佛山禪城區增量房轉移登記指南(一手房辦證) 。
一、辦證流程：
1、取得辦證材料(找到開放商領取) 。
重點：不動產登記申請表(再發商蓋公章)、經備案的商品房買賣合同正本原件等 。
2、納稅申報(網上或現場) 。
①網上：登陸微信小程序【粵稅通】點擊【房屋買賣】-【廣東省房產交易智能辦稅系統】-【增量房】錄入并上傳相關資料 。
②現場：魁奇路大廳四樓辦稅廳 。
PS：如有特殊情況，辦理流程可能存在差異 。
3、申請辦證(網上或現場) 。
①網上：登錄佛山不動產登記專題官網(網址：https://hlwbdc.fszrzy.foshan.gov.cn/hlwbdc_fs/proxyWebService/nature)辦理 。
文章插圖
②現場：魁奇路大廳四樓禪城區區級自然人一門式綜合服務大廳，所有產權人需到場 。
相關辦事指南及相關表格下載：
1、國有建設用地使用權及房屋所有權登記(轉移登記)一增量房轉移登記(一手商品房) 。
2、不動產登記申請表 。
二、涉及部門:
佛山市自然資源局禪城分局、佛山市禪城區稅務局第一稅務分局、佛山市禪城區住房城么建設和水利局 。
三、相關問答：
1、現售房與預售房的區別是什么?
《商品房銷售管理辦法》第三條商品房銷售包括商品房現售和商品房預售 。
本辦法所稱商品房現售，是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價款的行為 。
本辦法所稱商品房預售，是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為 。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十五條 商品房預售，應當符合下列條件：
①已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書 。
②持有建設工程規劃許可證 。
③按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期 。
④向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明 。
商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案 。
2、不動產申請表找不到開發商蓋章怎么辦? 若開發商已注銷怎么辦?
若開發商已注銷，則需提交注銷機讀資料，查詢途徑如下：
①市民之窗-市場主體機讀資料打印(禪城區行政服務中心B區申報輔導區自助機) 。
②國家企業信用信息公示系統(截圖打印) 。
③到市場監督管理局自行查詢自行打印 。
3、經備案的商品房買賣合同正本不見了怎么辦?
禪城區區內已進行電子備案的《佛山市禪城區商品房買賣合同登記備案證明》及《商品房買賣合同》如遺失，購房人可找開發商重新打印 。舊系統進行實物合同備案的購房人，建議到禪城區不動產檔案館復印《商品房買賣合同》 。
禪城區不動產檔案館
地址：禪城區祖廟路35號百花新翼八樓(百花廣場后面) 。
電話：83031310 。
4、契稅完稅證明不見了怎么辦?
納稅人可通過電子稅務局、“廣東稅務”微信公眾號、“佛山稅務”微信公眾號、“粵省事”小程序進行查詢，或通過市民之窗自助機打印契稅完稅證明，若仍無法查詢，則本人帶身份證原件及復印件到禪城區辦稅服務廳(魁奇路)申請查詢 。
5、產權人不能到場辦理一手房產權證，如何解決? 是否有其他途徑可以辦理?
相關經驗推薦
- 佛山禪城區存量房轉移登記指南 佛山市存量房網上交易規則
- 佛山禪城區存量房轉移登記 佛山禪城區存量房轉移登記中心
- 招生計劃+報名+收費+電話 2023紹興越城區柯靈幼教集團小班招生公告
- 肇慶市懷集縣城區幼兒園最新名單 肇慶市懷集縣城區幼兒園最新名單公示
- 2023長沙縣城區外來小升初報名登記地點一覽
- 2023北京東城區幼兒園報名對象有哪些呢 2023北京東城區幼兒園報名對象有哪些
- 題破山寺后禪院是唐代詩人常建在哪里寫的
- 2023秋季長沙望城區新生報名線下資料審核通過后就直接入學嗎?
- 溫州鹿城區2023年就業見習基地名單一覽
- 2023北京東城區公租房申請截止時間是什么時候？