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房屋贈予和過戶的房產證有區(qū)別么嗎 房屋贈予和過戶的房產證有區(qū)別么

生活百科房產證

相信大家對過戶并不陌生，尤其是在房產交易的過程中，如果沒有辦理過戶手續(xù)，買方的權益是沒有辦法得到法律保障的 。在進行過戶的時候需要到房管局辦理相關的過戶手續(xù)，那么房屋贈予和過戶的房產證有區(qū)別么?接下來小編就為大家?guī)黻P于這方面的相關內容介紹，一起來了解一下吧 。
一、房屋贈予和過戶的房產證有區(qū)別么
1、房屋贈予和過戶的房產證是沒有區(qū)別的 。雖然房屋捐贈行為是捐贈方和被捐贈方之間的事，但實際上在捐贈過程中，需要到相關機構辦理相關公證和手續(xù)，需要符合房屋捐贈的相關條件 。不辦理相關手續(xù)或者符合相關贈與條件的，則該房屋贈與行為不被法律認可 。
2、房產過戶是指房屋產權人變更時需要到房管局辦理的手續(xù)，它是一種登記業(yè)主的公示，而不僅僅是一份贈與，房屋買賣或繼承時，需要辦理過戶手續(xù);財產贈與是指財產所有人以贈與的形式自愿將自己名下的財產贈與對方，是一種民事法律行為 。
二、房屋贈予和過戶那個好
1、繼承過戶*省錢：在買賣、贈與、繼承三種轉讓*中，繼承是*經濟快捷的*，因為我國沒有征收遺產稅，所以繼承和轉讓只需要繳納公證費，其他稅費* 。因為繼承只有在父母一方去世時才能實現(xiàn)，所以很多父母暫時不考慮 。
【房屋贈予和過戶的房產證有區(qū)別么嗎 房屋贈予和過戶的房產證有區(qū)別么】2、當然，也有父母想得遠了，打算寫遺囑，把財產留給孩子 。五年內轉讓房產更經濟：根據國家政策，父母給子女房產免征營業(yè)稅和個人所得稅，只交占房價總額2%的公證費和11.5%的契稅 。但是，如果買賣過戶，就不用交公證費，除了契稅還要交稅 。

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