應(yīng)該為整體澆筑的鋼筋混凝土墻，且要饜足防規(guī)里的相關(guān)劃定；連通防護單元的之間的連通口要設(shè)置防護密閉門，這些防護隔墻和防護密閉門的設(shè)置增加了地下室的投資 。另外，防規(guī)中有關(guān)人防線下室口部設(shè)計的劃定，有關(guān)人防線下室凈高的劃定，人防資助用房的建造及柴油電站的建造等都會差別程度地增加地下室建造的造價 。2人防結(jié)構(gòu)設(shè)計的影響 防規(guī)中關(guān)于結(jié)構(gòu)設(shè)計的劃定主要包含：有關(guān)材料的劃定，核（通例）武器地面爆炸氣氛打擊波、土中壓縮波參數(shù)的劃定，核（通例）爆炸動荷載的劃定，核（通例）武器爆炸動荷載作用下結(jié)構(gòu)等效靜荷載的劃定，以及荷載組合和結(jié)構(gòu)方面的劃定等內(nèi)容 。這些劃定往往會影響防空隙下室的結(jié)構(gòu)選型，從而大大增加人防區(qū)域的投資造價 。在本案例中依據(jù)修建結(jié)構(gòu)人防設(shè)計圖紙和設(shè)計說明，經(jīng)由對人防鋼筋混凝土密閉隔墻、人防防爆門、人防口部防毒通道、消防防水水池、污水集水坑、資助房間等需增加的工程用度等，可知本項目人防工程修建結(jié)構(gòu)方面共增加124.15萬元，其中每平方米（人防面積）314.63元 。3人防暖通設(shè)計的影響 人民防空隙下室采暖通風(fēng)和氣氛調(diào)治系統(tǒng)的設(shè)計必需確保戰(zhàn)時防護要求，并應(yīng)饜足戰(zhàn)時安全時的雙重操作要求 。設(shè)備和材料除應(yīng)饜足防護和操作功效要求外，還應(yīng)饜足防潮、衛(wèi)生及平時操作時的防火要求 。同時防空隙下室的采暖通風(fēng)與氣氛調(diào)治系統(tǒng)應(yīng)分別與上部結(jié)構(gòu)分開設(shè)置 。在本案例中按照采暖通風(fēng)和氣氛調(diào)治系統(tǒng)人防設(shè)計圖紙和設(shè)計說明，經(jīng)由對人防過濾吸收器、人防兩用風(fēng)機、除塵設(shè)備、自動排氣生路、人防手動密閉閥等有關(guān)項目工程用度的計算，可知本項目人防工程暖通方面共增加19.16萬元，其中每平方米（人防面積）48.56元 。4人防給排水設(shè)計的影響 防空隙下室宜接納都會市政給水管網(wǎng)或防空隙下室的區(qū)域水源供水，有條件時，可接納自備內(nèi)水源或自備外水源供水 。防空隙下室自備水源的取水修筑物宜接納管井，自備內(nèi)水源取水修筑物應(yīng)設(shè)于清潔區(qū)內(nèi) 。在本案例中按照給排水人防設(shè)計圖紙和設(shè)計說明，經(jīng)由對水箱、手搖泵、渡鋅螺紋管、防爆地漏、閥門等有關(guān)項目工程用度的計算，可知本項目人防工程給排水方面共增加64.27萬元，其中每平方米（人防面積）162.87元 。5人防電氣設(shè)計的影響 電氣設(shè)計除應(yīng)饜足戰(zhàn)時用電的需要外，還應(yīng)饜足平時用電的需要，電氣設(shè)備應(yīng)選用防潮性能良好的產(chǎn)物 。防規(guī)第7.2.13條劃定人防線下室要按照要求設(shè)置柴油電站，各項劃定在人防電氣設(shè)計中都應(yīng)該具體落實，增加的設(shè)備和施工工藝等必然會帶來地下室造價的提高 。特別是要求設(shè)計柴油電站的人防線下室，柴油電站的建造實施將對地下室造價孕育發(fā)生很大影響 。在本案例中不需要單獨設(shè)置柴油電站，按照設(shè)計圖紙和設(shè)計說明，經(jīng)由對控制箱、信號箱、防爆按鈕、落地式成套配電箱以及發(fā)電機組等有關(guān)項目工程用度的計算，可知本項目人防工程電氣方面共增加42.39萬元，其中每平方米（人防面積）107.43元/平米 。6其它工程的影響 由于我國人防工程實行"恒久準備、重點建造、平戰(zhàn)聯(lián)合"的目標(biāo)，人防線下室在平時一般用作地下車庫、商場等民用園地，在戰(zhàn)時并不是馬上可以投入操作，需要舉行收支口的封堵，沙袋的堆壘，內(nèi)部干廁的設(shè)置，通風(fēng)、電氣、給排水系統(tǒng)的檢查等一系列的事情之后才氣操作 。由于這些戰(zhàn)時臨時工程的建造而孕育發(fā)生的用度也必需在人防線下室制作時就預(yù)留出相應(yīng)的資金并專款專用 。另外，人防線下室消防系統(tǒng)的建造、內(nèi)部裝飾、以及平時管理也會孕育發(fā)生相應(yīng)的用度，并對人防線下室的造價造成必然的影響 。7小結(jié) 經(jīng)由以上的闡述和計算，可知本項目人防工程修建、結(jié)構(gòu)、暖通、給排水、電氣和戰(zhàn)時封堵工程六個方面共增加造價263.91萬元，計668.80元/平方米（人防面積） 。其中修建結(jié)構(gòu)人防設(shè)計的影響最大，占整小我私家防增加用度的快要百分之五十左右，依次是給排水工程、電氣工程、通風(fēng)工程和戰(zhàn)時封堵工程 。本項目并沒有思量單獨建造柴油電站，敷衍要求設(shè)計柴油電站的人防線下室，柴油電站的建造用度將占相當(dāng)大的比例 。與不思量人防工程的地下室造價比力，人防工程造價對地下室造價確實有著比力大的影響，因此，需要各人防建造相關(guān)人員仔細熟悉人防工程建造設(shè)計的各個要害和造價構(gòu)成，抓好對人防程造價的預(yù)測工和控制事情，節(jié)省投資資本、提高投資效益 。

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